Grodków, opolskie

OGŁOSZENIE O PRZETARGU sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej grunt niezabudowany
1:Podstawa prawna: - art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r,
poz. 65 z późn. zm.), - rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości; (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490), - uchwały Rady Miejskiej w Grodkowie Nr XX/209/05 z dnia 23 lutego 2005 r. w sprawie zasad
nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości, stanowiących mienie Gminy Grodków oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata (Dz. Urz. Woj. Op. Nr 36, poz.
1163 z późn. zm.), - Wykazu nieruchomości dotyczącego przeznaczenia do sprzedaży prawa użytkowania wieczystego
nieruchomości stanowiącej grunt niezabudowany GGR.II.6840.11.2020 z dnia 14 maja 2020r., - Obwieszczenia Burmistrza Grodkowa GGR.II.6840:11.2020 z dnia 14 maja 2020r. w sprawie wykazania do sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w trybie przetargowym.
2.Organ ogłaszający przetarg:
Burmistrz Grodkowa
3.Rodzaj przetargu:
II publiczny ustny, nieograniczony na sprzedaż przysługującego Gminie Grodków prawa użytkowania wieczystego nieruchomości opisanej poniżej.
4.Przedmiot przetargu:
Przedmiotem przetargu jest przysługujące Gminie Grodków prawo użytkowania wieczystego działki niezabudowanej, położonej w Grodkowie przy ul. Traugutta, obręb Grodków stanowiącej własność Skarbu Państwa, w użytkowaniu wieczystym Gminy Grodków, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka Nr 131/2 o pow. 0,1450 ha (w tym: RIIIb - 0.0587 ha, S-RIIID - 0.0863 ha) a.m. 4, dla której Sąd Rejonowy w Nysie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X. Prawo użytkowania wieczystego ustanowione jest do dnia 05.12.2089 roku. Sąsiedztwo funkcji – nieruchomość graniczy z nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i niezabudowanymi stanowiącymi tereny mieszkaniowe,
Kształt działki - działka o regularnym kształcie, zbliżonym do prostokąta, Ukształtowanie terenu – teren równy, bez pofałdowań, Stan zagospodarowania – działka niezabudowana i niezagospodarowana. Działka porośnięta drzewami owocowymi i krzewami, Dojazd do nieruchomości – drogą boczną urządzoną o nawierzchni asfaltowej, Rodzaj ogrodzenia - działka ogrodzona siatką na słupkach stalowych, w złym stanie technicznym. Infrastruktura techniczna: w drodze dojazdowej: sieć elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa.
Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości w tym także różne nie wskazane na mapach urządzenia podziemne, które nie zostały zgłoszone do inwentaryzacji.
Str. 2
Powierzchnia nieruchomości podana została z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Brzegu. Nabywca nieruchomości powinien dokonać okazanie granic we własnym zakresie i na własny koszt, natomiast sprzedający tj. Gmina Grodków nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice powierzchni ujawnione przy okazaniu granic ani też za wszelkie spory wynikające z ich przebiegu.
z pismem Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie Zarządu Zlewni w Nysie WR.ZZI.4.521.3.2020.MT z dnia 29.05.2020 r. na działce Nr 131/2 położonej w obrębie Grodków, gmina Grodków nie widnieją urządzenia melioracji wodnych. Nie wyklucza się jednak istnienia w terenie innych urządzeń melioracji wodnych nie ujętych w ewidencji PGW WP bądź nie zgłoszonych do ewidencji. Natomiast przedmiotowa działka znajduje się poza zasięgiem map zagrożenia powodzią dostępnych na stronach Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie KZGW w Warszawie.
Zgodnie z Zaświadczeniem Starosty Brzeskiego ŚR.6164.176.2020.JZ z dnia 20.05.2020 r. działka Nr 131/2, obrębu Grodków, gminy Grodków, nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu oraz dla w/w działki nie została wydana decyzja określająca zadania z zakresu gospodarki leśnej (o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach).
Oral
Zgodnie z pismem Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków RZ.5135.128.2020.SO z dnia 29.05.2020 r. na działce Nr 131/2 w Grodkowie nie są zlokalizowane obiekty nieruchome,
stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytków oraz ujęte w ewidencji zabytków; działka ta nie jest zlokalizowana na obszarze układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków lub ujętego w ewidencji zabytków.
le
na
Nabywca nieruchomości musi się liczyć z obowiązkiem uzyskania decyzji zezwalającej na wyłączenie i określającej warunki wyłączenia gruntów rolnych, o ile taka będzie wymagana stosownie do ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r., poz. 1161).
