Czarnów, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-11-2020 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 1, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej przy , 05-510 Czarnów, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej, działki nr ew. 177/13 obręb 0004 Czarnów gm. Konstancin - Jeziorna, o powierzchni 456m2, położonej: 05-510 Czarnów, ul. Skalna 1, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działka ewidencyjna 177/13 z obrębu 0004 położona jest w miejscowości Czarnów, gmina Konstancin-Jeziorna. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz działki niezabudowane. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą krajową nr 79 z Piaseczna do Góry Kalwarii, następnie asfaltowymi drogami gminnymi, na końcowym etapie utwardzone tłuczniem drogi gminne umożliwiające ruch osiedlowy. Działka położona przy drodze gruntowej utwardzonej tłuczniem, nieoświetlonej, bez zorganizowanych ciągów pieszych. Opisywana działka zajmuje powierzchnię 456m2, zewidencjonowana jest jako grunt orny klasy piątej, posiada kształt regularny – zbliżony do prostokąta, teren płaski. Na działce liczne nasadzenia w postaci drzew, iglaków, krzewów i żywopłotów, pozostała część działki porośnięta trawą. Działka ogrodzona wzdłuż wszystkich granic, ogrodzenie stanowi siatka na przęsłach i podmurówce, a częściowo również mur obłożony klinkierem. Brak zorganizowanej bramy, komunikację zapewnia furtka na działkę sąsiednią (dz. ewid. 177/65). Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, gaz, wodociąg, kanalizacja. W południowej części działki posadowiony budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej wykonany w technologii tradycyjnej – murowanej zewidencjonowany jako budynek gospodarczy. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny piętrowy jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, zrealizowany w technologii tradycyjnej. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana; konstrukcja dachu drewniana; pokrycie dachu z blachy; okna częściowo pcv, częściowo drewniane; elewacja tynk mineralny, częściowo również klinkier. W ewidencji gruntów i budynków budynek oznaczony jest jako budynek gospodarczy. Budynek zrealizowany ok. 1993 roku, o nietypowym rozkładzie/funkcjonalności – wejście główne znajduje się na niskim piętrze, schody drewniane prowadzą w dół, gdzie w przyziemiu rozplanowano większą część powierzchni budynku. Nie przedłożono pozwolenia na użytkowanie obiektu, ani projektu architektoniczno-budowlanego, dlatego w trakcie oględzin nieruchomości dokonano pomiaru powierzchni budynku. Istotnym odnotowania jest fakt, iż zgodnie z przytoczoną normą powierzchnia części pomieszczeń ze skośnym sufitem o wysokości poniżej 1,90m może być zaliczona jedynie do powierzchni pomocniczej. Wykaz pomieszczeń w budynku mieszkalnym: Parter o łącznej powierzchni 45,69m2: - sypialnia - 24,79m2 - salon - 17,76m2 - pomieszczenie gospodarcze - 3,14m2 piętro o łącznej powierzchni 34,81m2: - wiatrołap - 3,27m2 - kuchnia - 5,84m2 - łazienka - 5,43m2 - salon - 17,98m2 - klatka schodowa - 2,29m2 ~~~~ łączna powierzchnia użytkowa - 80,50m2 Budynek wykończony w typowym standardzie około roku 1995. Na piętrze z wiatrołapu dostępna otwarta na salon kuchnia i łazienka. Dalej dostępny salon z aneksem sypialnym oraz schody wewnętrzne drewniane o konstrukcji lekkiej. W łazience z wc na podłodze terakota, na ścianach glazura. Pomieszczenie wyposażone w wannę, sedes i umywalkę oraz pralkę. Kuchnia wyposażona w szafki oraz sprzęty AGD w stałej zabudowie o nieznacznym stopniu zużycia – lodówka mała wolnostojąca, płyta elektryczna, piekarnik, okap, zlew blaszany. Ściana wyłożona glazurą, nad oknem ściana malowana farbą emulsyjną, elementy blatu z płyty MDF z okleiną, na podłodze terakota. W salonie na podłodze w części terakota, a w części panele podłogowe. Ściany malowane farbą emulsyjną. W salonie przy schodach zlokalizowano kominek. W wiatrołapie na podłodze terakota, ściany malowane. Drzwi wejściowe stare stalowe. Z salonu dostępna również klatka schodowa ze schodami o konstrukcji lekkiej wiszącej. Barierek, poręczy czy uchwytów brak. W przyziemiu wprost ze schodów dostępny po

Suma oszacowania wynosi 300 577,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 200 385,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 058,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.