Kielce, świętokrzyskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu mieszkalnego numer 6 o powierzchni 81,73 mkw., położonego w Kielcach przy ul. Czerwonego Krzyża 1. Do lokalu przynależy pomieszczenie w piwnicy o powierzchni 8,45 mkw. Łączna powierzchnia lokalu oraz pomieszczenia przynależnego wynosi 90,18 mkw. Do lokalu przylegają 2 balkony. W skład lokalu wchodzą 3 pokoje (17,60 mkw., 21,13 mkw., 19,97 mkw.), kuchnia (12,23 mkw.), WC (3,08 mkw.), 2 przedpokoje (3,73 mkw., 1,84 mkw.) oraz 2 pomieszczenia gospodarcze (1,53 mkw., 0,62 mkw.) Lokal wymaga remontu.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, w odległości około 250 m od Rynku i około 100 m od ul. Sienkiewicza (głównego deptaku miejskiego) przy skrzyżowaniu ul. Dużej i Czerwonego Krzyża, naprzeciwko Placu Najświętszej Marii Panny. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się kamienice mieszkalne z częścią usługową w parterach. Nieruchomość dobrze wyeksponowana, lokalizacja doskonale rozpoznawalna. Z lokalem związany jest udział w wysokości 9018/76231 części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności działki gruntu numer 1125/2, obręb numer 10117, Kielce, o powierzchni 316 mkw. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku przez właścicieli poszczególnych lokali.

Lokal znajduje się na II piętrze pięciokondygnacyjnego budynku biurowo-mieszkalnego położonego w Kielcach, przy ulicy Czerwonego Krzyża 1 (w ewidencji gruntów i budynków ujawniony jako budynek biurowy o 4 kondygnacjach nadziemnych oraz 1 kondygnacji podziemnej). Budynek w całości podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, budowa zakończona w roku 1949. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania. Balkony zlokalizowane od strony ul. Czerwonego Krzyża przekraczają granice z działką drogową numer ewidencyjny 1686 (ulica Czerwonego Krzyża), stan ten nie został uregulowany. W lokalu zdemontowany został energii elektrycznej (brak umowy na dostawę energii elektrycznej), możliwość ponownej instalacji licznika energii elektrycznej należy uzgodnić z dostawcą energii elektrycznej. W lokalu zdemontowany został licznik gazowy (brak umowy na dostawę gazu do lokalu), Sprzedający nie gwarantuje możliwości dalszego korzystania ze znajdującej się w lokalu instalacji gazowej.

Działka numer ewidencyjny 1125/2 o regularnym kształcie, prawie z całości zabudowana budynkiem (na działce brak miejsc parkingowych). Działka w ewidencji gruntów i budynków oznaczona jest symbolem Bi-Inne tereny zabudowane. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kielc zatwierdzonym uchwałą rady Miasta Kielce nr LXVII/1217/2014 z dnia 06.11.2014 r. w sprawie uchwalenia zmiany Nr 12, Nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy o głównej funkcji usług ogólnomiejskich metropolitalnych oraz mieszkaniowej. Nieruchomość nie jest objęta indywidualną formą ochrony konserwatorskiej poprzez wpis do rejestru zabytków nieruchomych bądź ujęcie w ewidencji zabytków nieruchomych (gminnej i wojewódzkiej), jest natomiast wpisana do rejestru jako element zabudowy ulic Dużej i Jana Pawła II (dawniej ul. Świerczewskiego) w Kielcach figurującą w rejestrze pod numerem A.337, zgodnie z informacją urzędową ŚWKZ z Kielcach z dnia 31.08.2009 r., znak: RD-4400/3224/09, na podstawie decyzji WKZ w Kielcach z dnia 14.08.1976 r., znak: KI:II-5340/922/76. Ponadto Nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych układu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Kielce, figurującego w rejestrze pod numerem A.321, zgodnie z informacją urzędową ŚWKZ w Kielcach z dnia 30.07.2009 r., znak: RD-4400/2816/09, na podstawie decyzji UW w Kielcach z dnia 12.09.1947 r., znak: Kil-ZK- 4-9/47 oraz decyzji WKZ w Kielcach z dnia 14.081076 r., znak: KI-II-5340/915/76. Nieruchomość zlokalizowana jest również na 2 obszarze stanowiska archeologicznego ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków: AZP 85-63/12 – Kielce 8, relikty miasta lokacyjnego, średniowiecze-okres nowożytny.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej nr SCHE/15591/2/2019 z dnia 30.08.2019 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową EK wynosi 221,6 kWh/(m2*rok).