Bytom, śląskie

Prezydent Bytomia
ogłasza
przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż prawa własności
nieruchomości zabudowanej położonej w Bytomiu przy ul. Antoniego Józefczaka 31.


Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej: działka zabudowana nr 84 o powierzchni 365 m2 (obręb Bytom, k.m. 35), zapisana w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. W dziale III księgi wieczystej wpisane jest roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Dział IV księgi jest wolny od wpisów (obciążeń). Nieruchomość stanowi własność gminy Bytom.

Opis nieruchomości: nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalno - użytkowym, wzniesionym ok. 1868 roku. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, gazową i ogrzewanie indywidualne. Budynek jest czterokondygnacyjny, podpiwniczony. Część budynku składa się z trzech kondygnacji naziemnych i piwnicy. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, ściany z cegły pełnej. Dach płaski, kryty papą. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 800 m2. Znajduje się w nim 12 lokali, w tym 11 lokali mieszkalnych i 1 lokal użytkowy. Budynek jest w złym stanie technicznym i wymaga przeprowadzenia prac remontowych. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Bytomiu wydał decyzję
nr PINB.IV-7356/142/2014 z dnia 28 maja

2014 r., nakazującą wyłączenie z użytkowania części mieszkaniowej przedmiotowego budynku, ze względu na potwierdzone zagrożenie dla bezpieczeństwa użytkowego, związane z występującymi uszkodzeniami elementów konstrukcyjnych.

Przedmiotowa nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2018 r., poz. 1984). Gmina Bytom informuje, że obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy lokalu będącego przedmiotem sprzedaży, gdyż położony jest on w budynku podlegającym ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, poprzez zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia „ReRoŚ” (Uchwała nr XXIX/458/2004 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25.08.2004 r.). Zgodnie z zapisem powyższego planu „ReRoŚ” przedmiotowy budynek znajduje się w granicach układu urbanistycznego starego miasta Bytomia wpisanego do rejestru zabytków pod nr rej. 1152/70.


Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia ”ReRoŚ”, przedmiotowa nieruchomość znajduje się w kwartale nr 4 UM – teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej. Ponadto nieruchomość znajduje się w strefie rewitalizacji R1, w strefie kształtowania wysokości zabudowy O5, w strefie dostępności komunikacyjnej K0, w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej ”A” i w strefie nadzoru archeologicznego ”W1”. Budynek położony jest w układzie urbanistycznym starego miasta Bytomia wpisanego do rejestru zabytków pod nr rej. 1152/70.
Przebudowy, rozbudowy, wyburzenia i modernizacje wymagają uzgodnienia z właściwymi służbami konserwatorskimi.

Wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego można zamówić w Wydziale Architektury Urzędu Miejskiego w Bytomiu w pok. 402, tel. (32) 786 84 02.

Zapoznanie się ze stanem technicznym nieruchomości będzie możliwe w dniu 7 października 2020 r. od godz. 10.00 do 11.30.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 309 000 zł


Wadium w wysokości 30 900 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN BANK S.A. Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 22 października 2020 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia.
Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

Oferenci zamierzający uczestniczyć w przetargu powinni zapoznać się z warunkami przetargu, które można otrzymać w Wydziale Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a, tel. (32) 283 63 48 lub na stronie internetowej: www.bytom.pl /nieruchomości do zbycia /nieruchomości zabudowane (w tabeli).

Oferta pisemna powinna zawierać wszystkie dokumenty, oświadczenia wymienione w  warunkach przetargu oraz kopię dowodu wniesienia wadium.

Oferty w zamkniętej kopercie z napisem: „Przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości zabudowanej położonej w Bytomiu przy ul. Antoniego Józefczaka 31”, należy składać w sekretariacie Wydziału Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 323 (II piętro), w dniu 22 października 2020 r. w godz. od 7.30. do 15.00.

Cześć jawna przetargu z udziałem oferentów odbędzie się w dniu 27 października 2020 r. o godz. 9.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a.

Po zakończeniu procedury przetargowej, z nabywcą nieruchomości zostanie zawarta przedwstępna umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego. Natomiast umowa przenosząca własność tej nieruchomości zostanie zawarta po zrealizowaniu 30% planowanej inwestycji (netto).

W przypadku niedotrzymania przez nabywcę nieruchomości terminu wykonania planowanych robót, Gmina Bytom nie zwraca nakładów poniesionych na przedmiotową nieruchomość.

Cena sprzedaży nieruchomości podlega zapłacie przed dniem zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży.
Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym bez możliwości roszczeń z tego tytułu.
Koszty zawarcia umów w formie aktów notarialnych oraz koszty opłat sądowych ponosi nabywca.

Prezydentowi Bytomia przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

Cudzoziemców nabywających nieruchomość wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 z późn. m.).

Informacje dot. przetargu można uzyskać:
w Wydziale Obrotu Nieruchomościami: pok. 322, tel. (32) 78 68 362 i pok. 313a, tel. (32) 78 68 348
Ogłoszenie opublikowane zostało na stronie internetowej: www.bytom.pl/ / nieruchomości do zbycia
i w Biuletynie Informacji Publicznej.