Ostrołęka, mazowieckie

https://mail.google.com/mail/u/0/#search/z+wolne/FMfcgxwBTskwcQDkBtkxjWFsqtcRqjNv

PKO Leasing S.A., Al. Śmigłego-Rydza 20, 93-281 Łódź zamierza zbyć prawo własności do zabudowanej nieruchomości gruntowej zlokalizowanej w Ostrołęce przy ul. Wojska Polskiego 34.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Ostrołęka przy ul. Wojska Polskiego 34, województwo mazowieckie, powiat i gmina Ostrołęka. Charakteryzuje się bardzo atrakcyjną lokalizacją na którą składa się odległość około 119 km od Warszawy, 115 km od Białegostoku oraz 125 km od Olsztyna. Dodatkowo ważnym atutem jest położenie
w obrębie ważnych szlaków komunikacyjnych, co stwarza doskonałe warunki do rozwoju przemysłu, handlu i usług.

W Ostrołęce zbiegają się dwie drogi krajowe: nr 53 (łącząca Ostrołękę z Olsztynem), nr 61 (biegnąca z Warszawy do Augustowa) oraz w odległości ok. 40 km przebiega najdłuższa droga krajowa w Polsce tj. nr 8 (trasa ta przebiega praktycznie przez cały kraj od przejścia granicznego z Czechami w Kudowie Zdroju do przejścia granicznego z Litwą w Budzisku) oraz droga krajowa nr 544 (prowadząca z Ostrołęki przez Przasnysz, Mławę, Działdowo, Lidzbark do Brodnicy a następnie dna zachód Polski). Dodatkowo w aspekcie dostępności komunikacyjnej ważna jest również droga wojewódzka nr 627 (łącząca Ostrołękę z Ostrowią Mazowiecką).

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Prowadzą do niej dwa zjazdy z dwupasmowej drogi gminnej (jeden od A. Wojska Polskiego a drugi od ul. ks. Antoniego Pęksy). Położona jest przy skrzyżowaniu Al. Wojska Polskiego i ul. ks. Jana Krzemińskiego, osiedlu Wojciechowice oraz odległości ok. 4 km od ścisłego centrum Ostrołęki.

Usytuowanie na działce o konturze regularnym, na terenie płaskim zagospodarowanym ogólnodostępnym parkingiem dla samochodów osobowych oraz chodnikami (od strony północnej oraz północno-wschodniej). Nieruchomość jest również częściowo ogrodzona (od strony południowej oraz południowo-wschodniej).

Działka wyposażona jest w następujące przyłącza:
– sieć energetyczna,
– sieć wodociągowa,
– ciepło miejskie (lokalny węzeł cieplny),
– kanalizację sanitarną,
– kanalizację deszczową,
– instalację teletechniczną,
– instalację odgromową,
– instalację teletechniczną,
– instalację alarmową,
– instalację chłodniczą,
– instalację klimatyzacyjną.

Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze przeznaczonym w MPZP pod tereny przemysłu, składów, usług - oznaczenie 9PSU.
Dodatkowo budynek znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.

Opis:
Na nieruchomość składają się:

1. Prawo własności działek ew. nr 30239, 30240, 30075, 30076, 30077 o łącznej pow. 6592 m2;
2. Budynek handlowo-usługowy:

Pow. netto 2296,67 m2 (zgodnie z dokumentacją projektową)- w tym:
– pow. użytkowa – podstawowa sprzedaży 1704,03 m2,
– powierzchnia użytkowa pomocnicza 396,95 m2,
– pow. ruchu 195,69 m2
pow. zabudowy : 2441,62 m2
kubatura: 15165,00 m3

Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, posadowiony na planie prostokąta
w konstrukcji stalowej obudowanej bloczkami gazobetonowymi. Obiekt został wybudowany
w 2003r. a rozbudowany w 2013r. Jego stan techniczny jest dobry.

3. Budynek magazynowy (wiata)

Pow. netto 50,08 m2 (zgodnie z dokumentacją projektową);

Budynek w konstrukcji stalowej z obudową z płyt warstwowych (ściany i dach). Pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa. Stan techniczny budynku jest dobry.

4. Infrastruktura i zagospodarowanie terenu: plac utwardzony, przyłącza sieci, słup z pylonem reklamowym, stacja trafo, oprawy oświetleniowe;


Na atrakcyjność nieruchomości wpływa parking oraz plac manewrowy przed budynkiem.

Podana w ogłoszeniu cena nieruchomości jest kwotą netto.