Tyrawa Solna, podkarpackie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Marzena Radziuk, Kancelaria Komornicza nr II na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-12-2020 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Kościuszki 5, 38-500 Sanok, pokój 4, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej: Tyrawa Solna 1, 38-503 Tyrawa Solna, dla której/którego Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Ośrodek wypoczynkowy ok. 50 m od rzeki San (obecna nazwa "Przystań Nad Sanem") - użytkowanie wieczyste działki nr 279/21 o pow. 1,9882 ha i odrębna od gruntu własność budynków i budowli: BUDYNEK mieszkalno-biurowy, pow. użytkowa 139,64 m2 (w tym pow. mieszkalna, 101,42 m2, pow. magazynowa 38,22 m2), parterowy z użytkowym poddaszem, kryty blachą falistą, wykonany z kontenerów na ramie stalowej, dwuteowniki wbudowane w ziemię, ocieplony wewnątrz i na zewnątrz. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wod-kan, gazowa, c.o. zasilana z kotła gazowego, dodatkowo ogrzewanie piecykiem na paliwo stałe. BUDYNKI rekreacji indywidualnej – 10 sztuk, każdy budynek drewniany typu "Brda" z tarasem, na betonowym fundamencie, parterowy z użytkowym poddaszem, pow. zab. 47 m2, pow. użyt. 30,07 m2. Konstrukcja drewniana, stolarka okienna PCV, na parterze salon, aneks kuchenny oraz łazienka, na poddaszu dwie sypialnie. Schody drewnianych. Instalacje: elektryczna, wod-kan. Budynki pochodzą z 1968 r., a 6 lat temu przeprowadzono remont i wydzielono z części parteru łazienki. BUDYNEK rekreacji nr 11 , pow. użyt. 39,98 m2, murowany, kryty blachą trapezową, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, na poddaszu sypialnia, na dole łazienka, aneks kuchenny, pokój z kominkiem, schody drewniane. nstalacje: elektryczna, wod-kan. BUDYNEK techniczno-gospodarczy, pow. użyt. 28,29 m2, murowany, ocieplony, parterowy ze strychem, komunikacja na strych odbywa się po zewnętrznych schodach stalowych. W budynku znajduje się hydrofornia oraz pomieszczenie magazynowe przeznaczone do składowania rowerów. BUDYNEK gastronomiczny, pow. użyt. 105,25 m2, częściowo murowany, częściowo wykonany jako wiata stalowa, z zewnątrz szalówka z desek, wewnątrz tynk tradycyjny i płyty karton-gips, podłoga z paneli, w pomieszczeniach mokrych płytki ceramiczne na podłodze i częściowo na ścianach, pokrycie dachowe z blachy falistej, stolarka okienna i drzwiowa PCV. Instalacje: elektryczna, wod-kan. BUDYNEK sanitariatów z pralnią, pow. użyt. 11,97 m2, murowany, z zewnątrz oszalowany deskami, kryty blachą falistą, podłogi płytki ceramiczne, ściany wewnętrzne tynk cem.-wap. Instalacje: energia elektryczna, woda, kanalizacja. BUDYNEK składowy, pow. użyt. 11,40 m2, kontenerowy kryty blachą trapezową, wyposażony we wrota stalowe. WIATA biesiadna, pow. użyt. 67,32 m2, wykonana na planie kwadratu, konstrukcja ścian oparta na stalowych słupach, oszalowanych deskami, więźba dachowa drewniana, pokrycie z blachy trapezowej, dach kopertowy z kwadratowym otworem z części szczytowej służącym do odprowadzania dymu, podłoże utwardzone kamieniem oraz żwirem z paleniskiem w części centralnej. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną. BUDYNEK nr 10A, budynek nr 10B - stan techniczny zły, do rozbiórki. FUNDAMENTY - 7 sztuk, jednostkowa pow. zabud. 30 m2, po rozebranych budynkach rekreacyjnych "Turbacz". WIATY drewniane - 3 sztuki, jednostkowa pow. użytk. 20,00 m2, drewniane, wykonane na planie 8-kąta, dach o konstrukcji drewnianej, pokrycie z dachówki bitumicznej na pełnym deskowaniu. Podłoże utwardzone kostką brukową. OGRODZENIE - w części frontowej nieruchomości przęsła z elementów stalowych na stalowych słupkach, całość na betonowej podmurówce o długości ok.115 m, z pozostałych stron z siatki na stalowych słupkach - ok. 280 m oraz ogrodzenie z ram osiatkowanych na stalowych słupkach – ok. 255 m. DZIAŁKA nr 279/21 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. wg Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sanok leży w obszarach zabudowy usługowej z dopuszczeniem modernizacji i uzupełnień, zbiornik wodny Dynów - Niewistka (projekt.), zabudowy usług i turystyki, wypoczynku i rekreacji z dopuszczeniem mieszkalnictwa dla właścicieli, preferowane do rozwoju usług turystyki, obszary lasów wyłączone ze zmiany sposobu użytkowania, granica wzmożonego nadzoru sanitarnego wód głębinowych przeznaczonych do zbiorowego zaopatrzenia w wodę, linia energetyczna 15kV (istn. i projekt.). Cena oszacowania i cena wywołania są kwotami brutto.


Suma oszacowania wynosi 814 804,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 611 103,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 81 480,40 zł. Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska SA z siedzibą w Warszawie 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.