Warszawa, Wilanów

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.


Przedmiotem sprzedaży są łącznie dwie nieruchomości, objęte dwiema księgami wieczystymi, tj.: prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr 7, o powierzchni użytkowej 166,21 mkw. (powierzchnia użytkowa określona na podstawie inwentaryzacji) wraz z udziałem wynoszącym 2109/10000 w nieruchomości wspólnej stanowiącej działkę gruntu, numer ewidencyjny 32/1, o powierzchni 1180 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali a także udział 8820/1000000 w prawie własności do działek gruntu, numery ewidencyjne 21, 33 i 75, o łącznej powierzchni 10 657 mkw., które są wykorzystywane jako drogi osiedlowe i tereny zieleni.

Lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 166,21 mkw. składa się z 4 pokoi, aneksu kuchennego, łazienki, wc, garderoby, spiżarni, korytarza i 2 przedpokoi. Do lokalu przylegają dwa balkony. Lokal położony jest na dwóch kondygnacjach: powierzchnia na I piętrze wynosi 79,08 mkw., na II piętrze 87,13 mkw. Brak schodów wewnętrznych łączących poziomy. Lokal posiada dwa wejścia z klatki schodowej, po jednym na każdym poziomie. Nieruchomość w stanie surowym.

Budynek, w którym znajduje się lokal, 3 kondygnacyjny, podpiwniczony położony w dzielnicy Wilanów przy ul. Sytej, na trenie osiedla mieszkaniowego „Ogrody Wilanowskie”. W budynku 8 lokali mieszkalnych. Osiedle ogrodzone i chronione. Drogi osiedlowe wyłożone są kostką betonową. Nieruchomość oddalona o około 11,5 km od centrum Warszawy i około 4 km od Pałacu w Wilanowie.

Nieruchomość niezabudowana obejmująca działki gruntu, numery ewidencyjne 21, 33 i 75, o łącznej powierzchni 10 657 mkw. objęta księgą wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X stanowi drogi wewnątrzosiedlowe wraz z infrastrukturą osiedla i terenami zielonymi.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Zawad i Kępy Zawadzkiej uchwalonym uchwałą nr 749 Rady Gminy Warszawa-Wilanów z dnia 27 czerwca 2002 r. (tj. Dz. Urz. Woj. Maz. z 2002 r. Nr 259, poz. 6662), działki o numerach ewidencyjnych 32/1, 33 i 75 znajdują się w strefie zabudowy mieszkaniowej i usługowej niskiej intensywności, oznaczonej na rysunku planu symbolem
MU-3. Działki nr 75 i 33 stanowią wewnętrzne drogi dojazdowe zaś działka ewidencyjna nr 21 w zachodniej części położona jest na terenie zieleni publicznej oznaczonym na rysunku planu symbolem ZP, zaś w części wschodniej w obszarze oznaczonym symbolem MU-3. Działki ewidencyjne nr 21, 32/1, 33 i 75 znajdują się w zasięgu potencjalnego oddziaływania projektowanej trasy komunikacyjnej ul. Na Zaporze, oznaczonej symbolem 3KUG.

Informacja o wskaźniku rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EK [kWh/m2*rok)] zostanie przekazana Oferentom niezwłocznie po sporządzeniu świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu.