Siekierczyn, dolnośląskie

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa OT Wrocław
działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 lutego 2017 roku o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa
jednolity tekst Dz. U. z 2020 roku poz. 481), ustawy z dnia 10 lutego 2017 roku Przepisy wprowadzające
ustawę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa (Dz. U. z 2017 roku poz. 624 ze zm.), ustawy z dnia 19
października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z 2020 roku, poz.
396 ze zm.), ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2019 roku, poz.
1362) oraz ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności
Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2018 roku, poz. 869), ogłasza:
PRZETARG II USTNY – NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ
Wykaz informujący o zamiarze sprzedaży został podany do publicznej wiadomości w terminie od 13.07.2020
roku do 28.07.2020 roku w siedzibie Urzędu Gminy Siekierczyn, Dolnośląskiej Izby Rolniczej we
Wrocławiu, OT KOWR we Wrocławiu, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach
Wielkich, Sołectwie wsi Zaręba, a także na stronie internetowej www.kowr.gov.pl. oraz stronie
podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej KOWR (BIP).
Przedmiotem sprzedaży jest:
Nieruchomość niezabudowana, położona w:
obręb ZARĘBA, gmina SIEKIERCZYN, powiat lubański, woj. dolnośląskie, działka nr 378, AM 1.
Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi 0,12 ha (użytki rolne – 0,12 ha) z czego:
 trwałe użytki zielone 0,12 ha w klasie PsIII – 0,12 ha;
Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów.
Powierzchnia nieruchomości w hektarach przeliczeniowych wynosi 0,1380 ha.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X przez WKW Sądu Rejonowego
w Lubaniu.
Nieruchomość położona w sąsiedztwie wielorodzinnych i jednorodzinnych budynków mieszkalnych, od południa
graniczy z drogą gruntową i leżącymi za nią budynkami mieszkalnymi, a od wschodu z drogą asfaltową.
Nieruchomość na całości powierzchni stanowi dawne użytki zielone. Teren w pobliżu zabudowy jest
wykorzystywany. Na działce posadowione są dwa garaże oraz dwa budynki gospodarcze. Garaże
i budynki gospodarcze zostały posadowione przez bezumownego użytkownik nieruchomości, bez
zgody KOWR, nie są objęte wyceną oraz nie są przedmiotem sprzedaży. Obiekty użytkowane przez
znanego KOWR bezumownego użytkownika. Pozostała północna część nieruchomości jest odłogowana,
nieużytkowana. Wzdłuż drogi asfaltowej rośnie żywopłot. Przez nieruchomość przebiega napowietrzna linia
energetyczna niskiego napięcia. Na nieruchomości posadowiony jest betonowy słup tej linii. Przez południowy
fragment nieruchomości przebiega sieć wodociągowa.
Uwaga! Nieruchomość została zagospodarowana przez bezumownego użytkownika (osobę nie
posiadającą tytułu prawnego do nieruchomości). KOWR informuje, że przyszły nabywca własnym
staraniem i na własny koszt obejmie przedmiotową nieruchomość w posiadanie i nie będzie
w związku z tym obecnie ani w przyszłości wnosić wobec KOWR jakichkolwiek roszczeń z tego
tytułu.
W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wsi Zaręba, zatwierdzonym uchwałą
Rady Gminy Siekierczyn Nr XIX/100/04 z dnia 25 maja 2004r., opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Woj.
Dolnośląskiego Nr 124, poz. 2175, w/w nieruchomość przeznaczona jest na tereny zadrzewień
i zakrzewień śródpolnych i nadrzecznych oznaczone na rysunku planu symbolem ,,RZ”. Nieruchomość
leży w strefie ochrony konserwatorskiej ,,B”. W granicach tej strefy wszelkie działania inwestycyjne wymagają
pisemnej zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Siekierczyn, zatwierdzonym
uchwałą Rady Gminy Siekierczyn Nr L/218/02 z dnia 24.09.2002r. ze zm., w/w nieruchomość
przeznaczona jest na tereny zieleni izolacyjnej oznaczone na rysunku studium symbolem ZI.
Strona 2 z 8
Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej ,,B”, w granicach zlewni rzeki Kwisy oraz leży
w granicach rozwoju osadniczego.
Według informacji uzyskanej z Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu
Delegatury w Jeleniej Górze, działka nr 378, obręb Zaręba, zlokalizowana jest w strefie obserwacji
archeologicznej wsi Zaręba. Obszar ten jest zabytkiem w myśl art. 3 pkt 4 i 12 w związku z art. 6 ust. 1 pkt 1
i 3 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (jednolity tekst Dz. U. z 2020
poz. 282 z późniejszymi zmianami) i ujęty jest w wykazie, o którym mowa w art. 7 ustawy z dnia 18 marca
2010r. o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz o zmianie niektórych innych ustaw
(Dz. U. z 2010r. Nr 75 poz. 474). Wszelkie działania polegające na wykonywaniu inwestycyjnych prac
ziemnych na w/w działce, muszą być prowadzone pod nadzorem archeologicznym pełnionym przez
uprawnionego archeologa na koszt inwestora. W razie konieczności należy przeprowadzić ratownicze badania
archeologiczne. Przed przystąpieniem do realizacji prac ziemnych w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków
we Wrocławiu – Delegaturze w Jeleniej Górze należy uzyskać pozwolenie na prowadzenie badań
archeologicznych, na podstawie art. 31 ust. 1a, art. 36 ust. 1 pkt. 5 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie
zabytków i opiece nad zabytkami (jednolity tekst Dz. U. z 2020 poz. 282 z późniejszymi zmianami).
Przystąpienie do jakichkolwiek ziemnych robót budowlanych na terenie zabytkowym bez pozwolenia właściwego
konserwatora zabytków podlega sankcjom karnym określonym w podanej wyżej ustawie.
Według informacji uzyskanej z Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie Zarząd Zlewni w Lwówku
Śląskim, działka nr 378, obręb Zaręba graniczy z ciekiem Siekierka. Zgodnie z ustawą Prawo Wodne z dnia
20.07.2017r. (Dz. U. z 2018r. poz. 2268 ze zm.) przyszły właściciel w/w działki będzie zobowiązany do
przestrzegania zapisów Art. 232.1 - Zakazuje się grodzenia nieruchomości przyległych do publicznych
śródlądowych wód powierzchniowych oraz do brzegu wód morskich i morza terytorialnego w odległości
mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodzenia przez ten obszar
oraz Art. 233.1 - Właściciel nieruchomości przyległej do publicznych śródlądowych wód powierzchniowych jest
obowiązany umożliwić dostęp do wód na potrzeby wykonywania robot związanych z utrzymywaniem wód oraz
dla ustawiania znaków żeglugowych lub hydrologiczno-meteorologicznych urządzeń pomiarowych.
Wywoławcza cena nieruchomości wynosi: 26.460,00 zł
Uwaga: cena sprzedaży nieruchomości jest ceną brutto, stawka VAT – ZW.
Minimalne postąpienie: 300,00 zł
Wadium do przetargu wynosi: 2.700,00 zł
Przetarg odbędzie się w dniu 15.10.2020 roku w siedzibie Sekcji
Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Rakowicach Wielkich, Rakowice
Wielkie 15, pok. Nr 25, o godz. 1200.
Oględzin nieruchomości można dokonać w terminie od 30.09.2020r. do 14.10.2020r. w dni robocze
w godzinach od 900 do 1400 po wcześniejszym uzgodnieniu z Sekcją Zamiejscową Gospodarowania
Zasobem w Rakowicach Wielkich, tel. 71 35 63 919.