Zielona Góra, lubuskie

PREZYDENT MIASTA ZIELONA GÓRA
ogłasza PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej,
stanowiącej własność Miasta Zielona Góra

ul. Trójmiejska

Nieruchomość gruntowa, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, VI Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X, położona jest w obrębie 0043 miasta Zielona Góra
i znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie
ul. Trójmiejskiej (uchwała nr X.200.2019 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 25 czerwca 2019 r. ogłoszona w Dz. Urz.
Woj. Lubus. poz. 1999 z dnia 12 lipca 2019 r.). Zgodnie z ww. planem, działka nr 1077/18 znajduje się na terenie
oznaczonym symbolem MN4 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których ustalono
przeznaczenie:
1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
2) uzupełniające - usługi lokalizowane w budynku przeznaczenia podstawowego z zakresu działalności
biurowej, administracji, zarządzania, ubezpieczeń i finansów, ochrony zdrowia, rzemiosła działalności
artystycznej oraz usług drobnych,
a także określono m.in.: maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 25%, minimalny wskaźnik powierzchni
biologicznie czynnej - 60%, z czego 50% ma stanowić zieleń wysoka, wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,1
do 0,8; wysokość zabudowy dla budynków przeznaczenia podstawowego - do 3 kondygnacji nadziemnych,
nie wyższa niż 11 m, pozostałych obiektów - 1 kondygnacja nadziemna, nie wyższa niż 5 m.
Nieruchomość położona jest w strefie pośredniej miasta, w sąsiedztwie i otoczeniu zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej, terenów niezabudowanych wydzielonych pod zabudowę i terenów leśnych.
W ewidencji gruntów i budynków działka nr 1077/18 oznaczona jest użytkiem z rodzaju: grunty
zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, o symbolu Lzr-RVI.
Zgodnie z opinią Biura Spraw Rolnych i Gospodarowania Nieruchomościami tut. urzędu z dnia 17 marca
2020 r., ww. grunt jest pochodzenia mineralnego. Grunty orne ww. klas nie są ujęte w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia
3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 z późn. zm.) i nie zachodzi
potrzeba administracyjnego wyłączenia przedmiotowego gruntu z produkcji rolniczej.
Nieruchomość jest niezabudowana i niezagospodarowana. Kształt działki jest regularny. Teren zbliżony
jest do równego i porośnięty jest roślinnością trawiastą, krzewami i drzewami, głównie z rodzaju sosna. Zgodnie
z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55 z późn. zm.) usunięcie drzew
i krzewów z terenu nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu stosownego zezwolenia. Wszelkie uzgodnienia
w tym zakresie należy przeprowadzić w Departamencie Rozwoju Miasta - w Biurze Ochrony Środowiska
tut. urzędu. Zgodnie z uzyskanymi opiniami (oświadczeniami):

„Zielonogórskich Wodociągów i Kanalizacji” Spółki z o. o. z siedzibą w Zielonej Górze z dnia 1 września
2020 r. - istnieje możliwość przyłączenia ww. nieruchomości do sieci kanalizacji sanitarnej, zlokalizowanej
w pasie drogowym ul. Trójmiejskiej. Ponadto, w trakcie opracowywania jest dokumentacja projektowa
sieci wodociągowej w ul. Puckiej i części ul. Trójmiejskiej (ewentualna decyzja o realizacji określonego
w dokumentacji zakresu sieci wodociągowej uzależniona będzie od pozyskania dodatkowych środków na
ten cel);

ENEA Operator Spółki z o. o. Rejon Dystrybucji Zielona Góra z dnia 25 marca 2020 r. - istniejące
i planowane uzbrojenie jest wystarczające dla przyłączenia planowanego na ww. działce obiektu, z mocą
przyłączeniową w wysokości 40 kW. Przyłączenie obiektu nastąpi na podstawie warunków przyłączenia
wydanych na wniosek inwestora i zawartej umowy o przyłączenie ustalającej podział obowiązków stron,
wysokość opłaty za przyłączenie oraz termin wykonania prac projektowych i robót budowlano -
montażowych;

Polskiej Spółki Gazownictwa Spółki z o. o. Oddział Zakład Gazowniczy w Gorzowie Wlkp. z dnia
16 kwietnia 2020 r. - istnieje możliwość przyłączenia planowanego obiektu na ww. działce do istniejącego
gazociągu średniego ciśnienia o średnicy 90 mm, zlokalizowanego w ulicy Trójmiejskiej.
Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanego obiektu nabywca (inwestor)
wykona we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami urządzeń
(projekt zagospodarowania terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą
zabudowy oraz szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do poszczególnych sieci należy uzgodnić
z odpowiednimi dysponentami).
W skład nieruchomości nie wchodzą grunty pod śródlądowymi wodami stojącymi, jak również pokryte
wodami grunty stanowiące zagłębienia terenu, powstałe w wyniku działalności człowieka, o których mowa w art. 23
ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2020 r. poz. 310 z póżn. zm.).
Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, nie jest również objęta inwentaryzacją stanu
lasu i nie została dla niej wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach
(Dz. U. z 2020 r. poz. 1463).
Miasto Zielona Góra nie przeprowadzało badań geologicznych na ww. terenie. Nieruchomość posiada
dostęp do drogi publicznej gminnej nr 104558F (dz. nr 581/6) ul. Szosa Kisielińska przez działki drogowe o nr
1077/8 i 572/4 (nieurządzone) oraz przez drogę wewnętrzną ul. Trójmiejska dz. nr 1079 (o nawierzchni gruntowej).
Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań.
Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106 z późn.
zm.) cena nieruchomości zawiera podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%.
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ w dniu 12 stycznia 2021 r. o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22,
sala konferencyjna - pokój nr 810, piętro VIII.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (w kwocie określonej
w powyższej tabeli), które należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Zielona Góra prowadzony przez PKO BP
S.A. I ODDZIAŁ w Zielonej Górze nr: 48 1020 5402 0000 0402 0297 8161, w takim terminie, aby najpóźniej
w dniu 5 stycznia 2021 r. wymagana kwota znajdowała się na ww. koncie, ze wskazaniem tytułu wpłaty wadium,
tj. ulicy i numeru działki oraz uczestnika przetargu, w przypadku, gdy uczestnikiem jest inny podmiot niż dokonujący
wpłaty.
Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej:
▪ dowód tożsamości;
▪ osoby reprezentujące w przetargu podmioty gospodarcze dodatkowo dokumenty niezbędne do ich
reprezentowania, tj. aktualny wypis z rejestru sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej, umowę
spółki, zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników, uchwałę wspólników) na nabycie
nieruchomości objętej przetargiem.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej). Małżonkowie posiadający wspólność ustawową biorą udział w przetargu osobiście lub za okazaniem
pełnomocnictwa współmałżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden
uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej.