Pniewy, wielkopolskie

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XII/73/11 Rady Miejskiej Pniewy z dnia 22 września 2011 r.) ww. działki (oznaczone symbolem 4U/MN) przeznaczone są pod tereny zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej, dla których ustalono:

1) sytuowanie budynków z uwzględnieniem obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem;

2) lokalizacja na działce zabudowy mieszkaniowej lub usługowej przy uwzględnieniu wzajemnego oddziaływania dopuszczonych planem funkcji;

3) lokalizacja garażu jako wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego;

4) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki;

5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 25% powierzchni działki;

6) maksymalna wysokość zabudowy:

a) w przypadku dachu stromego - 10 m do kalenicy,

b) w przypadku dachu płaskiego - 8 m do najwyższego punktu połaci dachowej lub ścianki attykowej;

7) dla przekryć kafrów i ryzalitów stosowanie dowolnej geometrii dachu;

8) w przypadku dachu stromego kąt nachylenia głównych połaci dachowych od 30° do 40°;

9) wysokość ogrodzenia:

a) działek od strony dróg - nie więcej niż 1,50 m, w tym w części powyżej wysokości 0,40 m wyłącznie ogrodzenia ażurowe,

b) nie wymienionego w lit. a - nie więcej niż 2,00 m;

10) podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2;

11) zagospodarowanie strefy zieleni niskiej zgodnie z ustaleniami m.in. zachowanie strefy zieleni niskiej wzdłuż terenów WS jako wolnej od zabudowy z dostępem do konserwacji rowów zgodnie z przepisami odrębnymi;

12) zapewnienie stanowisk postojowych na działce budowlanej w łącznej ilości nie mniejszej niż:

a) dla zabudowy usługowej, 3 stanowiska postojowe na każde 100,0 m2 powierzchni użytkowej lub 3 stanowisk postojowych na każdych 10 zatrudnionych,

b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 1 stanowisko postojowe na każdy lokal mieszkalny;

13) dla zabudowy usługowej wymagającej obsługi samochodami ciężarowymi lokalizacja co najmniej 1 stanowiska przeładunku i 1 stanowiska postoju;

14) obsługa pojazdami samochodowymi z przyległych terenów dróg publicznych;

15) dopuszczenie umieszczenia na elewacji budynku, na wysokości kondygnacji parteru, szyldów o powierzchni łącznej do 3 m2;

16) dopuszczenie lokalizacji dojść, dojazdów i dróg wewnętrznych i sieci infrastruktury technicznej;

17) dopuszczenie umieszczenia na ogrodzeniu działek od strony terenu drogi lub na elewacji budynku na wysokości kondygnacji parteru tablic informacyjnych.



Dojazd do przedmiotowych działek drogą asfaltową (ul. Konińska), wjazd na działki z wytyczonej drogi gruntowej nieutwardzonej.