Pomorsko, lubuskie

Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Zielonej Górze zawiadamia, że:21.01.2021 r.o godzinie 10.00, w siedzibie Urzędu przy ulicy dr. Pieniężnego 24, w pokoju 606 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej, będącej rolną nieruchomością zabudowaną budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi siedliska gospodarczego, położonej w miejscowości Pomorsko, obręb ewidencyjny 080906_5.0020 Pomorsko, Gminie Sulechów, oznaczonej działkami ewidencyjnymi nr 52, 53 i 228, dla której Sąd Rejonowy w Świebodzinie VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą
w Sulechowie prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG2S / 00003999 / 6. Numer księgi wieczystej nie jest zgodny z wpisanym do rejestru gruntów numerem KW 4339. Nieruchomość stanowi własność małżonków xxx

W księdze wieczystej w sposobie korzystania z poszczególnych działek wpisano: gospodarstwo rolne z zabudowaniami. W wypisie z rejestru gruntów:działka nr 52
o powierzchni 0,79 ha, w rubryce opis użytku, została sklasyfikowana, jako łąki trwałe, o symbolu klasoużytku ŁV i powierzchni użytku równej powierzchni działki; działka
nr 53o powierzchni 2,14 ha, w rubryce opis użytku, została sklasyfikowana, jako grunty orne, o symbolu klasoużytku RV i powierzchni użytku 1,72 ha oraz pastwiska, o symbolu klasoużytku PsIV i powierzchni użytku 0,15;działka nr 228 o powierzchni 0,15 ha, w rubryce opis użytku, została sklasyfikowana, jako grunty rolne zabudowane, o symbolu klasoużytku Br-RVI i powierzchni użytku równej powierzchni działki. Łączna powierzchnia działek wynosi 3,0800 ha.

Nieruchomości oznaczone geodezyjnie nr 52 i 53 o łącznej powierzchni 2,9300 ha, leżą w północno-zachodniej części obrębu i znajdują się na obszarze, dla którego
nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Sulechów uchwalonym uchwałą Rady Miejskiej z 25.01.2005 r. nr XXV/218/2005 z późniejszymi zmianami, jest to obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Są to grunty niezabudowane, położone w otoczeniu terenów rolnych wsi Pomorsko w sąsiedztwie podobnych gruntów rolnych i w znacznej odległości od terenów zabudowy zagrodowej i mieszkalnej tej wsi. Dojazd do tych gruntów odbywa się drogami gruntowymi od dróg publicznych gminnych i powiatowych. Grunty nie są użytkowane i są odłogowane.

Dla nieruchomość oznaczonej geodezyjnie nr 228 obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego terenu części obrębu Brody i Pomorsko, uchwalony Uchwałą z 21.06.2016 r.
nr 0007.234.2016. Obszar tej działki w planie posiada oznaczenie i przeznaczenie MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem usług zajmujących maksymalnie
do 40% powierzchni zabudowy. Jest o działka siedliskowa zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Położona jest w centrum zabudowy osiedlowej wsi Pomorsko. Dojazd do niej odbywa się głównym wjazdem z bramą wjazdową
z wiejskiej bocznej drogi ulicy Lipowej o nawierzchni utwardzonej asfaltowo-żwirowej
oraz wjazdem gospodarczym z bocznej drogi gospodarczej o nawierzchni gruntowej. Dostęp
do dróg powiatowych z tej działki jest dogodny. Działka jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem z siatki metalowej zawieszonej na słupkach stalowych, a częściowo granica przebiega po licach budynków mieszkalnego i budynków gospodarczych. Nieruchomość jest użytkowana zgodnie
z przeznaczeniem.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi siedliska gospodarczego wybudowanymi w 1939 r. Budynek mieszkalny jest parterowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, o konstrukcji murowanej, w stanie technicznym dobrym, o stopniu zużycia 45%. Powierzchnia zabudowy
130 m², powierzchnia ogólna 110 m², kubatura 600 m³. Fundamenty wykonano z betonu, a ściany fundamentowe z kamienia. Ściany zewnętrzne wymurowano z cegły mocno palonej, a ściany działowe z cegły ceramicznej. Strop jest drewniany, belkowy, deskowany, wypełniony polepą. Dach konstrukcji drewnianej, krokwiowy, pokryty dachówką cementową, kolorową. Rynny i rury spustowe są z PCV. Schody na poddasze są drewniane, a do podpiwniczenia murowane. Drewniana jest stolarka drzwiowa i okienna. Posadzki i podłogi są drewniane
i cementowe z wykładziną PCV. Tynk zwykły. Płytki ceramiczne. Brak elewacji zewnętrznej. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja - lokalna, ogrzewanie – piece.

Budynki gospodarcze nr 1 i nr 2 są niepodpiwniczone, wykonane w technologii tradycyjnej, o konstrukcji murowanej, w stanie technicznym bardzo przeciętnym, o stopniu zużycia 70%. Powierzchnia zabudowy wynosi odpowiednio 39 m² i 26 m², powierzchnia ogólna odpowiednio 35 m² i 23 m², kubatura odpowiednio 175 m³ i 110 m³. Fundamenty wykonano z betonu, a ściany konstrukcyjne wymurowano z cegły ceramicznej. Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką cementową. Drewniana jest stolarka okienna i drzwiowa. Tynki są cementowo-wapienne, białkowane, a posadzki betonowe. Brak elewacji zewnętrznej.

Oszacowana wartość rynkowa prawa własności nieruchomości rolnej zabudowanej budynkiem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi wynosi:

181 800 (sto osiemdziesiąt jeden tysięcy osiemset) zł

W tym:

wartość gruntu: 52 500 (pięćdziesiąt dwa tysiące pięćset) zł.,
wartość budynków 129 300 (sto dwadzieścia dziewięć tysięcy trzysta) zł.
Cena wywoławcza, za którą nieruchomość można nabyć w pierwszej licytacji wynosi 75% oszacowanej wartości tj.136 350,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu, przed wywołaniem licytacji, składa wadium
w wysokości jednej dziesiątej części oszacowanej wartości tj.18 180,00 zł, w gotówce albo w postaci czeku potwierdzonego wystawionego na organ egzekucyjny. Wadium można wpłacić prowadzącemu licytację w dniu przetargu, na pół godziny przed wywołaniem licytacji. Wpłaty można także dokonać na rachunek bankowy:NBP O/O Zielona Góra49101017040055001391200000. Za wniesienie wadium w tej formie przyjmuje się jednak jego zaksięgowanie na rachunku organu egzekucyjnego przed wywołaniem licytacji.

Wadium złożone przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom zwraca się je niezwłocznie.

Nabywca, który uzyska przybicie i nie wykona w terminie 14 dni od otrzymania wezwania, zapłaty ceny nabycia z potrąceniem wadium złożonego w gotówce, traci wadium. Od nabywcy nieskładającego wadium, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się wadium w trybie egzekucji administracyjnej. Z wadium utraconego przez nabywcę lub od niego ściągniętego pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą.