Jelenia Góra, dolnośląskie

PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA I PRZETARGI USTNE NIEOGRANICZONE
na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych
w Jeleniej Górze, które odbędą się w dniu 17 listopada 2020 roku o godz. 1100

w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29
– I piętro, sala nr 13
1. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej
niezabudowanej położonej w Jeleniej Górze przy ul. Ludowej w granicach działki nr 31/4
o powierzchni 0,0879 ha, obręb 0006, Cieplice VI, AM 2, dla której Sąd Rejonowy w Jeleniej
Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Cena wywoławcza nieruchomości: 61 000,00 zł
Wadium: 6 100,00 zł
Sprzedaż prawa własności działki nr 31/4 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości
23% na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług. Podatek
VAT doliczony będzie do ceny ustalonej w przetargu.
Opis i obciążenia: Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie Cieplic. Dojazd do nieruchomości
prowadzi jedną z głównych dróg miasta – ulicą Wolności a następnie ulicą Ceglaną. Najbliższe
sąsiedztwo to zabudowa mieszkalna, budynki usługowe, w dalszej odległości Hurtownia Materiałów
Budowlanych „REMBUD” oraz tereny zielone (łąki i pastwiska).
Dojazd do nieruchomości prowadzi między budynkami nr 3 i 4 przy ul. Ludowej. Na granicy działki nr
31/4 z drogą publiczną znajduje się drewniany płot, który uniemożliwia dostęp na teren nieruchomości.
Wobec tego nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do jego usunięcia własnym staraniem i na
własny koszt.
Teren działki numer 31/4 płaski, w północnej części zadrzewiony. W granicach działki nr 31/4 znajdują
się fragmenty metalowego ogrodzenia oraz ruchomości (materiały i urządzenia budowlane). Dodatkowo
grunt obciążony jest przebiegiem sieci kanalizacji sanitarnej ks200 (stanowiącej własność Miasta)
i ks160. Z tytułu lokalizacji przewodu kanalizacji sanitarnej ks200 nabywca ustanowi na rzecz Miasta
Jelenia Góra - właściciela wyżej opisanego urządzenia przesyłowego i każdego jego następcy prawnego,
nieodpłatną i nieograniczoną czasowo służebność przesyłu polegającą na:
a) znoszeniu istnienia na przedmiotowej nieruchomości kanalizacji sanitarnej ks200 na odcinku
o długości 20 m i powierzchni służebności 4,00 m2
, obliczonej jako iloczyn szerokości rzutu poziomego
tego przewodu i jego długości w obszarze działki tj. 0,200 m x 20.
b) prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji,
remontów, modernizacji oraz napraw istniejącego urządzenia przesyłowego wraz z prawem wejścia
i wjazdu na teren niezbędnym sprzętem,
c) ograniczeniu uprawnień właściciela nieruchomości poprzez zakazanie:
 wznoszenia budynków, budowli i ogrodzeń na przedmiotowym rurociągu oraz w jego
bezpośrednim sąsiedztwie,
 dokonywania trwałych nasadzeń w miejscu posadowienia rurociągu oraz w jego bezpośrednim
sąsiedztwie,
 prowadzenia prac ziemnych zmieniających ukształtowanie terenu w rejonie przebiegu
rurociągu,
 przeprowadzania działań mogących negatywnie wpływać na stan techniczny i sposób działania
urządzenia przesyłowego bądź prowadzących do jego uszkodzenia.
Północna granica działki nr 31/4, przebiega wzdłuż rowu melioracyjnego (R-H1) zlokalizowanego
w granicach gruntu oznaczonego geodezyjnie jako działka nr 32, będącego własnością Skarbu Państwa.
Skarpy rowu umocnione są murem oporowym z kamienia. W celu zapewnienia szczelności i stabilności
muru oporowego umacniającego jego skarpę, wskazane jest zachowanie pasa o szerokości 1,5 m, na
którym obowiązuje zakaz wznoszenia budynków. Nadto przyszły właściciel działki nr 31/4 winien
przestrzegać wymogów zawartych w przepisach art. 232 i 233 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo
wodne (Dz. U. z 2020 r. poz. 310 z późn. zm.), dotyczących m.in. zakazu grodzenia nieruchomości
przyległych do powierzchniowych wód publicznych w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu,
a także obowiązku umożliwienia dostępu do wody.
Zgodnie z mapami zagrożenia powodziowego ISOK nieruchomość znajduje się w obszarze zagrożonym
powodzią o prawdopodobieństwie 1% (prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi raz na 100 lat).
Zgodnie z ustawą Prawo wodne obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest
średnie i wynosi 1%, uznano za obszary szczególnego zagrożenia powodzią. Budowa nowych obiektów
budowlanych na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią wymaga uzyskania pozwolenia
wodnoprawnego, o którym mowa w art. 390 wyżej powołanej ustawy. Do nieruchomości przyległych do
powierzchniowych wód publicznych zastosowanie mają także art. 232 i art. 233 ww. ustawy.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Nieruchomość objęta jest miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Ceglanej w Jeleniej Górze uchwalonego
uchwałą nr 176.XXV.2016 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 15 marca 2016 r. i położona na terenie
oznaczonym symbolem 15.MN, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Przeznaczenie uzupełniające:
a) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
b) ciągi piesze, ciągi rowerowe, dojścia i dojazdy, miejsca postojowe,
c) obiekty małej architektury o maksymalnej wysokości do najwyższego punktu obiektu – 2,5 m,
d) garaże, budynki gospodarcze lub/i garażowo-gospodarcze wolnostojące lub/i wbudowane,
o maksymalnej powierzchni budynku wolnostojącego - 50 m2,
e) drogi wewnętrzne o szerokości pasa drogowego nie mniejszej niż 5,0 m, z dopuszczeniem sytuowania
budynków w odległości co najmniej 3,0 m od granicy pasa drogowego drogi wewnętrznej.
Dla terenu oznaczonego symbolem 15.MN znajdującego się w granicach obszaru szczególnego
zagrożenia powodzią obowiązują ograniczenia określone w przepisach odrębnych.


Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681 najpóźniej do dnia 10 listopada 2020 roku.
W PŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA
DOTYCZY ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU