Luzino, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-10-2020 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, Zamiejscowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku, ul. 1 Maja 15, 84-100 Puck, pokój 12, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy ul. Sobieskiego 10,LUZINO, 84-242 Luzino, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 992/6 o powierzchni 543 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym. Jest to budynek trzykondygnacyjny – z tym że pierwszą kondygnację stanowi przyziemie/ piwnica, kolejną parter i następnie poddasze. W bryle budynku jest garaż. Od strony południowej budynek graniczy z zabudową na sąsiedniej działce. Działka ma regularny kształt. Działka ogrodzona - płot metalowy na podmurówce (strona północna i wschodnia). Brama wjazdowa od frontu jest przesuwna. Teren działki obecnie zaniedbany – widoczne częściowe utwardzenie terenu działki kostką, w części porośnięcie zielenią. Podczas oględzin zewnętrznych stwierdzono: elewacja budynku z ubytkami, widoczne zewnętrzne docieplenie bez tynku ozdobnego. Zauważono brak jednego okna na poddaszu. Brak części rur spustowych. Na tyłach budynku na części tarasu widoczne jest szklone zadaszenie. Nad garażem i z tyłu budynku barierki na tarasach metalowe. Budynek powinien być wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową. Mając na uwadze pozwolenie na budowę wewnętrznej instalacji gazowej – w tym do kotłowni – ogrzewanie budynku prawdopodobnie jest etażowe gazowe. Zgodnie z mapą zasadniczą działka jest wyposażona w sieci: elektryczną, wodociągowa, gazową oraz kanalizacyjną. Budynek jest opuszczony i brak informacji jak długo nie jest użytkowany, ogrzewany. Zgodnie z postanowieniem Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalskiego z dnia 15.10.2019 r. dokonano oszacowania nieruchomości położonej w Luzinie przy ul. Sobieskiego 10 – w związku z nieudostępnieniem nieruchomości do oględzin zgodnie z zawiadomieniem o terminie czynności - na podstawie dokumentów uzyskanych z Urzędu Miasta i innych. Mając powyższe na uwadze oraz wiek budynku przyjęto przeciętny stan techniczny i standard wykończenia, wyposażenia – średni. W piśmie z dnia 10.12.2019 r. Wydziału Geodezji Starostwa Powiatowego w Wejherowie wskazano jedynie powierzchnię zabudowy budynku 231 m2. W Wydziale Architektury Starostwa Powiatowego w Wejherowie odnaleziono jedynie szczątkową dokumentację dotyczącą przedmiotowej nieruchomości tj. decyzję z dnia 16.09.2008 r. o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na budowę wewnętrznej instalacji gazowej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W załączonej dokumentacji nie było wskazania powierzchni użytkowej budynku. Nie uzyskano informacji co do powierzchni wskazanej jako podstawa wymiaru podatku od nieruchomości. Z uwagi na fakt, iż jest to budynek trzykondygnacyjny (w tym kondygnacja przyziemia/ piwnicy) z wielkości powierzchni zabudowy wynika, iż to budynek o powierzchni użytkowej około 390-430 m2. Nie udało się również pozyskać informacji o roku budowy budynku. W najbliższym otoczeniu nieruchomości usytuowane są domy jednorodzinne, działki niezabudowane, zabudowa usługowa. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową urządzoną (ulica Sobieskiego) - dostęp do drogi publicznej tj. działki stanowiącej własność Gminy jest zapewniony Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Luzino (obręb geodezyjny Luzino), gm. Luzino - zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Luzino z dnia 24.03.2010 r. nr XXXIX/353/2010– nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej - symbol 7.48-MN/U.

Suma oszacowania wynosi 571 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 381 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 57 180,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie, I Wydział Cywilny Sekcja ds Egzekucyjnych, ul. 1-go Maja 15, 84-100 Puck.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.