Konstancin-Jeziorna, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Krzysztof Pawkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-10-2018 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 36, odbędzie się druga licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do dłużnika: xxx , położonej przy ul. Graniczna 49, 05-510 Konstancin-Jeziorna, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest prawo wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej zabudowanej, którą stanowi działka nr ew. 19, obręb 03-20 Konstancin-Jeziorna-miasto, o powierzchni 1570 m2, położonej: 05-510 Konstancin-Jeziorna, ul. Graniczna 49, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X oddana dłużnikom Katarzynie Zofii Gafos i Stratisowi Gafos w wieczyste użytkowanie do dnia 10-12-2073r. Przedmiotowa nieruchomość położona przy ul. Graniczna 49, 05-510 Konstancin-Jeziorna obejmuje prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr ew. 19, obręb 03-20 Konstancin-Jeziorna - miasto, oraz prawo własności istniejącej zabudowy. Teren działki korzystnie zagospodarowany, ogrodzony; w kształcie prostokąta krótszym bokiem przylegającego do ulicy. Kształt działki w postaci prostokąta o długości boków około 57,5m x 27m. Ukształtowanie terenu płaskie. Na nieruchomości posadowiony został: budynek mieszkalny trzykondygnacyjny (2 kondygnacje naziemne, 1 kondygnacja podziemna) o powierzchni użytkowej 314,60 m2 oraz budynek garażu z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 120,20 m2. Budynek mieszkalny po rozbudowie i modernizacji przeprowadzonej w latach 1998- 2000, w bardzo dobrym stanie technicznym, w bardzo wysokim standardzie wykończenia; zamieszkały. Budynek garażu z poddaszem użytkowym wybudowany w latach 1998 - 2000, w bardzo dobrym stanie technicznym i wysokim standardzie wykończenia - wykorzystywany w części jako garaż, w części jako pracownia architektoniczna, w części jako pomieszczenie mieszkalne. Znajdujące się na nieruchomości naniesienia w postaci: ogrodzenia, podjazdów i dojść do budynków oraz przyłącza (elektryczne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne) oraz urządzony ogród - stanowią elementy niezbędne do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości. BUDYNEK MIESZKALNY - OPIS: Budynek wolnostojący, piętrowy, częściowo podpiwniczony; w obecnej formie architektonicznej wzniesiony w latach 1998 – 2000, poprzez rozbudowę i całkowitą modernizację istniejącego budynku mieszkalnego pochodzącego z lat 30-tych XX w. Architektura budynku utrzymana w stylu klasycyzmu i modernizmu, a elementy wykończenia nawiązują do greckiego rodowodu właściciela nieruchomości oraz zamiłowań do stylu „art deco” właścicielki nieruchomości. Wskaźniki wielkościowe budynku: - powierzchnia zabudowy - 189,0 m2 (wg kartoteki budynków); - powierzchnia zabudowy - 207,9 m2 (wg projektu technicznego); - powierzchnia użytkowa - 314,6 m2; - kubatura - 1471,9 m3. Budynek funkcjonalnie obejmuje trzy części:- piwnicę (kotłownia, pralnia - pomieszczenie gospodarcze); - parter (część dzienna);- piętro (część prywatna / sypialnie). Kondygnacja parteru zaprojektowana tak aby pomieszczenia uzyskiwały dużo światła zewnętrznego, sprawiały wrażenie lekkości oraz przenikania wnętrza i zewnętrza, co pozwala na naturalne połączenie domu z ogrodem. Udało się to uzyskać dzięki dużym powierzchniom przeszklonym na południowej elewacji parteru budynku oraz usytuowaniu tu dwóch oranżerii. Parter od strony południowej obejmuje obszerny salon połączony z pokojem jadalnym, pomieszczenia te uzupełniają przeszklone oranżerie. Wszystkie elementy wykończenia i wyposażenia wykonane zostały z użyciem wysokiej jakości materiałów, wg indywidualnej aranżacji. W pozostałej części kondygnacji parteru znalazła się stylowa, z elementami greckimi, bardzo obszerna kuchnia, w której usytuowano kominek dodający ciepłego klimatu; wiele elementów wykończenia wykonano z masywnych brył marmuru oraz okładzin marmurowych. Obszerny holl oraz przyległa do niego duża toaleta, której ściany wykończone z z użyciem forniru brzozowego - są pierwszymi pomieszczeniami, które napotykają goście w budynku. Duża przestrzeń dziennych pomieszczeń kondygnacji parteru potęgowana jest przez ponad przeciętną ich wysokość (3,10m). Zwarta i masywna konstrukcja kondygnacji piętra uzupełniona jest tarasem nakrytym ażurowym szczytem dodającym jej lekkości. Taras ten o ciekawej aranżacji zapewnia dodatkowe doświetlenie pomieszczeń parteru usy

Suma oszacowania wynosi 5 250 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 3 500 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 525 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A 36 10201156 0000 7102 0048 2091.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.