5. Obciążenia i zobowiązania:
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań.
6.Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i sposób
zagospodarowania nieruchomości: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ulicy Traugutta w Grodkowie i Tarnowie Grodkowskim zatwierdzonym uchwałą Nr VII/60/15 Rady Miejskiej w Grodkowie z dnia 3 czerwca 2015 r. (opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Op. z dnia 19 czerwca 2015 r. poz. 1454) teren obejmujący działkę Nr 131/2 w Grodkowie oznaczony jest symbolem 1.3MN – przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie została podjęta uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2020r. poz. 802 ze zm.), a przedmiotowa nieruchomość nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 w/w ustawy.
7.Sposób zagospodarowania nieruchomości: zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.
(RIIIb, S-RIIIb).
Str. 3
8. Termin zagospodarowania nieruchomości: nie ustalono.
9. Forma i tryb zbycia: sprzedaż prawa użytkowania wieczystego w drodze przetargu ustnego
nieograniczonego.
5.Cena wywoławcza prawa użytkowania wieczystego działki Nr 131/2 wynosi: 86 030 , 00 zł sł. złotych: osiemdziesiąt sześć tysięcy trzydzieści i 00/100
Oprócz ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu nabywca zobowiązany będzie do pokrycia kosztów przygotowania niezbędnej dokumentacji do zbycia prawa użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości w wysokości określonej w protokole z przetargu.
Koszty dokumentacji nie obejmują kosztów wznowienia granic działki.
Nabywca zobowiązany będzie również do uiszczenia podatku VAT od ceny sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w stawce obowiązującej w dniu sprzedaży.
6. Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego i opłaty z tytułu
użytkowania oraz termin wnoszenia opłat: Opłata roczna w 2020 r. z tytułu użytkowania wieczystego działki Nr 131/2 w stawce 1% wynosi 628,72 zł. Opłata roczna nie jest opodatkowana podatkiem VAT. Płatna jest z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego na konto Starostwa Powiatowego w Brzegu. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego. Opłata roczna będzie obciążała Nabywcę od roku następnego po dniu nabycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.
7. Zasady aktualizacji opłat: Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty.
8.Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: Przetarg na wyłonienie nabywcy nieruchomość objętej Ogłoszeniem o Przetargu odbędzie się w dniu 20 listopada 2020 r. o godzinie: 1000 w lokalu Urzędu Miejskiego w Grodkowie przy ul. Warszawskiej Nr 29, I piętro p. Nr 35 – sala konferencyjna.
9.Warunek uczestnictwa w przetargu: 1) wpłacenie wadium. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne jak i osoby prawne (cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920r. 0 nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017, poz. 2278)), które wpłacą wadium w pieniądzu w wysokości: 17 000,00 zł (słownie złotych: siedemnaście tysięcy i 00/100) na konto Urzędu Miejskiego w Grodkowie:
PKO BP Oddział Grodków Nr: 51 1020 3668 0000 5102 0015 7792 w terminie określonym w pkt 11 Ogłoszenia o przetargu, chyba że przepisy prawa zwalniają z obowiązku wniesienia wadium, 2) okazanie dowodu tożsamości,
Str. 4
3) przedłożenie aktualnego odpisu z właściwego rejestru lub centralnej ewidencji informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu przetargu, 4) w przypadku małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność
obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości, 5) poza przypadkiem określonym w punkcie 4, pełnomocnictwo do reprezentowania osób fizycznych
lub prawnych powinno być udzielone w formie aktu notarialnego, 6) złożenie oświadczenia:
• O wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Grodków
w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości;
• że znany jest im stan przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tytułu stanu przedmiotu przetargu
żadnych zastrzeżeń;
• że zapoznały się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dla nieruchomości objętej przetargiem.
N
Komisja dopuszcza do licytacji tylko tych uczestników, którzy złożyli dokumenty wymagane przez organizatora przetargu.
Uczestnik przetargu, który spóźnił się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
10.Dodatkowe warunki przetargu: Nie ustalono.
11.Termin wpłacenia wadium: Termin wpłacenia wadium upływa dnia 16 listopada 2020r. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na konto wskazane w pkt 9 niniejszego Ogłoszenia o przetargu, ze wskazaniem tytułu wpłaty wadium tj. adresu nieruchomości i uczestnika przetargu, w przypadku, gdy uczestnikiem jest inny podmiot niż dokonujący wpłaty.
