Warszawa, Wawer

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Łukasz Warchoł

Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa

tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08

Sygnatura: KM 1968/16

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-03-2021 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, pokój P22, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ., położonej przy Sztygarów 21, 04-851 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X .
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym, podpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej budynku 374,65m2 w tym garaż 16,90m2 działka ewidencyjna numer 120/1 o powierzchni 876,00m2 położonej w Warszawie przy ulicy Sztygarów 21 dla której XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X stanowiący własność dłużnika Łukasz Marcin Kaczor.

Przedmiotem dodatkowego opisu i oszacowania jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym, podpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 374,65m2 w tym garaż 16,90m2, powierzchnia zabudowy 255,70m2, działka ewidencyjna numer 120/1 o powierzchni 876,00m2 położonej w Warszawie przy ulicy Sztygarów 21 na terenie dzielnicy Wawer. Kubatura budynku wynosi 1225,65m2. Działka ewidencyjna o numerze 120/1 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej zlokalizowanej przy ulicy Sztygarów. Dostęp do drogi publicznej realizowany jest za pośrednictwem fragmentu sąsiadującej działki (o szerokości około 2 m i długości około 14m na całej szerokości działki 248 od strony ulicy) o numerze ewidencyjnym 248 z obrębu 3-12-44 o powierzchni 526 m2 (KW XXXX/XXXXXXXX/X), która stanowi własność osoby trzeciej. Powierzchnia koniecznej do ustanowienia służebności została wyliczona przez biegłego sądowego na 28m2.
Teren działki na którym zlokalizowana jest nieruchomość jest płaski, zagospodarowany oraz ogrodzony. Od strony ulicy ogrodzenie zostało wykonane z przęseł ze sztachet drewnianych na podmurówce betonowej, słupki są murowane z cegły klinkierowej. Na linii granicy z sąsiadami ogrodzenie wykonane zostało z elementów stalowych (słupki) i siatki. Furtka została wykonana ze sztachet drewnianych.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym, podpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym. Budynek zlokalizowany jest w ostrej granicy działki.
Na podkreślenie zasługuje fakt, iż występuje naruszenie granic działki o numerze ewidencyjnym 248. Ogród zimowy, który przylega do budynku od strony wschodniej wybudowany został
z przekroczeniem granic działki 120/1, przekroczenie wynosi około 2,75m2. Ogród zimowy
o powierzchni zabudowy około 25,08m2 został wybudowany niezgodnie z projektem budowlanym, nie został naniesiony na mapy. Biegły sądowy uwzględnił rozbiórkę ogrodu zimowego oraz
wstawienie okna w ścianie budynku w przejściu pomiędzy salonem a ogrodem zimowym. Konstrukcja ogrodu zimowego jest drewniana - ściany i dach szklone, wylewka betonowa. Schody prowadzące do ogrodu zimowego od strony ogrodu są drewniane. Poza granicą działki znajduje się fragment ogrodu zimowego oraz schody.

Suma oszacowania wynosi 853 041,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 568 694,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 85 304,10 zł.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Warchoł