Niedźwiedzice, dolnośląskie

Wójt Gminy Chojnów ul. Fabryczna 1, 59 - 225 Chojnów, tel. 76 8 188 502, fax 768 187 587
na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 t.j.), 83, 86 i $13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz. 1490 t.j.), Zarządzenia Nr 0050.1 Gminy Chojnów z dnia 08.10.2020 r. w sprawie przeznaczenia nieruchomości stanowiących własność Gminy Chojnów do sprzedaży, dla której Sąd Rejonowy w Złotoryi Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X,

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w obrębie Niedźwiedzice, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie, tj. działki numer 215/8 o pow. 0,1117 ha (Br-RV, AM1).

Nieruchomość położona na terenie płaskim w sąsiedztwie zabudowań mieszkalno gospodarczych numer 22, zabudowana budynkiem gospodarczym (stodołą) w słabym stanie technicznym, od kilkunastu lat nieużytkowanym. W ostatnim okresie z powodu złych warunków atmosferycznych, budynek uległ częściowemu zniszczeniu (zawaleniu). Budynek przeznaczono do rozbiórki, dlatego odstąpiono od jego wyceny, koszt odzyskanych materiałów rozbiórkowych pokryje koszt rozbiórki (Gmina nie posiada pozwoleń Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego).

Działka o kształcie regularnym, zbliżonym do trapezu, posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej (działka nr 740), poprzez działkę numer 215/7 stanowiącą własność Gminy Chojnów. Sieci uzbrojenia terenu: w granicach działki (na obrzeżu) przebiega sieć wodociągowa, a przy jej południowo-zachodniej granicy przebiega sieć wodno – kanalizacyjna, stanowiące odrębną od gruntu własność Gminy Chojnów. Nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci na warunkach z nim uzgodnionych. Przy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, zostanie ustanowiona nieodpłatna, bezterminowa służebność gruntowa.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Chojnów przyjętym uchwałą Rady Gminy Chojnów Nr XXVI.157.2016 z dnia 26 sierpnia 2016 r., zmienionym uchwałą nr V.38.2019 z dnia 1 lutego 2019 r., zmienionym uchwałą nr XXV.182.2020 z dnia 29 września 2020 r., zmienionym uchwałą nr XXV.185.2020 z dnia 29 września 2020 r., przedmiotowa nieruchomość określona jest jako ZW - tereny zainwestowania wiejskiego. Określa się następujące obszary funkcyjne w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w ramach których dopuszcza się realizację następujących funkcji: ZW] - zainwestowania wiejskiego o przeważającej funkcji: zabudowa zagrodowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa letniskowa (rekreacji indywidualnej) i mieszkaniowo - usługowa, usługi agroturystyczne oraz dopuszcza się: a) przeznaczenie łącznie maksymalnie 30% powierzchni danego obszaru funkcyjnego jako
erenow usług sportu i rekreacji, usług (z wyłączeniem przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko), w tym także usług obsługi komunikacji samochodowej, cmentarze, obiekty kultu religijnego i ich zaplecza (administracja
związana z działalnością kościoła, funkcje mieszkalne, działalność charytatywna
i edukacyjna), b) dodatkowo dla miejscowości: Rokitki, Goliszów, Konradówka i Michów przeznaczenie
maksymalnie 5 % powierzchni danego obszaru funkcyjnego jako terenów zabudowy
wielorodzinnej o niskiej intensywności; Przy wyznaczaniu w planach miejscowych terenów pod zabudowę należy uwzględnić
ograniczenia wynikające z położenia części obszarów funkcyjnych [ZW] w Obszarze Chronionego Krajobrazu ,,Dolina Czarnej Wody, a w szczególności zakaz: - likwidowania zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych,
- lokalizowania obiektów budowlanych w pasie szerokości 100 m od linii brzegów rzek i innych zbiorników wodnych.
Termin zagospodarowania nieruchomości: Z dniem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 38.806,50 złotych (trzydzieści osiem tysięcy osiemset sześć 50/100 złotych), w tym podatek VAT w stawce 23%.
Wylicytowana cena sprzedaży płatna jest jednorazowo na konto Gminy Chojnów.
Wadium dla działki numer 215/8 określono na kwotę: 3.900,00 złotych (trzy tysiące dziewięćset 00/100 złotych).
Wpłacenie wadium równoznaczne jest z zapoznaniem się z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie oraz jego akceptacją.
Wadium należy wpłacić na konto Gminy Chojnów numer 64 8644 0000 0000 1384 2000 0030 Bank Spółdzielczy Chojnów, ul. Rynek 18/19 z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Gminy do dnia 05 lutego 2021 r. Wadium wpłacone po tym terminie nie uprawnia do brania udziału w przetargu, wniesione przez oferenta, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nieruchomości, zwrócone zaś pozostałym uczestnikom niezwłocznie po zamknięciu przetargu tj. nie później niż przed upływem 3 dni. Wpłacenie wadium oznacza, że osoby biorące udział w przetargu znają stan prawny i rzeczywisty przedmiotowych nieruchomości.
Postąpienie zostanie ustalone zgodnie § 14 pkt. 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości w dniu przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Przetarg odbędzie się o godz. 1130 w dniu 11 lutego 2021 r. (czwartek), w sali posiedzeń numer 102 (I piętro) w Urzędzie Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: dokument tożsamości oraz potwierdzenie wniesienia wadium.