Zielona Góra, lubuskie

Nieruchomość gruntowa (oznaczona nr działki 157/2), dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze prowadzi księgę wieczystą KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowi własność Gminy Zielona Góra o statusie miejskim i wolna jest od obciążeń oraz zobowiązań. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego w Zielonej Górze - Śródmieście 7 (uchwała nr LX.512.2014 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 28 stycznia 2014 r., opublikowany w Dz. Urz. Woj. Lubus. poz. 332 z dnia 4 lutego 2014 r. z późn. zm.). Zgodnie z ww. planem, działka nr 157/2 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem M/U7 - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej. Ponadto, nieruchomość znajduje się na terenie historycznego zespołu urbanistycznego miasta Zielona Góra, wpisanego do rejestru zabytków pod nr 75. Zgodnie z uchwałą nr XXVIII.303.2016 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 2 lutego 2016 r., w sprawie obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji (Dz. Urz. Woj. Lubus. poz. 285 z późn. zm.), nieruchomość położona jest na wyznaczonym obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji. Ponadto, teren nie jest położony na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. W związku z art. 11 ust. 6 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2017 r., poz. 1023 z późn. zm.) Miasto Zielona Góra z dniem 24 lutego 2018 r. utraciło uprawnianie do prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji. Nieruchomość zabudowana jest pięciokondygnacyjnym znajduje się 7 lokali mieszkalnych, o łącznej powierzchni budynkiem użytkowej 477,13 m
2 mieszkalnym, . wykonanym w technologii tradycyjnej, Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, w zabudowie zwartej, podpiwniczonym, w którym wodociągową, kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie piecowe i indywidualne - etażowe. Budynek wpisany jest do rejestru zabytków województwa lubuskiego pod numerem 2611 i podlega ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2017 r., poz. 2187 z późn. zm.). Wszelkie podejmowane przez właściciela lub użytkownika lokalu działania zarówno na zewnątrz, jak i we wnętrzu obiektu oraz zmiana sposobu użytkowania obiektu lub jego części, wymagają uzyskania pozwolenia właściwego organu ochrony zabytków, wydanego w trybie decyzji administracyjnej.
Zbywany lokal mieszkalny, z którym związany jest udział wynoszący 101/1000 w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, stanowi całość tj. własność Gminy Zielona jednego pokoju, kuchni i Góra o statusie miejskim, położony jest na pierwszej kondygnacji (parterze) i składa się z trzech pomieszczeń łazienki z wc (mających oddzielne wejścia z ogólnodostępnego korytarza stanowiącego części wspólne), o stanowiących integralną
powierzchni użytkowej 48,3 m
2
. W lokalu znajduje się zdewastowany piec kaflowy. Lokal nie posiada instalacji. Stan techniczny lokalu określa się jako przeciętny, a standard jako podstawowy. Lokal wymaga remontu. Miasto Zielona Góra nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte zbywanego lokalu. Nabywca przejmuje lokal w stanie istniejącym.
Sprzedaż lokalu następuje z równoczesnym oddaniem gruntu we współużytkowanie wieczyste do dnia 21 września 2081 r., w udziale 101/1000. Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, 50 z późn. zm.), za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę oraz opłaty roczne. Z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, z ceny wylicytowanej udziału w gruncie (wyodrębnionej z wylicytowanej ceny nieruchomości w proporcji wynikającej z ceny wywoławczej) opłaty wynosić będą:
▪ pierwsza opłata 15% ceny gruntu osiągniętej w przetargu;
▪ opłaty roczne 1% ceny gruntu osiągniętej w przetargu. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (w kwocie określonej w powyższej tabeli), które należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Zielona Góra prowadzony przez PKO BP S.A. I ODDZIAŁ w Zielonej Górze nr: 48 1020 5402 0000 0402 0297 8161, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 14 sierpnia 2018 r. wymagana kwota znajdowała się na ww. koncie, ze wskazaniem tytułu wpłaty wadium - położenia nieruchomości oraz uczestnika przetargu, w przypadku, gdy uczestnikiem jest inny podmiot niż dokonujący wpłaty.