Olszowiec, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-12-2020 o godz. 10:00 w kancelarii komornika odbędzie się druga licytacja:


- nieruchomości położonej przy ,Olszowiec, Lasocin,Wólka Smolana, 05-088 Brochów, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Wartość szac. i cena wywoł. zawiera VAT wg stawki 23%. Rękojmia stanowi 1/10 wartości szacunkowej netto. Komornik wystawi fakturę VAT za dłużnika. Opis prawa: Łączna pow. n. to 26,47ha. Dane poszczególnych działek w tabeli poniżej. Dz.129/3 obręb Wólka Smolana: o pow. 0,3670 ha, kształt regularny, nieuzbrojona, bez dostępu do drogi publicznej. Część działki zajmuje stanowisko archeologiczne. Działka jest porośnięta trawą. Zgodnie z MPZP: - 1 MNU tereny zab. mieszkaniowo-usługowej. Funkcje: 1.funkcja podstawowa – zab. mieszkaniowo-usługowa wraz z obiektami towarzyszącymi; 2.funkcja uzupełniająca – zab. zagrodowa, letniskowa (o charakterze rekreacji indywidualnej) i usługowa w zakresie usług podstawowych, turystycznych i rekreacyjnych; - stanowisko archeologiczne - ograniczenia co do zabudowy; obowiązki wynikające min. z art. 5, 30 i in. ustawy o ochronie zabytków. Pozostałe działki: niezabudowane, cz. graniczące z ciekiem wodnym. Zgodnie z MPZP: - 3US, 4 US, 6US: tereny sportu i rekreacji. Funkcje: 1.funkcja podstawowa – zabudowa usług sportu, rekreacji, turystyki związana z działalnością w zakresie turystyki, sportu, rekreacji , wypoczynku; 2.funkcja uzupełniająca – obiekty obsługi technicznej funkcji podstawowej, zabudowa bezpośrednio związana z funkcją podstawową oraz obiekty małej architektury, zieleń urządzona; - 1KDD: tereny drogi publicznej w klasie dojazdowej; -strefa ochronna i ograniczonego zagospodarowania od napowietrznej linii elektroenergetycznej; - Ws wody powierzchniowe. Szczegółowy opis działek w operacie. UWAGA! N. obciążona dzierżawą na okres 12 lat od 7.09.2018r. Wg umowy grunt wyk. do celów rolniczych. Zgodnie z art. 1002 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy. Nabywca będzie mógł wypowiedzieć umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia. Wartość szacunkowa została pomniejszona o wartość prawa dzierżawy z założeniem rozwiązania umowy w trybie art. 1002 kpc. Obwieszcz. o licyt.: http://www.komornikwsochaczewie.pl, wyciąg z operatu dostępny na e-mail. Przedmiotem sprzedaży jest w 1. kolejności cała nieruchomość. W braku chętnego na całą nieruchomość, działki będą sprzedawane oddzielnie, w niżej wskazanej kojelności.

Suma oszacowania wynosi 5 547 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi 2 773 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 554 730,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.


Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.