Chojna, zachodniopomorskie

BURMISTRZ GMINY CHOJNA OGŁASZA ROKOWANIA
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej dwoma budynkami pozostałymi niemieszkalnymi (budynek gospodarczo- garażowy i garażowy), oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 160/5 o pow. 0,0411ha, położona w obrębie 4 miasta Chojna, ul. Słowiańska, KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Nieruchomość położona przy ul. Słowiańskiej, w strefie pośredniej miasta, w bliskości ulicy wyjazdowej z miasta w kierunku Trzcińska Zdrój do drogi krajowej nr 26. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa, usługowa i tereny zielone. W skład nieruchomości wchodzą: pozostały budynek niemieszkalny o pow. użytkowej 46,04m2 (budynek gospodarczo-garażowy), pozostały budynek niemieszkalny w stanie „surowym otwartym” o pow. użytkowej 29,62m2 (budynek garażowy). Na działce projektowany jest jeszcze inny budynek garażowy.

Nakłady poczynione na budowę budynków nie są własnością Gminy Chojna, stanowią własność dzierżawcy. Teren pod budynkami częściowo utwardzony z płyt betonowych ażurowych typu Jumbo, dojazd do nieruchomości dobry, drogą o nawierzchni utwardzonej istniejącej drogi publicznej nr 152/4 przez działkę drogową wewnętrzną nr 157,270/2 i 160/6.

Działka obciążona umową dzierżawy zawartą na czas określony, nabywca nieruchomości zobowiązany jest do ustanowienia służebności przesyłu przyłącza kanalizacji burzowej.

Nieruchomość nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chojna- częściowo obszary wyłączone z zabudowy na terenie miasta Chojna o niekorzystnych warunkach wykonawstwa (grunty słabonośne, płytkie zwierciadło wód gruntowych) częściowo strefa „E” ochrona ekspozycji, Otulina Cedyńskiego Parku Krajobrazowego, dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy z dnia 27.02.2018r. ISR.6710.2017/2018 w ewidencji gruntów działka sklasyfikowana jako Bp- zurbanizowane tereny niezabudowane i Bi - inne tereny zabudowane.

W przypadku nabycia prawa własności nieruchomości będącej przedmiotem rokowań przez dzierżawcę, na poczet ceny sprzedaży zostaną zaliczone nakłady poniesione przez dzierżawcę na wybudowanie budynków wg następującego rozliczenia: od ceny zaoferowanej w drodze rokowań (nie niższej niż cena wywoławcza), zostanie odliczona wartość nakładów w wysokości wyliczonej proporcjonalnie do całej wartości nieruchomości. Pozostała kwota będzie stanowiła cenę gruntu podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%.

W przypadku nabycia prawa własności będącej przedmiotem rokowań przez osobę trzecią, rozliczenie nakładów stanowiących własność dzierżawcy odbędzie się następująco: od ceny zaoferowanej w drodze rokowań (nie niższej niż cena wywoławcza) zostanie odliczona wartość nakładów w wysokości wyliczonej proporcjonalnie do całej wartości nieruchomości. Pozostała kwota będzie stanowiła cenę gruntu podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%. Nabywca nieruchomości dokona zapłaty odszkodowania- tytułem zwrotu nakładów, na rzecz dzierżawcy na jego rachunek bankowy, najpóźniej do dnia zawarcia umowy sprzedaży.

cena wywoławcza wynosi 56 700,00zł zaliczka 5 670,00zł

w tym grunt 22 200,00zł
budynki (nakłady) 34 500,00zł

Cena proponowana przez oferentów nie może być niższa od podanej w ogłoszeniu ceny wywoławczej. Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem Vat w stawce 23%.

Rokowania odbędą się w dniu 25 lutego 2021r. o godz. 10.30 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Chojnie, ul. Jagiellońska 4, 74-500 Chojna (pok. nr 8).

Dopuszcza się możliwość przeprowadzenia części ustnej, dodatkowych ustnych rokowań. Do części ustnej rokowań (części niejawnej) mogą przystąpić oferenci zakwalifikowani do części jawnej. Wpłaty zaliczki należy dokonać na konto BS Chojna 03 9370 0007 0000 0664 2000 0002 w terminie do dnia 22 lutego 2021r. - za datę wniesienia zaliczki uważa się dzień wpływu na nasze konto. Rokowania uważa się za zakończone z chwilą podpisania protokołu.