Oborniki Śląskie, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-11-2020 o godz. 13:15 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , pokój 6, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy Poznańska 14,Siemianice, 55-120 Oborniki Śląskie, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem opisu i oszacowania jest nieruchomość położona przy ulicy Poznańskiej 14 i Srebrnej 14 oraz Srebrnej nr 1 w Siemianicach (55-120 Oborniki Śląskie) – zgodnie z oznaczeniem z ewidencji gruntów i danymi w księdze wieczystej, składa się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek gruntu nr 130/7 o powierzchni 1,1024 ha i nr 130/12 o powierzchni 0,9530 ha wraz z zabudową i zagospodarowaniem. Powierzchnia nieruchomości wynosi 2,0554 ha (tj. 20.554 m²). Zasadniczą zabudowę nieruchomości stanowi zespół budynków nieczynnego od 2007 roku zakładu produkcyjnego oraz budowle i elementy zagospodarowania związane z jego funkcjonowaniem. Obie działki przylegają do siebie bokiem o długości 80 m, który jest jednocześnie wschodnią granicą działki 130/12 i zachodnią granicą działki nr 130/7.Nieruchomość jest częściowo ogrodzona, lecz stwierdzono, iż przebieg ogrodzenia wydziela tą część nieruchomości, która związana była z jej wykorzystaniem na cele prowadzonej działalności produkcyjnej, co oznacza, że nieogrodzony jest wspomniany wcześniej nieużytek oraz część użytkowana rolniczo (prawdopodobnie bezumownie). Ogrodzenia wykonane jest z siatki stalowej mocowanej do żelbetonowych, prefabrykowanych słupów. Ogrodzenie znajduje się w słabym stanie technicznym, nie przedstawia wartości użytkowej. Nie wyklucza się zmiany stanu w skutek dalszych grabieży. Nieruchomość jest zagospodarowana (poza jej zabudową kubaturową) utwardzoną nawierzchnią dróg wewnętrznych i placów składowych wykonanych z płyt betonowych, w znacznej części z ułożonym asfaltem. Stan techniczno-użytkowy tych nawierzchni jest zróżnicowany (miejscami dobry, w innych miejscach mocno zużyty), a przebieg i układ dróg umożliwiał dość wygodne korzystanie z budynków. W centralnej części działki 130/12 znajduje się naziemny odkryty zbiornik przeciwpożarowy, w rzucie o kształcie kwadratu (bok dł. ok. 12m (na powierzchni)), z pochyłymi ścianami, wykonany w konstrukcji żelbetonowej. Stan techniczno-użytkowy zbiornika jest zły – zbiornik jest zanieczyszczony, porośnięty roślinnością, zaś beton posiada spękania, rozwarstwienia i ubytki. W bliskim sąsiedztwie budynku hali produkcyjnej znajdują się dwie studnie z kręgów betonowych. Przy bramie (wjazd nr 2) znajduje się stacja transformatorowa, która jako urządzenie, w myśl art. 49 § 1 k.c., stanowi własność przedsiębiorstwa energetycznego, przy czym jej istnienie związane jest z wcześniejszym zasilaniem obiektów. Część nieruchomości (tj. działka nr 130/7) jest niezagospodarowana, w części porośnięta chwastami, zakrzaczona, z licznymi drzewami samosiejkami, a także składowane są na niej pryzmy kruszyw, gruz budowalny i odpady. W kierunku wschodnim, skrajna, wschodnia część nieruchomości o powierzchni ok. 2400 m², (tj. ok. 30 m × 80 m) jest użytkowana rolniczo, co ma charakter (prawdopodobnie) bezumowny.Można zatem wskazać, iż teren nieruchomości jest niezagospodarowany, przy czym skład kruszyw prawdopodobnie, czy gromadzenie gruzu i odpadów ma charakter bezumowny. Nieruchomość posiada dostęp do sieci infrastruktury technicznej – sieci wodnej, kanalizacyjnej i energetycznej. Z uwagi na stan budynków i obiektów oraz brak jakiejkolwiek dokumentacji i odpowiednich informacji nie było możliwe sprawdzenie podłączenia do sieci. Opis budynków Na terenie nieruchomości znajdują się zdewastowane budynki nieczynnego zakładu produkcyjnego,którymi są: -Budynek hali produkcyjnej, Budynek części socjalno-administracyjnej, Budynek portierni, Budynek gospodarczy Dokładnego wieku wyżej opisanych budynków nie ustalono (brak odpowiedniej dokumentacji), przy czym szacuje się, na podstawie rozwiązań techniczno-materiałowych i zużycia technicznego, że budynek hali produkcyjnej konstrukcji murowej jest w wieku ok. 80-100 lat, a pozostałe budynki w wieku ok. 50-65 lat. Z uzyskanych informacji wynika że od 2007 roku nieruchomość jest opuszczona i od tego czasu jest dewastowana, rozkradana i niszczona, czego skutkiem jest pogarszający się stan techniczny obiektów, a nawet ich rozbiórka i kradzież.

Suma oszacowania wynosi 670 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 502 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 67 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.