Warzno, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-12-2020 o godz. 10:50 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, Zamiejscowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku, ul. 1 Maja 15, 84-100 Puck, pokój 12, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy ul. Dębowa , 84-208 Warzno, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 149/26 obszaru 3528 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym: podpiwniczonym, parterowym - o powierzchni użytkowej zgodnie z projektem 160,75 m2 oraz wolnostojącym garażem o powierzchni 72,70 m2. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową. Działka nr 149/26 ma dostęp do drogi publicznej gminnej nr 140 poprzez ustanowioną służebność przejazdu i przechodu przez dz. 149/23. Dnia 17.09.1999 r. Wójt Gminy Szemud wydał decyzję nr 7351/197/99 – o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę pp. Barbarze i Zdzisławowi Szymańskim. Dnia 25.07.2003 r. wydano decyzję nr 7351/197/99/2003 – przeniesienie w/w pozwolenia na budowę na Zbigniewa Łęgowskiego. W archiwum Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Wejherowie nie odnaleziono decyzji przenoszącej pozwolenie na budowę na Pana Wojciecha Boryckiego. Na planie zagospodarowania działki nie ma wolnostojącego garażu i pozwolenie na budowę odszukane w archiwum Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Wejherowie nie obejmuje tego obiektu. Właściciel nie przedłożył dokumentacji budowlanej ani dziennika budowy – nie można było stwierdzić prawidłowości prowadzenia wpisów w dzienniku budowy, w tym czy jest prowadzony na bieżąco, bez przerw. Budowa nie została zakończona. Teren działki jedynie we fragmencie od strony ulicy jest płaski, zaś już od połowy budynku mieszkalnego teren ze spadkiem w kierunku wschodnim, nierówny. Działka jest regularnego kształt trapezu. Teren wokół budynku do zagospodarowania. Od frontu wykonano murowane ogrodzenie (murek i słupki) z miejscem na przęsła, furtkę i bramę wjazdową. W pozostałej części ogrodzenie z siatki na metalowych słupkach na podmurówce. W budynku na parterze, zgodnie z projektem rozplanowano: wiatrołap, hall, spiżarnię, kuchnię, jadalnię, pokój dzienny, komunikację, dwie łazienki, gabinet, trzy sypialnie, garderobę, pralnię (c.o.). W podpiwniczeniu według projektu były zaplanowane cztery pomieszczenia – w trakcie budowy przestrzeń został podzielona na mniejsze pomieszczenia w tym wydzielono kotłownię. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych. Budynek od zewnątrz docieplony. Ściany wewnętrzne i działowe murowane z pustaków ceramicznych lub gazobetonu. Stropy masywne. Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Okna pcv. Drzwi zewnętrzne tymczasowe. Wewnątrz budynku rozprowadzona została instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Rozprowadzona jest również prowizoryczna instalacja co z kilkoma tymczasowymi grzejnikami i piecem (do złomowania). W budynku mieszkalnym brak podłoża, wylewki – jest jedynie chudziak. Ściany wewnątrz bez tynku. W obiekcie garażu zamontowane są trzy bramy wjazdowe segmentowe; ściany wewnątrz otynkowane. Budynek jest w trakcie budowy od uzyskania pozwolenia na budowę w 1999 r. Parametry budynku mieszkalnego - według projektu budowlanego: powierzchnia użytkowa: 160,75 m2 powierzchnia całkowita: 196,10 m2 kubatura: 784 m3 dodatkowo piwnica: 160,45 m2 dodatkowo garaż: 72,70 m2

Suma oszacowania wynosi 646 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 484 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 64 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.