Ciółkowo, mazowieckie

Arkadiusz Majchrzak-Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Płocku na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-02-2021 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Płocku z siedzibą przy Kilińskiego Jana 10B/-, 09-402 Płock, pokój 114, odbędzie się druga licytacja:


- nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy Ciółkowo 75,Ciółkowo, 09-451 Radzanowo, dla której Sąd Rejonowy w Płocku VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Opis nieruchomości: Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Płocku. Nieruchomość położona jest na terenie powiatu płockiego, w województwie mazowieckim, na terenie wsi Ciółkowo, w gminie Radzanowo. Ciółkowo to wieś zlokalizowana w północnej części gminy, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 567, położona w średniej odległości około: 6km od miejscowości gminnej, 17 km od centrum Płocka, 23km od centrum Drobina oraz około 37km od centrum Płońska. W bezpośrednim sąsiedztwie wycenianej działki dominują niezabudowane nieruchomości użytkowane rolniczo. Ponadto w sąsiedztwie zlokalizowane są nieruchomości z zabudową zagrodową oraz niewielkie obszary leśne, a w niedalekiej odległości znajdują się także nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Działka położona na obrzeżach gminy Radzanowo, na terenach sąsiadujących z gmina Staroźreby. Działka nr 160/2 – o regularnym czworokątnym kształcie i powierzchni 3,59ha, posiada nieczynne przyłącze wodne, przyłącze energii elektrycznej, kanalizację sanitarną odprowadzoną do zbiornika na nieczystości płynne oraz dostęp do drogi gruntowej. Na terenie nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa wykorzystywana w przeszłości do celów działalności gospodarczej: dwa budynki gospodarcze oraz budynek portierni. Ponadto na terenie nieruchomości znajdują się niżej wymienione budowle: żelbetowe ściany oporowe tworzące silos, żelbetowy zbiornik wodny, pozostałości po wadze samochodowej. Niezabudowany teren nieruchomości w części utwardzony, w części zalesiony, w pozostałej przeważającej części porośnięty dziką roślinnością trawiastą. Z uwagi na brak właściwego nadzoru nad przedmiotową nieruchomością postępuje jej przyspieszona dewastacja oraz jest ona rozgrabiana. Budynek gospodarczy I – jednokondygnacyjny, ściany nadziemne żelbetowe, elewacje tynkowane, dach w znacznej części bez porycia dachowego. W budynku bark czynnych instalacji. Powierzchnia zabudowy budynku zgodnie z dokumentacją techniczną wynosi 514,8m 2 . Budynek gospodarczy II – w przeważającej części jednokondygnacyjny, w części dwukondygnacyjny, ściany o konstrukcji mieszanej (murowano - betonowe), elewacje ocieplone styropianem i pokryte tynkiem. Dach w znacznej części bez pokrycia dachowego. W budynku bark czynnych instalacji. Powierzchnia zabudowy budynku zgodnie z dokumentacją techniczną wynosi 253,4m 2 . Budynek portierni – jednokondygnacyjny, o konstrukcji murowanej, elewacje ocieplone styropianem i pokryte tynkiem. Dach pokryty częściowo uszkodzoną blachodachówką. W budynku znajdują się pozostałości po instalacjach: elektrycznej, wodno –kanalizacyjnej, alarmowej. Powierzchnia zabudowy budynku zgodnie z dokumentacją techniczną wynosi 43,52m 2 . Dla terenu, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym do celów niniejszej wyceny zgodnie z art. 154 p.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustalono na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Radzanowo zatwierdzonym Uchwałą Nr XLIV/282/2014 Rady Gminy Radzanowo z dnia 27 marca 2014r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Radzanowo (z późniejszymi zmianami) teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość posiada następujące przeznaczenie: teren rolniczej przestrzeni produkcyjnej - w części grunty orne klasy II i IV (z ograniczeniem zabudowy), w pozostałej części grunty orne klasy V i VI (z dopuszczeniem możliwości zalesienia). Ponadto nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze nieprzebadanym archeologicznie.

Suma oszacowania wynosi 492 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 328 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 49 200,00 zł.


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.


Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Banku BGŻ BNP Paribas S.A. 28 2030 0045 1110 0000 0401 5110.

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w przeddzień licytacji.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.