Chmieleń, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-12-2020 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, pokój 304, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy /145, Chmieleń, 59-623 Lubomierz , dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonej w miejscowości Chmieleń nr 145, dz. nr 157/6 gmina Lubomierz. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr 1171 dr gminna, dz. nr 157/4 dr gminna i dz. nr 157/8 dr powiatowa). Nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej nr 157/6 o powierzchni 3 200 m2. Kształt działki jest regularny, zbliżony do kwadratu. Przy budynku mieszkalnym znajduje się basen zewnętrzny, o wymiarach niecki poliestrowej 7,30 m x 3,55 m i głębokości 1,70 m, z zadaszeniem segmentowym z profili i z systemem z prowadnicami, z podgrzewaniem za pomocą pompy ciepła oraz systemem filtracji z pompą obiegową uzdatniania wody. Na działce nr 157/6 zlokalizowany jest budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący, trzykondygnacyjny, podpiwniczony, wzniesiony ok. 1920r. w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia i tzw. muru pruskiego. Instalacje: elektryczna, wodna (za pomocą hydroforu z własnej studni głębinowej), kanalizacyjna (do szamba ekologicznego), centralnego ogrzewania i c.w.u. (zasilanie z pompy ciepła i kolektora słonecznego oraz kotła c.o. na opał stały). W księdze wieczystej przedmiotowej nieruchomości wpisana jest powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego dwukondygnacyjnego wynosząca 247 m2. Dokonano obmiaru powierzchni użytkowej z natury - 496,00 m2. Ponadto w podpiwniczeniu budynku znajdują się pomieszczenia niemieszkalne tj. piwnica, 3 spiżarnie, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze. Dla terenu na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej Gminy Lubomierz z dnia 25 kwietnia 2012r. Nr XIX/113/12 w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lubomierz, działka nr 157/6 położona jest na terenie chronionych kompleksów leśnych oraz w strefie ochrony krajobrazu. Dom mieszkalno-gospodarczy nr 145 znajduje się w wojewódzkiej ewidencji zabytków prowadzonej przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków we Wrocławiu.

Suma oszacowania wynosi 881 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 660 750,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.