Płońsk, mazowieckie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu niemieszkalnego, bez numeru, położonego na parterze oraz I piętrze budynku mieszkalnego, wielorodzinnego, położonego w Płońsku przy ul. Wolności 22 o powierzchni 330,47 m.kw. wraz z pomieszczeniami przynależnymi (położonymi w piwnicy) o powierzchni 54,15 m.kw., wraz z udziałem wynoszącym 119/1029 części we wspólnych częściach budynku i urządzeń nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze ewidencyjnym 717, obręb 0217 MIASTO PŁOŃSK, o powierzchni 1029 m.kw.

Stan budynku, w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest w średnim stanie technicznym.

Budynek posadowiony jest na działce ewidencyjnej o numerze 717, powierzchni 1 029 m2, oznaczenie użytku B - tereny mieszkaniowe. Grunt ma nieregularny kształt i jest zabudowany budynkiem mieszkalnym z użytkowym parterem.
Nieruchomość położona jest przy ulicy Wolności 22, w centrum Płońska. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości przeważa zabudowa mieszkaniowa z parterami przeznaczonymi na usługi i handel.

Nieruchomość znajduje się na obszarze na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Płońska uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Płońsku numer XXXVI/65/97 z dnia 19 listopada 1997 roku. Przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenie obszaru oznaczonego symbolem A23 MW, przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną od 3 do 5 kondygnacji. Zapisy planu przewidują, że uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej może stanowić zabudowa pełniąca funkcje: nieuciążliwych usług komercyjnych, obiektów infrastruktury technicznej oraz usług publicznych.

Występuje rozbieżność między księgą wieczysta, a rejestrem lokali dotycząca powierzchni użytkowej lokalu. Zgodnie z rejestrem lokali powierzchnia użytkowa przedmiotowego lokalu wynosi 330,47 m.kw. wraz z pomieszczeniami przynależnymi o powierzchni 54,15 m.kw. Został złożony wniosek o sprostowanie działu I-O księgi wieczystej w zakresie prawidłowej powierzchni lokalu.

Nieruchomość nie ma uregulowanego dostępu do drogi publicznej - dostęp do działki Nr 717 następuje przez działki sąsiednie - do ulicy Wolności przez działkę Nr 2604 lub do ulicy Jędrzejewicza przez działkę Nr 729. Kwestie dostępu nie są uregulowane/ujawnione w księdze wieczystej gruntowej.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej lokalu (parter) nr 32 z dnia 15.09.2016 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=205,8 kWh/(m²·rok).

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej lokalu (piętro) nr 33 z dnia 15.09.2016 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=147,9 kWh/(m²·rok).