Warszawa, Praga-Południe

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe

Łukasz Warchoł

Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa

tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08

Sygnatura: KM 250/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-12-2020 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, pokój 223, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego będącego wspólną własnością dłużników: ., .., położonego przy Floriana Znanieckiego 12/44, 03-980 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość (lokal mieszkalny) położona w Warszawie przy ulicy Znanieckiego 12/44 o powierzchni 62,20m2 która usytuowana została na pierwszej kondygnacji (parterze) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym na terenie dzielnicy Pragi - Południe. Szacowany lokal składa się z trzech pokoi, łazienki, wc, kuchni oraz przedpokoju. Do lokalu przynależą dwie komórki lokatorskie o powierzchni 2,60m2 oraz 2,81m2. Standard wykończenia lokalu - do generalnego remontu.

Budynek z szacowanym lokalem mieszkalnym usytuowany jest w Warszawie, przy ulicy Znanieckiego 12 na terenie dzielnicy Pragi - Południe. W skład budynku wchodzi pięć kondygnacji. Budynek został wykonany w technologii wielkiej płyty - rok budowy 1988. Wielkość udziału wynoszącego 6761/460981 w nieruchomości wspólnej oraz częściach budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli, dla którego to prawa własności XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek został wyposażony w następujące sieci infrastruktury technicznej miejskiej: wody zimnej, ciepłej wody, centralnego ogrzewania, kanalizacyjną, gazową oraz elektryczną. Stan techniczny i funkcjonalny budynku jest średni.
Użytkowanie wieczyste gruntu ustanowione zostało do dnia 08.08.2088 r.

Zgodnie z ustawą z dnia 20.07.2018 r., o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. 2018 poz. 1716
z późn. zm.) istniejące w dniu przekształcenia prawo użytkowania wieczystego staje się prawem własności. Prawa związane użytkowaniem wieczystym stają się prawami związanymi z własnością nieruchomości. Z uwagi na obowiązek spłaty zmiany prawa użytkowania na prawo własności ustawa ta nie wpływa na wartość nieruchomości określonej w operacie szacunkowym przedmiotowego składnika majątkowego.

Suma oszacowania wynosi 425 849,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 319 386,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 42 584,90 zł.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Łukasz Warchoł