Zielona Góra, lubuskie

PREZYDENT MIASTA ZIELONA GÓRA
ogłasza PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej,
stanowiącej własność Miasta Zielona Góra.

ul. Źródlana

Nieruchomość gruntowa, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, VI Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X, położona jest w obrębie 0006 miasta Zielona Góra
i znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla
Zastalowskiego w Zielonej Górze (uchwała nr L.418.2013 Rady Miasta Zielona Góra z dnia 28 maja 2013 r.,
ogłoszona w Dz. Urz. Woj. Lubus. poz. 1466 z późn. zm.). Zgodnie z ustaleniami ww. planu, działka nr 52/1
znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN5 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
wolnostojącej, dla których określono m.in. maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%, minimalny
wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 30%, maksymalną wysokość budynków mieszkalnych -
2 kondygnacje, nie wyższa niż 10,0 m, budynków gospodarczych oraz garaży - 1 kondygnacja, nie wyższa
niż 5,0 m.
Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości około 2,5 km od ścisłego centrum, na obszarze bardzo
dobrze skomunikowanym z pozostałą częścią miasta. W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna, tereny niezabudowane wydzielone pod zabudowę i tereny zielone, w dalszej odległości zabudowa
wielorodzinna oraz tereny rekreacyjne.
W ewidencji gruntów i budynków działka nr 52/1 oznaczona jest użytkiem z rodzaju: zurbanizowane
tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, o symbolu Bp.
Nieruchomość jest niezabudowana i niezagospodarowana. Działa ma kształt wydłużonego trapezu.
Teren jest nierówny, pochylony w kierunku wschodnim, o zróżnicowanych wysokościach, w granicach którego
usytuowana jest około 2-3 metrowa skarpa. Ponadto, działka porośnięta jest roślinnością trawiastą, krzewami
i drzewami tj. klon, brzoza i sosna. Zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U.
z 2020 r. poz. 55 z późn. zm.) usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu
stosownego zezwolenia. Wszelkie uzgodnienia w tym zakresie należy przeprowadzić w Departamencie Rozwoju
Miasta - w Biurze Ochrony Środowiska tut. urzędu.
Zgodnie z uzyskanymi opiniami (oświadczeniami):

„Zielonogórskich Wodociągów i Kanalizacji” Spółki z o. o. z siedzibą w Zielonej Górze z dnia 17 marca
2020 r. - dla ww. nieruchomości istnieje możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej. Przyłączenie do
sieci kanalizacji sanitarnej będzie dopiero możliwe po wybudowaniu tej sieci w ulicy Źródlanej,
na podstawie uzgodnionego projektu budowlanego. Projekt w swoim zakresie obejmuje również budowę
nowej sieci wodociągowej, w miejsce obecnie istniejącej sieci. Realizacja inwestycji ujęta jest
w obowiązującym Planie rozwoju i modernizacji urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych na lata
2017 -2021, w roku 2020 (przewidywany termin realizacji inwestycji koniec 2020 r.);

ENEA Operator Spółki z o. o. Rejon Dystrybucji Zielona Góra z dnia 25 marca 2020 r. - istniejące
i planowane uzbrojenie jest wystarczające dla przyłączenia planowanego na ww. działce obiektu, z mocą
przyłączeniową w wysokości 16 kW. Przyłączenie obiektu nastąpi na podstawie warunków przyłączenia
wydanych na wniosek inwestora i zawartej umowy o przyłączenie ustalającej podział obowiązków stron,
wysokość opłaty za przyłączenie oraz termin wykonania prac projektowych i robót budowlano -
montażowych;

Polskiej Spółki Gazownictwa Spółki z o. o. Oddział Zakład Gazowniczy w Gorzowie Wlkp. z dnia
17 kwietnia 2020 r. - istnieje możliwość przyłączenia planowanego obiektu na ww. działce do istniejącego
gazociągu niskiego ciśnienia o średnicy 90 mm, zlokalizowanego w ulicy Źródlanej.
Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanego obiektu nabywca (inwestor)
wykona we własnym zakresie i na własny koszt, w porozumieniu z odpowiednimi dysponentami urządzeń
(projekt zagospodarowania terenu, poszczególne przyłącza infrastruktury technicznej związane z obsługą
zabudowy oraz szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do poszczególnych sieci należy uzgodnić
z odpowiednimi dysponentami).
W skład nieruchomości nie wchodzą grunty pod śródlądowymi wodami stojącymi, jak również pokryte
wodami grunty stanowiące zagłębienia terenu, powstałe w wyniku działalności człowieka, o których mowa
w art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2020 r. poz. 310 z póżn. zm.). Działka nie jest
objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, nie jest również objęta inwentaryzacją stanu lasu i nie została dla
niej wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2020 r.
poz. 1463). Miasto Zielona Góra nie przeprowadzało badań geologicznych na ww. terenie.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej nr 104500F ul. Źródlana, dz. nr
49/4 (utwardzona droga gruntowa, wyboista o dużym nachyleniu).
Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie
istniejącym. Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106
z późn. zm.) cena nieruchomości zawiera podatek od towarów i usług VAT w stawce 23%.
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ w dniu 3 grudnia 2020 r. o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Zielona Góra przy ul. Podgórnej 22,
sala konferencyjna - pokój nr 810, piętro VIII.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (w kwocie określonej
w powyższej tabeli), które należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Zielona Góra prowadzony przez PKO BP
S.A. I ODDZIAŁ w Zielonej Górze nr: 48 1020 5402 0000 0402 0297 8161, w takim terminie, aby najpóźniej
w dniu 26 listopada 2020 r. wymagana kwota znajdowała się na ww. koncie, ze wskazaniem tytułu wpłaty
wadium, tj. ulicy i numeru działki oraz uczestnika przetargu, w przypadku, gdy uczestnikiem jest inny podmiot
niż dokonujący wpłaty