Wólka Smolana, mazowieckie

OGŁOSZENIE O 1. LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI - działki niezabudowane
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz zawiadamia, że: 21.10.2020 o godz.12.00, w trybie egzekucji uproszczonej z nieruchomości, w kancelarii komorniczej, poł. ul. 15 Sierpnia 6, Sochaczew, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej niezabudowanej, poł.: Olszowiec, Lasocin, Wólka Smolana, dla której SR w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z prawami przynależnymi.
Opis prawa: Łączna pow. n. to 26,47 ha. Dz.129/3 obręb Wólka Smolana: o pow. 0,3670 ha, kształt regularny, nieuzbrojona, bez dostępu do drogi publicznej. Część działki zajmuje stanowisko archeologiczne. Działka jest porośnięta trawą. Zgodnie z MPZP: - 1 MNU; - stanowisko archeologiczne - ograniczenia co do zabudowy; obowiązki wynikające m.in. z art. 5, 30 i in. ustawy o ochronie zabytków. Pozostałe działki: niezabudowane, cz. graniczące z ciekiem wodnym. Zgodnie z MPZP: - 3US, 4 US, 6US: tereny sportu i rekreacji; - 1KDD: tereny drogi publicznej w klasie dojazdowej; - strefa ochronna i ograniczonego zagospodarowania od napowietrznej linii elektroenergetycznej; - Ws wody powierzchniowe. Szczegółowy opis działek w operacie. UWAGA! N. obciążona dzierżawą na okres 12 lat od 7.09.2018 r. Wg umowy grunt wyk. do celów rolniczych. Zgodnie z art. 1002 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy. Nabywca będzie mógł wypowiedzieć umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia. Wartość szacunkowa została pomniejszona o wartość prawa dzierżawy z założeniem rozwiązania umowy w trybie art. 1002 kpc. Obwieszcz. o licyt.: http://www.komornikwsochaczewie.pl, wyciąg z operatu dostępny na e-mail.
Przedmiotem sprzedaży jest w 1. kolejności cała nieruchomość. W braku chętnego na całą nieruchomość, działki będą sprzedawane oddzielnie, w niżej wskazanej kolejności. UWAGA! Dostawa obciążona podatkiem VAT, wg stawki 23%! Suma oszacowania netto całej n. obciążonej dzierżawą wynosi 4.510.000,00 zł, zaś cena wywołania brutto to 4.160.475,00 zł (3/4 sumy oszac. + 23% VAT). Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania, to jest 451.000,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczęd. banku upr. wg prawa bankowego do jej wyst., zaopatrz. w upow. do wypłaty kwoty rękojmi, stosownie do ew. postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA 55 10201185 0000 4102 0019 1585. Jeśli ww. rach. nie zost. uznany kwotą ręk. w dniu poprzedz. przetarg, taki licytant nie zostanie dop. do przetargu. Te same zasady obowiązują przy licytacji poszczególnych działek. Szczegółowa lista działek, powierzchni, wartości i cen wywoławczych - dostępna na e-mail. UWAGA! Komornik wystawi fakturę VAT za dłużnika!
Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Zgod. z art. 871 kpc nabywca obow. jest zapłacić cenę nab. natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena przewyższa pięćset złotych, ob. nab. ogranicza się do złoż. natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym reszta musi być uiszczona do godziny dwunastej dnia następnego. Na cenę lub jej część płatne natychmiast zalicza się kwotę rękojmi. Ew. brakującą kwotę (ponad sumę rękojmi) należy uiścić w gotówce albo przelewem natychmiastowym. Tylko ew. pozostałą do zapłaty część ceny można uiścić na konto komornika, przy czym dla ważności nabycia, zgodnie z treścią art. 871 kpc, przel. kwota musi wpłyn. na konto komor. do godz. 12.00 dnia następ. po licytacji. Nie liczy się data realizacji przelewu, tj. data obciążenia rachunku zleceniodawcy, jedynie data uznania rach. kom.! Zgod. z art. 976 § 1 kpc w przet. nie mogą uczest. osoby, które mogą nabyć n. tylko za zezw. org. państw., a zezw. tego nie przedst. oraz inne osoby wym. w tym artykule.