Głuchów Górny, dolnośląskie

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa OT Wrocław
IV PRZETARG USTNY – NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ
Wykaz informujący o zamiarze sprzedaży został podany do publicznej wiadomości w terminie od 19.05.2020 r.
do 03.06.2020 r. w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Trzebnica, w Dolnośląskiej Izbie Rolniczej
we Wrocławiu, Oddziale Terenowym KOWR we Wrocławiu, sołectwie wsi Głuchów Górny, na stronie
internetowej www.kowr.gov.pl oraz na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej KOWR (BIP).
Dodatkowo skrót informacji o zamiarze sprzedaży nieruchomości został opublikowany w dzienniku „Gazeta
Wrocławska”, w dniu 19.05.2020 r.


Przedmiotem sprzedaży jest: nieruchomość zabudowana, położona w obrębie 0037 Głuchów Górny,
gmina Trzebnica, powiat trzebnicki, województwo dolnośląskie, w granicach działki nr 203/51 AM-1
Ogólna powierzchnia nieruchomości wynosi: 2,3239 ha, w tym:
 Grunty rolne zabudowane – Br-PsII o pow. 0,6545 ha
 Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych – Lzr-PsII o pow. 1,6694 ha
Powyższe informacje podawane są na podstawie danych z ewidencji gruntów.
Dla nieruchomości prowadzona jest przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego
w Trzebnicy księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X*.
*W dziale III – PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA wpisane zostały:
 OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE ZWIĄZANE Z INNĄ NIERUCHOMOŚCIĄ, dotyczące nieodpłatnej
służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez działkę nr 203/66 AM-1 do działki
nr 203/65 AM-1. Powyższy zapis nie dotyczy przedmiotu sprzedaży.
 INNY WPIS – Park pałacowy w Głuchowie Górnym, na działce nr 203/51 AM-1, wpisano dnia 24 stycznia
2019 r. do rejestru zabytków województwa dolnośląskiego pod numerem A/6126.
Kandydat na nabywcę nieruchomości będzie zobowiązany do oświadczenia, że zapoznał się z powyższymi wpisami
w księgach wieczystych, a ponadto oświadczy, że nie będzie obecnie ani w przyszłości wnosić wobec KOWR
jakichkolwiek roszczeń z tego tytułu.


Przedmiotowa nieruchomość – pałac z parkiem – znajduje się w centralnej części wsi Głuchów Górny, na terenie
dawnego założenia pałacowo-folwarcznego z parkiem. Dojazd bezpośredni stanowią dwie drogi gruntowe
oraz położona w odległości ok. 30,0 m od pałacu – droga gminna asfaltowa relacji Łozina (węzeł autostrady S8)
– Trzebnica. Nieruchomość oddalona jest o ok. 5,5 km od granic administracyjnych miasta Trzebnica
oraz ok. 10,0 km od granic Wrocławia. Węzeł autostrady S8 (Łozina) położony jest w odległości ok. 6,0 km.
W centralnej części działki nr 203/51 AM-1 usytuowany jest neoklasycystyczny pałac rodu von Kessel z II połowy
XIX wieku. Znaczną część nieruchomości stanowi założenie parkowe z II połowy XIX wieku.
Pałac to budowla trzykondygnacyjna z wysokim podpiwniczeniem i poddaszem użytkowym, wzniesiona na planie
czworoboku – przed pożarem nakryta czterospadowym dachem z prostokątnym belwederem. Powierzchnia
zabudowy to około 455,4 m2
.
W 2011 r. miał miejsce pożar budynku, w wyniku którego spłonął dach i poddasze, a wnętrza pałacu uległy zalaniu
wodą pożarową podczas akcji gaśniczej.
Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 9 marca 2020 r. nieruchomość położona jest na terenie uzbrojonym
w wodociąg i energię elektryczną. Ścieki odprowadzane są do zbiorników bezodpływowych.
Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony siatką stalową na słupkach betonowych.
Na nieruchomości widoczne są ciągi pieszo-jezdne użytkowane przez mieszkańców wsi. Droga gruntowa pomiędzy
pałacem a zbiornikiem przeciwpożarowym użytkowana jest jako skrót komunikacyjny pomiędzy działkami
drogowymi nr 180/2 i 203/7 AM-1. W granicach działki nr 203/51 AM-1 przebiega linia elektroenergetyczna.
W skład nieruchomości wchodzą następujące budynki, budowle i inne składniki majątkowe:
1. Budynek mieszkalny – pałac, nr inw. 624/165;
2. Kocioł stalowy w bud. mieszkalnym – pałacu, nr inw. 563/300 – najprawdopodobniej niesprawny;
3. Linia napowietrzna nn do bud. mieszkalnego – pałacu nr inw. 279/261 – wyłączona z eksploatacji;
4. Szambo, 2 szt. nr inw. 211/000969 – użytkowane;
5. Szambo i rura kanalizacyjna przy dz. nr 203/28 AM-1, b/nr inw.;
6. Zbiornik przeciwpożarowy, b/nr inw.;
7. Ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach betonowych, b/nr inw.
Na nieruchomości znajduje się DRZEWOSTAN, stanowiący w

Cena wywoławcza: 209 300,00 zł (słownie: dwieście dziewięć tysięcy trzysta złotych)
Postąpienie: 2 100,00 zł (słownie: dwa tysiące sto złotych)
Wadium: 21 000,00 zł (słownie: dwadzieścia jeden tysięcy złotych)
Uwaga: cena sprzedaży nieruchomości jest ceną brutto, stawka VAT – ZW.


Przetarg odbędzie się w dniu 20.10.2020 r. w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka
Wsparcia Rolnictwa we Wrocławiu, ul. Mińska 60, o godz. 11:00.
Oględzin nieruchomości można dokonać w terminie od 05.10.2020 r. do 19.10.2020 r. w dni robocze
w godzinach od 900 do 1400 po wcześniejszym uzgodnieniu z osobą prowadzącą sprawę pod numerem
tel. 71- 35 63 919, wew. 801

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
Wpłacenie wadium na konto Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddziału Terenowego
we Wrocławiu ul. Mińska 60, 54-610 Wrocław, nr BGK 85 1130 1033 0018 8159 8620 0003,
z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na koncie Krajowego Ośrodka do dnia
19.10.2020 r., z dokładnym określeniem obrębu i numeru geodezyjnego nieruchomości, a w przypadku
dokonywania wpłaty przez inną osobę niż zamierzająca uczestniczyć w przetargu dodatkowo: imienia i nazwiska
osoby, która będzie uczestniczyć w przetargu, za którą wpłata jest realizowana.