Nowe Miasteczko, lubuskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowej Soli Jacek Mikołajczyk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-02-2021 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Nowej Soli z siedzibą przy Piłsudskiego 24, 67-100 Nowa Sól, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: xxz ograniczeniem jej odpowiedzialności do przedsiębiorstwa wchodzącego w skład majątku wspólnego xx , położonej przy ul. Moniuszki , 67-124 Nowe Miasteczko , dla której Sąd Rejonowy w Nowej Soli Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość rolna, niezabudowana oznaczona ewidencyjnie jako działki nr: 18/1, 19/1, 35/32, 35/33, 35/34, 282/1, 282/2 o łącznej powierzchni 1,5398 ha, położona w Nowym Miasteczku, dla której urządzona jest księga wieczysta KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działki nr 35/34, 35/33, 35/32, 19/1, 18/1 tworzą zwarty, wydłużony kompleks przylegający do ulicy Moniuszki. Po drugiej stronie ul. Moniuszki, na wprost nieruchomość zabudowana o funkcji mieszkaniowo-usługowej. Wjazd na ten teren możliwy bezpośrednio z ulicy Moniuszki. Teren (z wyjątkiem granicy z rzeką) ogrodzony. Od strony ul. Moniuszki w ogrodzenie wbudowana brama stalowa przesuwna. Przed ogrodzeniem (poza nieruchomością) położona jest stacja transformatorowa wieżowa murowana. Nad działką nr 18/1 przebiegają dwie równoległe energetyczne linie napowietrzne z trzema słupami posadowionymi na tej działce. Działka nr 19/1 w ewidencji gruntów wykazana jest jako grunt pod rowami. W terenie przebiega pomiędzy działkami 35/34 i 18/1, ciek wodny jest niewidoczny. Działki te współtworzą zawarty, płaski obszar. Po drugiej stronie ul. Moniuszki w jej głębi położone są działki nr 282/2 i 282/1. Działka nr 282/2 ma kształt regularny, wzdłuż jej zachodniej granicy wąski pas gruntu stanowi działkę nr 282/1, która oddziela działkę nr 282/2 od rzeki Biała Woda. Od strony wschodniej działka nr 282/2 graniczy z zapleczami zabudowy mieszkaniowej miasta. Teren posiada pełne uzbrojenie dostępne w drogach publicznych (ul Moniuszki i Kolejowej) ale działki nie mają dostępu do tej infrastruktury. Działki te nie mają dostępu do drogi publicznej.Dostęp do drogi możliwy przez inną nieruchomość.Na działce nr 282/2 znajduje się staw, nie wykazany w ewidencji gruntów. Zgodnie z ewidencją na całej działce jest użytek zielony, łąka trwała ŁIV. Nad działką nr 282/2, jej wschodnią częścią przebiegają dwie energetyczne linie napowietrzne, z dwoma słupami znajdującymi się na tej działce. Nieruchomość objęta jest umową dzierżawy (nieodpłatną), sporządzoną dnia 02.03.2020 roku i zawartą na okres 15 lat. Zgodnie z art. 1002 k.p.c. z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana. (Bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym nieruchomości z dnia 31.07.2020 roku, który znajduje się w aktach sprawy)

Suma oszacowania wynosi 358 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 269 100,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 35 880,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ S.A. 77 2030 0045 1110 0000 0405 8460.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.