Wałbrzych, Konradów

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.


Nieruchomość zlokalizowana jest w Wałbrzychu przy ul. Daszyńskiego 7 A, w strefie zabudowy śródmiejskiej dzielnicy Biały Kamień.
Składa się z działki nr 115/6 o powierzchni 872 m2, uzbrojonej i zabudowanej w znacznej części budynkiem mieszkalno-użytkowym. Nieruchomość usytuowana przy ulicy o średnim natężeniu ruchu. Wejście do budynku od strony wydzielonej wewnętrznej drogi dojazdowej – dz. nr 116 oraz z podwórza wewnętrznego. Droga dojazdowa posiada istniejące wpięcie i wjazd do głównej drogi – ul. Daszyńskiego. Działka średnio atrakcyjna (przesłonięta od frontu zwartą zabudową mieszkaniową wielorodzinną), dość dobrze nasłoneczniona, teren nieznacznie nachylony. Całość w zasięgu sieci: energetycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej i telefonicznej. Obiekt mieszkalno-użytkowy w zabudowie wolnostojącej, II piętrowy, wzniesiony w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej. Budynek w całości podpiwniczony (przyziemie) zawiera 4 wydzielone lokale mieszkalne wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz część użytkową bez wyodrębnionych lokali użytkowych (zespół pomieszczeń użytkowych) wraz z pomieszczeniami przynależnymi stanowiącymi w przeszłości pomieszczenia Sudeckiej Spółdzielni Pracy „Społem” w Wałbrzychu. Zarówno lokale mieszkalne jak i część użytkowa występują na każdej kondygnacji budynku.

Konstrukcja:
ściany: z cegły ceramicznej
stropy: masywne, żelbetowe wylewane na mokro i z elementów prefabrykowanych żelbetowych (płyty korytkowe)
dach (stropodach): wielopołaciowy płaski o konstrukcji drewnianej i ustroju krokwiowym, pokrycie z papy asfaltowej, obróbki, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej
schody: dwubiegowe proste o konstrukcji betonowej na wszystkie kondygnacje.

Wykończenie i wyposażenie
stolarka: drewniana, okna skrzynkowe i krosnowe (częściowo wymienione na PCV w lokalach mieszkalnych), drzwi płycinowe i płytowe typowe, bramy dwuskrzydłowa stalowe
posadzki: w części pomieszczeń użytkowych posadzki cementowe, wykładzina PCV, płytki ceramiczne i panele w lokalach mieszkalnych
tynki: tynki wewnętrzne gładkie, płyty G-K w części lokali mieszkalnych, płytki ścienne itp., elewacja - licowana cegłą ceramiczną klinkierową
ogrzewanie: c.o. na opał stały w części lokali mieszkalnych, grzejniki elektryczne
instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa oraz telefoniczna.

Podsumowanie:
Powierzchnia całkowita 1 200 m2
Parter – 480 m2, wysokość – 4,6 m
Ip – 340 m2, wysokość – 4,2 m
IIp – 340 m2, wysokość – 2,3 m
własna studnia głębinowa
zasilanie 250 KW + bateria kondensatorowa
cztery lokale mieszkalne
dwa biura

Cena: 1 299 000 zł.
Kontakt telefoniczny: Krzysztof Kubler 697 30 40 10.