Białystok, Dojlidy

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Paweł Kosowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-11-2020 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Białymstoku z siedzibą przy ul. Mickiewicza 103, 15-257 Białystok, pokój IV, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy ul. Dojlidy Fabryczne 26, 15-555 Białystok, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana pałacem o pow. użytkowej 1763,90 m2. Nieruchomość położona jest w Białymstoku przy ul. Dojlidy Fabryczne 26, województwo podlaskie, na działce o nr ew. 777/6 o pow. 1,1302 ha. Przedmiotowa nieruchomość uregulowana jest w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X. Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: Miejscowy plan zagospodarowania części osiedla Dojlidy w Białymstoku (rejon ulic: Ks. S. Suchowolca i J. Kuronia) Etap III) zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta Białystok nr LI/801/18 z dnia 18 czerwca 2018 r. (Dz. U. woj. podlaskiego poz. 2900 z dnia 29 czerwca 2018 r. ), zgodnie z którym działka położona jest na terenie zieleni urządzonej i terenie wód powierzchniowych śródlądowych, obszar wpisany jest do rejestru zabytków objęty ochroną konserwatorską, tereny zieleni urządzonej i tereny wód powierzchniowych śródlądowych. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się pałac. Pałac zlokalizowany jest w południowo - wschodniej części miasta, w otoczeniu Parku Lubomirskich, w sąsiedztwie Zespołu Szkół Rolniczych i wyższej Szkoły Administracji Publicznej w Białymstoku (oddany do użytku w 2004 roku gmach Collegium Novum WSAP, jeden z nowocześniejszych obiektów dydaktycznych w Białymstoku). W centralnej części działki znajduje się "Pałac Lubomirskich". Teren działki jest zagospodarowany, wokół budynku nasadzenia z roślin ozdobnych, drzew i krzewów. Urządzone są dojścia, dojazd do budynku oraz parking z kostki betonowej zlokalizowany na zapleczu budynku. Działka nr 777/6 uzbrojona jest w sieci: kanalizacyjną, wodociągową, gazową, elektryczną i telekomunikacyjną. Od południa, wschodu i północy nieruchomość sąsiaduje z działką nr 777/7, na której znajduje się Park Lubomirskich - w rozwidleniu ulicy ks. Stanisława Suchowolca i Myśliwskiej, zwany też Parkiem Dojlidy. Jest to park w stylu krajobrazowym, ciekawy min. ze względu na występujący tam starodrzew. Na obszarze parku znajdują się jeden duży i dwa mniejsze stawy, które komponują w otoczeniu wysokiego drzewostanu na ich obrzeżach. Wiosną park jest miejscem dekorowanym przez kwitnące przylaszczki i zawilce. Na przełomie 2009 i 2010 roku gruntownie zmodernizowano park. "Pałac Lubomirskich" jest budynkiem piętrowym z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczonym. Rozebrano jedynie (w czasie II wojny światowej) część zachodnia, parterową pałacu, w miejsce której dobudowano bunkier. Również taras przylegający pierwotnie do elewacji wschodniej uległ całkowitemu zniszczeniu.Trzytraktowy układ wnętrz zawiera po stronie zewnętrznej pomieszczenia większe o charakterze reprezentacyjnym, od strony portyku natomiast pomieszczenia mniejsze, pomocnicze i klatkę schodową. Brak wnętrza centralnego dominującego, któremu podporządkowane byłyby pozostałe pomieszczenia. Powierzchnia użytkowa pałacu wynosi 1763,90 m2 , powierzchnia zabudowy - 803,40 m2, kubatura 9 162,00 m3. Powierzchnię użytkową budynku pałacu przyjęto na podstawie projektu budowlanego architektonicznego remontu i adaptacji zabytkowego budynku na siedzibę szkoły wyższej. Konstrukcja budynku składa się ze ścian fundamentowych - murowane z cegły ceramicznej pełnej i betonowe na podbudowie kamiennej. Zespół pałacowy Lubomirskich (Rüdygierów), ul. Dojlidy Fabryczne 26 wpisany jest do rejestru zabytków pod nr: A-139 z 2.08.1950 r. Dla nieruchomości została wydana Decyzja nr A.I/P/7334/278/98 z dnia 09.12.2018 r., zgodnie z którą, mając na względzie ustalenia obowiązującego wówczas miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Białegostoku (zatwierdzonego uchwałą nr VII/31/94 Rady Miejskiej w Białymstoku z dnia 07.11.1994 r.) ustalono warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na remoncie i adaptacji istniejącego budynku zabytkowego na potrzeby Wyższej Szkoły Administracji Publicznej w Białymstoku. W tym celu nastąpiła adaptacja dotychczas nieużytkowego poddasza oraz modernizacja piwnic.

Suma oszacowania wynosi 5 610 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 4 207 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 561 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Podlasko - Mazurski Bank Spółdzielczy w Zabłudowie 67 8099 0004 0014 9259 2000 0010. W przypadku gdy termin licytacji wypada w poniedziałek rękojmię należy wpłacić najpóźniej w ostatni dzień roboczy tj. piątek w tygodniu poprzedzającym licytację

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Białymstoku mieszczącym się pod adresem: ul. Mickiewicza 103, Białystok, 15-257 Białystok.