Zakręt, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Ewa Rusak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-03-2021 o godz. 10:40 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, pokój 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: zz położonej przy ,Zakręt, 05-077 Wiązowna, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Na dzień obwieszczenia według treści księgi wieczystej nieruchomość objęta wyżej wymienioną księgą wieczystą stanowi działkę nr ewid. 11/5 o pow. 20186,0000 m.kw. Na dzień obwieszczenia w dziale I-O księgi wieczystej o numerze XXXX/XXXXXXXX/X znajdują się wzmianki w przedmiocie sprostowania oznaczenia/obszaru nieruchomości o nr dz.kw. WA1O/8975/20/1 i dz.kw. WA1O/8954/20/1 i dotyczą zmian spowodowanych realizacją inwestycji drogowej - budowy drogi ekspresowej S17 na odcinku węzeł " Zakręt - węzeł "Lubelska". Zgodnie z treścią zawiadomienia Starosty Otwockiego na mocy decyzji nr 9/SPEC/2020 wykreślono z rejestru gruntów działkę ewid. o nr 11/5 o powierzchni 2.0186 ha i dopisano działkę o nr. ewid. 11/73 o pow. 1.9216 ha (objętą księgą wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X) oraz działke o nr. ewid. 11/72 o pow. 0,0967 ha, której prawo własności przysługuje na rzecz Skarbu Państwa. Mając na uwadze powyższe, przedmiotem licytacji jest działka ewid. nr 11/73 o pow. 1.9216 ha, stanowiąca własność dłużnika Agnieszki Mejer. Opis nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie północno-zachodniej części wsi Zakręt, w pobliżu granicy z dzielnicą m.st. Warszawy -Wesoła, w pobliżu terenów leśnych i w sąsiedztwie zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej - pomiędzy Traktem Brzeskim, ulicą Lawendową i Kanałem Wawerskim. W odległości około 100 m od szacowanej nieruchomości znajduje się sklep spożywczy, 300 m żłobek , 850 m sklep sieci " Żabka", 1 500 m - Parafia Św. Pawła Apostoła, 1 800 m klub sportowy, 1900 m - szkoła podstawowa. Działka ma kształt nieregularny, zbliżony do wydłużonego trapezu. Stanowi teren zadrzewiony i zakrzewiony, niezagospodarowany, nieogrodzony. Północną część działki, wzdłuż Traktu Brzeskiego przecina linia elektroenergetyczna średniego napięcia, nie utrudniająca zagospodarowania działki. Główny ciąg komunikacyjny zapewnia droga krajowa nr 17 Trakt Lubelski, przebiegająca około 600 m od opisywanej nieruchomości. Opisywana nieruchomość położona jest w sąsiedztwie przystanku autobusowego " Hotelowa" przy Trakcie Brzeskim ( linia 704 ), 3000 m od stacji kolejowej " Sulejówek". Stan dróg dojazdowych - dobry, Trakt Brzeski, obok nieruchomości ma nawierzchnię asfaltową, ścieżkę rowerową i chodnik, dojazd do działki drogą wewnętrzną o nawierzchni gruntowej. Przez centralną część działki, w układzie południkowym z północy na południe, na długości około 211 m, przebiega linia gazowa wysokiego ciśnienia dn 500, o maksymalnym ciśnieniu roboczym (MOP) 6,3 MPa relacji Rembelszczyzna-Wronów ze stacją gazową w Zakręcie, utrudniająca zagospodarowanie działki. Strefa wokół linii 17,5 m od jej osi w obie strony, wyłączona z możliwości zabudowy, wynosi około 7385 m2 ( 35 m x 211 m). Aktualnie istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do lokalnych sieci infrastruktury technicznej -elektroenergetycznej, wodnej i gazowej. Brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu obejmującego wyżej wymienioną nieruchomość. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w opinii biegłego w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wiązowna - Uchwała nr 85 XVI z dnia 26.10.2011 r, Uchwała nr 66 LIV.2014 z dnia 28.05.2014 r, nr 107 LIX.2018 z dnia 28.08.2018 r, teren części przedmiotowej nieruchomości określany jest symbolem: 26.01.MU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Przy lokalizacji obietków budowlanych w sąsiedztwie gazociągów należy respektować przepisy dotyczące wymagań w tym zakresie, zawartych w przepisach odrębnych. Zgodnie z tymi przepisami i faktem budowy gazociągu z rur o zwiększonej grubości ścianek odległości od osi gazociągu powinny wynosić: - dla budynów mieszkalnych - min 17,5 m - dla innych obiektów kubaturowych - min. 15,0 m - lokalizacja ogrodzeń w strefie ochronnej może następować po uprzednim porozumieniu inwestora z operatorem gazociągu - nasadzenia zieleni wysokiej mogą być dokonywane w odległości min. 2,0 m od osi gazociągu wysokiego ciśnienia.

Suma oszacowania wynosi 1 455 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 091 325,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 145 510,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.18:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.