Lidzbark Warmiński, warmińsko-mazurskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki gruntu, numer ewidencyjny 134, obręb ewidencyjny numer 0006, LIDZBARK 6 o powierzchni 888 mkw. oraz prawo własności posadowionego na tej działce budynku biurowego.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, w odległości około 0,5 km od Urzędu Gminy Lidzbark Warmiński. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się Urząd Stanu Cywilnego, szkoła podstawowa, dworzec autobusowy oraz park. W okolicy dominuje niska zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Działka numer ewidencyjny 134 o regularnym kształcie, zbliżonym do prostokąta, teren działki płaski, w większości utwardzony parkingiem na około 10 samochodów. Działka w ewidencji gruntów i budynków oznaczona jest symbolem Bi - Inne tereny zabudowane. Nieruchomość jest ogrodzona, przy czym ogrodzenie od strony wschodniej nie przebiega po granicy działki, stan ten nie został uregulowany.

Budynek biurowy oddany do użytkowania w 1994 r. (rok budowy ujawniony w ewidencji gruntów i budynków: 1980), posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz jedną kondygnację podziemną. W bryle budynku znajdują się trzy garaże. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 562,72 mkw. (powierzchnia określona na podstawie inwentaryzacji wykonanej na zlecenie Sprzedającego). Konstrukcja budynku tradycyjna murowana. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania (miejskie). Schody przed budynkiem częściowo przekraczają granicę z działką numer ewidencyjny 57 (ul. Lipowa).



Zestawienie powierzchni użytkowej poszczególnych kondygnacji:

- piwnica: 182,77 mkw. (w tym garaże: 54,85 mkw.)

- parter: 192,92 mkw.

- I piętro: 187,03 mkw.

Powierzchnia użytkowa łącznie: 562,72 mkw.



Część pomieszczeń o łącznej powierzchni 51,28 mkw. zlokalizowanych na I piętrze budynku objęta jest umowami najmu zawartymi na czas nieoznaczony z jednomiesięcznym/trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia.

Na parterze budynku znajduje się Oddział PZU, który pozostanie w użytkowaniu Spółki po sprzedaży Nieruchomości, w związku z tym nabywca Nieruchomości będzie zobowiązany do zawarcia ze Spółką umowy najmu na poniższych warunkach:

- powierzchnia najmu: 105,15 mkw.

- okres najmu: 5 lat z prawem dla PZU do przedłużenia umowy na kolejne 5 lat na dotychczasowych warunkach, jak również rozwiązania umowy najmu w przypadku podjęcia decyzji o likwidacji Oddziału PZU.



W terminie 12 miesięcy od dnia zawarcia umowy najmu PZU wykona prace remontowo – adaptacyjne polegające na przeniesieniu urządzeń serwerowni zlokalizowanych na I piętrze oraz przebudowie Oddziału PZU, na co Nabywca zobowiązany będzie wyrazić zgodę.

Informacje dodatkowe, w tym wzór umowy najmu oraz czynsz najmu zostaną udostępnione Oferentom po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.

Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Lidzbarka Warmińskiego, zatwierdzonym Uchwałą nr LIII/380/10 Rady Miejskiej w Lidzbarku Warmińskim z dnia 31.03.2010 r. symbolem: E48UA – teren istniejącej zabudowy usługowej i handlowej – adaptowany, dopuszczalna funkcja mieszkaniowa jako uzupełniająca. Część terenów oznaczonych symbolem E48UA położona jest w granicach strefy „B” ochrony konserwatorskiej.

Informacja o wskaźniku rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową EK [kWh/(m2*rok)] zostanie przekazana Oferentom niezwłocznie po sporządzeniu świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.

W momencie sprzedaży Nieruchomości nabywca będzie zobowiązany do przepisania na siebie obowiązujących umów na dostawę mediów.