12.Ważność przetargu: Przetarg jest ważny nawet wtedy, gdy przystąpi do niego jeden zainteresowany uczestnik, spełniający warunki określone w pkt 9 i 11 Ogłoszenia o przetargu m.in. wpłaci wadium w zakreślonym terminie i wysokości oraz zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej nieruchomości określonej w pkt 5 Ogłoszenia o przetargu, co najmniej o 1 % z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
W przypadku udziału w przetargu większej liczby uczestników, postąpienie nie może być mniejsze niż 1 % ceny wywoławczej nieruchomości, określonej w pkt 5 Ogłoszenia o przetargu z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
13. Zwrot wpłaconego wadium: Uczestnikom przetargu, którzy nie wygrali przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Str. 5
14. Rozliczenie wpłaconego wadium: Wpłacone wadium zalicza się uczestnikowi, który wygrał przetarg na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu wpłaty całości należności tj. ceny uzyskanej w przetargu wraz z podatkiem VAT, kosztami opracowania dokumentacji niezbędnej do zbycia nieruchomości opisanej niniejszym Ogłoszeniem.
15. Zawarcie umowy: Gmina Grodków zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia notarialnej umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wpłata za wylicytowaną nieruchomość wraz z podatkiem VAT i kosztami sporządzonej dokumentacji, a pomniejszona o wartość wadium, winna znajdować się na koncie Urzędu Miejskiego w Grodkowie najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej przed jej podpisaniem. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017, poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.
16. Skutki uchylenia się osoby wyłonionej w przetargu od zawarcia umowy. W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej, tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty należności określonej w pkt 15 niniejszego Ogłoszenia w dniu i przed podpisaniem umowy notarialnej, Burmistrz Grodkowa może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
17. Odwołanie wyznaczonego przetargu: Burmistrz Grodkowa może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych przyczyn, informując o tym fakcie niezwłocznie w formie właściwej dla Ogłoszenia o przetargu tj. na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Grodkowie www.grodkow.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego
w Grodkowie oraz w prasie.
18. Informacja publiczna: Nieruchomość do zbycia określona niniejszym Ogłoszeniem o przetargu została podana do publicznej wiadomości: na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Grodkowie w formie Wykazu dotyczącego przeznaczenia do sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej grunt niezabudowany GGR.II.6840.11.2020 z dnia 14 maja 2020r., opublikowaniu Wykazu na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Grodkowie i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Grodkowie oraz zamieszczeniu wzmianki w prasie lokalnej.
19. Okres wywieszenia Ogłoszenia o Przetargu na tablicy ogłoszeń Urzedu. Niniejsze Ogłoszenie o przetargu zostaje podane do publicznej wiadomości na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Grodkowie poprzez jego wywieszenie na okres od dnia 09 października 2020 r. do dnia 20 listopada 2020 r. Ponadto treść Ogłoszenia o przetargu podlega publikacji w prasie lokalnej oraz stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Grodkowie i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Grodkowie.
Str. 6
20. Wzmianka o poprzednich przetargach: Wyznaczony na dzień 04 września 2020 r. na godzinę 10°° pierwszy publiczny, ustny nieograniczony przetarg na zbycie nieruchomości objętej niniejszym Ogłoszeniem o Przetargu zakończył się wynikiem negatywnym. Brak stron zainteresowanych jej nabyciem. Ogłoszenie o I przetargu było wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Grodkowie w okresie od 14 lipca 2020 r. do dnia 04 września 2020 r., opublikowane zostało na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Grodkowie oraz Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Grodkowie i w prasie lokalnej.
21. Informacja dodatkowa: 1) Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – Dz. U. z 2017, poz. 2278) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadku, gdy zezwolenie to jest wymagane.
2) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest do wglądu w Wydziale Inwestycji. i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miejskiego w Grodkowie przy ul. Warszawskiej Nr 29 (pok. nr 38, II p.) w godzinach pracy urzędu lub telefonicznie pod nr /77/ 4040312.
3) Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane z jego przeprowadzeniem do Burmistrza Grodkowa.
4) Dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Gruntami i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Grodkowie przy ul. Warszawskiej Nr 29 (pok. nr 34, I p.) w godzinach pracy urzędu
lub telefonicznie pod nr /77/ 4040326. MOB/MG/3.
Z up. BURMISTRZA
QA2222
Waldemar Wójcicki ZASTEPCA BURMISTRZA
mot