Siadło Górne, zachodniopomorskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA
OBRĘB 0016 SIADŁO GÓRNE, GM. KOŁBASKOWO, POWIAT POLICKI,
WOJ. ZACHODNIOPOMORSKIE
Opis nieruchomości:
Działki gruntowe położone są w obrębie 0016, Siodło Górne, gm. Kołbaskowo, powiat policki,
województwo zachodniopomorskie.
W skład działek 1/3 i 1/5 wchodzą użytki gruntowe oznaczone symbolem: R IIIb, R IVa, R
IVb, ŁV, N (grunty orne, łąki trwałe i nieużytki). Działki posiadają dostęp do drogi publicznej.
Dojazd do nieruchomości – droga o nawierzchni nieutwardzonej, średnio dogodny dostęp
komunikacyjny. Działki są nieuzbrojone – media w zasięgu (w niedalekim sąsiedztwie od działek,
przy głównej drodze): energia elektryczna, sieć wodociągowa, sieć teletechniczna. Działki nie są
zagospodarowania i ogrodzone. Działka nr 1/3 ma kształt regularny, a działka 1/5 ma kształt
nieregularny, teren płaski.
W skład działki 1/4 wchodzą działki gruntowe oznaczone symbolem: R IIIb (grunty orne).
Działka gruntowa jest niezagospodarowana i nieogrodzona. Ma kształt nieregularny, teren płaski.
Działka jest nieuzbrojona – media w zasięgu (w niedalekim sąsiedztwie od działki): energia
elektryczna, sieć wodociągowa, sieć teletechniczna.
Lokalizacja dość atrakcyjna, w bliskim sąsiedztwie Szczecina - około 6 km. Nieruchomość
położona jest w rejonie nieruchomości niezabudowanych oraz zabudowanych domami
jednorodzinnymi, w sąsiedztwie działek o podobnym przeznaczeniu.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kołbaskowo zatwierdzonym
uchwałą Nr XXIII/271/09 Rady Gminy Kołbaskowo z dnia 30 marca 2009 r. w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w obrębie
geodezyjnym Siadło Górne w gminie Kołbaskowo nieruchomość położona jest na terenie obszaru
oznaczonego symbolem 1R - tereny rolnicze.
Gmina Kołbaskowo położona jest w południowej części powiatu polickiego. Powierzchnia
gminy wynosi 105 km2. Siedzibą gminy jest wieś Kołbaskowo. Sąsiednie gminy : Szczecin (powiat
grodzki), Dobra (powiat policki), Gryfino (powiat gryfiński). Gmina graniczy także z Republiką
Federalną Niemiec: powiat Uecker-Randow (Meklemburgia-Pomorze Przednie), powiat Uckermark
(Brandenburgia).
Gmina Kołbaskowo jest jedną z najdalej na zachód wysuniętych gmin w województwie
zachodniopomorskim. Gmina ta charakteryzuje się niewielkim uprzemysłowieniem. Liczba
ludności wynosi ok. 10 tyś. mieszkańców.
Gmina leży w zasięgu oddziaływania Gminy Szczecin, w którym skupione są funkcje
obsługi ludności o znaczeniu regionalnym, a dla Szczecina gmina stanowi zaplecze niektórych
funkcji (turystyka podmiejska, ujęcia wody, zaplecze mieszkaniowe.
Ze względu na duże walory przyrodnicze i krajobrazowe związane z Doliną Odry oraz
przygranicznym położeniem, gmina ta została zaliczona do gmin o wysokich walorach
turystycznych.
Gmina leży w strategicznym dla wymiany handlowej i inwestycyjnej miejscu. Bliskość
zachodniej granicy i miasta Szczecina, jak i kluczowych elementów infrastruktury transportowej
regionu stawiają Kołbaskowo w czołówce lokat inwestycyjnych. Gmina leży w węźle drogi
krajowej nr 13 (Szczecin-Kołbaskowo-Berlin) oraz drogi A6 (Autostrada Szczecin-Berlin).Po
ukończeniu modernizacji, A6 ma mieć 29 km długości. Biegnie przez południowe przedmieścia
Szczecina do węzła Rzęśnica (z drogą ekspresową S3 w stronę Świnoujścia oraz drogą wojewódzką
nr 142 – poprowadzoną dawnym szlakiem Berlinki)