Częstochowa, Śródmieście

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.)
OGŁASZA
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość zabudowana, położona
w Częstochowie przy ul. Feliksa Nowowiejskiego 11a, oznaczona jako działka nr 90/2 w obrębie 182 o powierzchni 0,0898 ha, opisana w księdze wieczystej
nr XXXX/XXXXXXXX/X.
2. Opis nieruchomości: działka położona w Częstochowie przy ul. Feliksa Nowowiejskiego 11a (dzielnica Śródmieście). Kształt nieregularny. Na nieruchomości
znajduje się czterokondygnacyjny, podpiwniczony budynek biurowo-usługowy (w którym ostatnio znajdowała się Bursa Miejska), wybudowany w latach 30-
tych XX wieku o powierzchni użytkowej 1 179,81 m2
(budynek główny) oraz 266,83 m2
(część dobudowana), o łącznej powierzchni użytkowej 1 446,64 m2
,
powierzchni zabudowy 464 m2
, kubaturze 5 700 m3
, przy czym kubatura ogrzewana wynosi 4 706 m3
. Instalacje znajdujące się w budynku: elektryczna,
wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, c.o., wentylacyjna, kominowa, telefoniczna. Budynek remontowany o normalnym zużyciu eksploatacyjnym. Stan
techniczny przeciętny. Na nieruchomości znajduje się metalowy płot oraz betonowy plac w złym stanie technicznym (liczne spękania) – wiek obiektów
ok. 40 lat. Działka będzie miała zapewnioną obsługę komunikacyjną poprzez służebność gruntową polegającą na prawie postoju (zapewnienie miejsc
parkingowych) o powierzchni 465 m2
oraz na prawie przejazdu, przechodu i przeprowadzania urządzeń infrastruktury technicznej (powierzchnia 208 m2
)
na działce sąsiedniej oznaczonej jako działka nr 90/7 w obrębie 182. Jednorazowe wynagrodzenie na rzecz Gminy Miasto Częstochowa za ustanowienie
służebności gruntowej ustalono w wysokości 161 040 zł +23% VAT, co stanowi kwotę 198 079,20 zł (brutto). Przez nieruchomość przebiega przyłącze gazowe
gn 63, nieczynna sieć gA, przyłącze sieci kanalizacji deszczowej kdB i sanitarnej ks oraz przyłącze sieci telefonicznej. Gmina Miasto Częstochowa nie ponosi
odpowiedzialności za mogące się znajdować na działce sieci, które nie zostały zidentyfikowane i ujawnione na mapach. Nabywca powinien dokonać
identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają
ryzyko nabywcy i nie stanowią wad nieruchomości.
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak
4. Przeznaczenie nieruchomości: dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz
decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie z uchwałą nr 263.XX.2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2019 r. w sprawie Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, działka jest położona na terenie oznaczonym symbolem UMC – obszary zabudowy
usługowo-mieszkaniowej w centrum miasta.
5. Forma sprzedaży nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 2 480 000 zł. W przypadku zaistnienia zdarzenia powodującego obowiązek naliczenia podatku VAT do ceny zostanie doliczony VAT
w wysokości 23%.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 248 000 zł.
WARUNKI PRZETARGU:
1. Przetarg odbędzie się w dniu 24 listopada 2020 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna.
2. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu, jeżeli wpłacą wadium w wysokości
określonej w ogłoszeniu na konto: nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie S.A. Za dzień wpłacenia wadium uważa się
dzień wpływu na ww. konto gminy.
Przetarg na zbycie nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Gminy Miasto Częstochowa
Strona 1 z 2
3. Termin wpłacenia wadium upływa w dniu 18 listopada 2020 r. Wpłacone wadium zostanie:
- zaliczone bez odsetek na poczet ceny nabycia, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg,
- zwrócone bez odsetek w ciągu trzech dni roboczych, licząc od dnia zamknięcia przetargu, jeżeli osoba wpłacająca wadium nie wygra przetargu,
- zatrzymane (nie podlega zwrotowi), w razie uchylania się osoby, która wygrała przetarg od zawarcia umowy.
4. Cenę nieruchomości osiągniętą w przetargu należy wpłacić przed zawarciem umowy notarialnej. Powyższa kwota powinna być zaksięgowana na koncie na
trzy dni przed spisaniem aktu notarialnego.
5. Koszty notarialne poniesie nabywca.
6. Dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości udzieli się w Wydziale Mienia i Nadzoru Właścicielskiego Urzędu Miasta Częstochowy telefonicznie
nr 343 707 709 lub 343 707 729); w wydziale udostępnia się do wglądu mapy dotyczące nieruchomości (po wcze niejszym telefonicznym uzgodnieniu ś
terminu).