Zamostne, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-12-2020 o godz. 13:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, Zamiejscowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku, ul. 1 Maja 15, 84-100 Puck, pokój 12, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ccpołożonej przy 15/2,ZAMOSTNE, 84-252 GÓRA, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowy lokal niemieszkalny nr 2 znajduje się w budynku dwu-lokalowym zlokalizowanym w miejscowości Zamostne 15. Zamostne jest małą miejscowością położoną w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Wejherowo. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową, stanowiącą własność powiatu (dostęp do drogi publicznej zapewniony) Budynek w Zamostne 15, w którym położony jest przedmiotowy lokal, został wybudowany ok. 1910 roku jako budynek produkcyjny z zapleczem. Pełnił funkcję zakładu mleczarskiego. Budynek posiada trzy kondygnacje: dwie nadziemne i jedną podziemną. Na parterze i w piwnicy znajduje się część produkcyjna, na piętrze znajdują się pomieszczenia mieszkalne i zaplecze socjalne. Na piętrze znajduje się wyodrębniony lokal mieszkalny nr 1. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wentylacyjną, instalację wod,.-kan., grzewczą. Zgodnie z mapą zasadniczą działki wyposażone są w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną – studzienki. Ogólna konstrukcja budynku: ściany konstrukcyjne z cegły pełnej, dodatkowo podciągi i słupy stalowe i żelbetowe; stropy nad piwnicą i parterem masywne, w większości stalowo-ceglane odcinkowe oraz żelbetowe, strop nad piętrem drewniany, nad nim dach drewniany o niewielkim spadku. Dach kryty papą. Podłoga piętra drewniana. W części produkcyjnej ślusarka okienna i drzwiowa oraz stolarka drzwiowa. Schody na piętro drewniane, poniżej żelbetowe. Na działkach znajduje się też drugi budynek tzw. szopa – ściany murowane z cegły, dach drewniany. W tym obiekcie znajdują się m.in. pomieszczenia przynależne do lokalu niemieszkalnego – archiwum i pom. gospodarcze. Zauważono mocne spękania ścian zewnętrznych, odpadanie tynku, nieszczelność poszycia dachowego – w części parterowej obiektu. Budynek w zadawalającym stanie – do remontu. Doraźne prace remontowe w budynku (swoim lokalu i częściach wspólnych) wykonuje właściciel lokalu mieszkalnego nr 1. W dniu oględzin lokal niemieszkalny nr 2 jest nieogrzewany. Posadzki w lokalu niemieszkalnym w części wyłożone starymi płytkami ceramicznymi. Ściany częściowo również obłożone kaflami. Lokal zlokalizowany jest na dwóch poziomach – parter i piwnica, a na piętrze i w szopie zlokalizowane są także pomieszczenia przynależne. Na parterze i w piwnicy znajdują się pomieszczenia produkcyjne i magazynowe oraz biuro, laboratorium. Na piętrze zlokalizowane są między innymi pokój, szatnia, natrysk, wc – tj. pomieszczenia biurowo – socjalne. Zauważono mocne spękania ścian zewnętrznych, ubytki i odpadanie tynków wewnątrz, nieszczelność poszycia dachowego – w części parterowej obiektu. Lokal kwalifikuje się do remontu kapitalnego. Rozbicie powierzchni lokalu niemieszkalnego – zgodnie z inwentaryzacją: - powierzchnia użytkowa - 272,75 m2 - powierzchnia pomieszczeń przynależnych - 145,23 m2 Razem - 417,98 m2

Suma oszacowania wynosi 197 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 131 400,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 710,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.