Jaworzno, śląskie

PREZYDENT MIASTA JAWORZNA
o g ł a s z a
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej działki gminnej nr 1912/161 o pow. 1690 m²
w obr. geod. Byczyna m. Jaworzna, położonej przy ul. Gwardzistów w Jaworznie.
Oznaczenie nieruchomości: zabudowana działka nr 1912/161 o pow. 1690 m² w obr. geod. Byczyna m. Jaworzna,
położona przy ul. Gwardzistów w Jaworznie, objęta księgą wieczystą Nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną w Sądzie
Rejonowym w Jaworznie – Wydziale V Ksiąg Wieczystych.
Opis nieruchomości: nieruchomość zabudowana położona na terenie Jaworzna, w strefie peryferyjnej, przy
ul. Gwardzistów w dzielnicy Byczyna. Nieruchomość położona jest wśród pojedynczej zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej. W promieniu 50-200 mb znajduje się podstawowe zaplecze handlowo-usługowe. Dojazd
do nieruchomości odbywa się ulicą Gwardzistów, która jest drogą o nawierzchni asfaltobetonowej, bez pobocza
i chodników. Ulica jest oświetlona. Nieruchomość obejmuje działkę o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta,
zabudowaną wolnostojącym parterowym budynkiem usługowo-handlowym. Teren działki płaski. W ulicy Gwardzistów
przebiegają sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Ponad działką przebiega kolidująca sieć
elektroenergetyczna niskiego napięcia. Działka jest ogrodzona ogrodzeniem z ażurowych prefabrykowanych elementów
betonowych, brama wjazdowa na posesję drewniana dwuskrzydłowa, druga brama z profili stalowych.
Budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony bez poddasza. Konstrukcja budynku tradycyjna – murowana
z bloczków betonowych. Ściany fundamentowe żelbetowe, monolityczne, ściany fundamentowe betonowe. Ściany
konstrukcyjne z bloczków żużlobetonowych. Dach drewniany, dwuspadowy, pokryty blachą trapezową. Obróbki
blacharskie stalowe, rynny i rury spustowe PCV. Okna – ślusarka metalowa i okna PCV. Drzwi wejściowe drewniane,
drzwi wewnętrzne typowe płycinowe. Posadzki betonowe. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kat. III. Elewacja
częściowo otynkowana. Brak świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.
Powierzchnia zabudowy wg pomiaru: 250 m2
.
Powierzchnia użytkowa wg pomiaru: ok. 213 m2
.
Kubatura budynku wg stanu faktycznego: ok. 800 m3
.
Ponadto na działce zlokalizowany jest garaż blaszany, nietrwale związany z gruntem, w złym stanie technicznym
i nieprzedstawiający wartości.
Obciążenia nieruchomości i zobowiązania:
- w dziale III księgi wieczystej figuruje ostrzeżenie o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem
prawnym odnośnie wpisu prawa własności działki nr 3635/22 w obręb Byczyna o pow. 0,0527 ha, które nie dotyczy
zbywanej nieruchomości;
- działka nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz nie jest przedmiotem innych zobowiązań.
Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
działka nr 1912/161 w obr. Byczyna położona jest w terenach oznaczonych symbolami (odpowiednio w częściach
wynikających z wyrysu z planu):
10U - Zabudowa usługowa, oznaczona symbolami 1U – 17U - § 7
1. Przeznaczenie terenów
1) obiekty i budynki użyteczności publicznej i inne usługi nieuciążliwe, obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne,
place zabaw, ulice dojazdowe, miejsca postojowe i garaże, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń
urządzona, izolacyjna oraz urządzenia służące ochronie środowiska, obronności, bezpieczeństwu publicznemu
i zdrowiu ludzi;
2) dopuszczalne zagospodarowanie: nieuciążliwe funkcje produkcyjne, na odpowiednio dużych wydzielonych
działkach, umożliwiających izolację od podstawowego i sąsiadującego z działką przeznaczenia oraz
na eliminację ewentualnych uciążliwości, budynki zamieszkania zbiorowego, z wyjątkiem zakładów karnych;
obiekty i budynki sakralne; stacje paliw z zapleczem usługowym; maszty telefonii komórkowej pod warunkiem
zachowania norm bezpieczeństwa publicznego określonych przepisami odrębnymi, mieszkania dla właścicieli
i użytkowników;
3) ograniczenia zagospodarowania:
a) zakaz gromadzenia i składowania odpadów toksycznych poza miejscami do tego celu wyznaczonymi
i zabezpieczonymi przed przenikaniem do gleby i wód powierzchniowych,
b) zakaz odzysku lub unieszkodliwiania odpadów.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
1) zasady sytuowania budynków:
a) warunkiem lokalizacji obiektu usługowego jest możliwość jego bezpośredniej obsługi z drogi publicznej;
b) minimalna odległość obiektów budowlanych od dróg publicznych liczona od zewnętrznej krawędzi jezdni
zależy od rodzaju drogi i jest ustalana na podstawie przepisów odrębnych,
c) dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jedynie
w przypadkach:
― zabudowy tworzącej pierzeje uliczne,
― planowanych zespołów zabudowy realizowanych w oparciu o całościowy zamysł kompozycyjny. (…).
2
➢ niewielki fragment 10KDL - Tereny dróg publicznych, oznaczone symbolami: 1KDA - 5KDA, 1KDG -
5KDG, 1KDL - 8KDL, 1KDD - 30KDD, 1KDX – 4KDX - § 15
(uwaga: drogi 3KDG, 4KDG i 5KDG to inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, realizowane z mocy
ustawy z 10.04.2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz
Decyzji Wojewody Śląskiego - ich przebieg i parametry zostały w planie jedynie zarejestrowane - wyłącza
to odpowiedzialność Miasta z art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym)
1. Przeznaczenie terenów:
1) drogi i ulice publiczne wraz z powiązanymi urządzeniami, obiektami i budowlami;
2) parkingi, ciągi piesze, pieszo-jezdne i ścieżki rowerowe; zieleń urządzona, ozdobna i izolacyjna; urządzenia
służące bezpieczeństwu publicznemu oraz utrzymaniu porządku, ochronie środowiska i ochronie przed
powodzią; obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
Oznaczenia na rysunku planu: zabudowa usługowa, tereny dróg publicznych o klasie KDL – lokalna, granice złóż węgla
kamiennego „Jaworzno”, granice terenów górniczych „Jaworzno – Jeleń”, granice obszarów górniczych „Jaworzno I”,
„Jaworzno IV”, granica ochrony głównych zbiorników wód podziemnych – GZWP 452 Chrzanów, średnie i niskie
zagrożenie występowaniem płytko zalegających wód gruntowych, linie elektroenergetyczne 20 i 6 kV, pasy
technologiczne linii elektroenergetycznych.
Szczegółowe informacje w przedmiocie obowiązującego dla tego obszaru planu zagospodarowania przestrzennego
oraz dopuszczalnego sposobu zagospodarowania przedmiotowej działki uzyskać można w Wydziale Urbanistyki
i Architektury Urzędu Miejskiego w Jaworznie, ul. Grunwaldzka 52 (tel. 32 61 81 624).
Cena wywoławcza nieruchomości: 357.990,00 zł.
Dostawa nieruchomości podlegać będzie zwolnieniu z podatku VAT.
Termin i miejsce przetargu: 21 października 2020 r. sala nr 045 Urzędu Miejskiego w Jaworznie,
ul. Grunwaldzka 33 o godzinie 10:50.
Wadium w wysokości 53.700,00 zł w pieniądzu wnieść należy w terminie do 14 października 2020 r. przelewem na
rachunek Urzędu Miejskiego w Jaworznie, prowadzony w Banku Handlowym w Warszawie S.A. NRB 51 1030 1159
0000 0000 9206 6029 SUMY DEPOZYTOWE z dopiskiem: „Przetarg – zabudowana działka nr 1912/161 w obr.
geod. Byczyna m. Jaworzna.” Za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Urzędu
Miejskiego w Jaworznie.