Świdnica, dolnośląskie

Prezydent Miasta Świdnicy
ul. Armii Krajowej nr 49, 58-100 Świdnica, tel. 74 856-28-00 fax 74 852-32-00 ogłasza:
I przetarg ustny nieograniczony P-89/X/20 na sprzedaż:
- działki nr 18/3 o powierzchni 0,3462 ha położonej w Świdnicy przy ulicy Kazimierza Odnowiciela pod zabudowę usługową.


1. działka nr 18/3


Gmina Miasto Świdnica jest właścicielem nieruchomości gruntowej – działki nr 18/3 o powierzchni 0,3462 ha, położonej przy ulicy Kazimierza Odnowiciela w Świdnicy (Obręb 2, AM 2). Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość jest wolna od obciążeń i praw innych osób. Przedmiotową nieruchomość przeznacza się do sprzedaży w drodze pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego pod zabudowę usługową.



Przedmiotowa działka zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta dla obszaru Świdnicy – Osiedle Zawiszów, który został zatwierdzony uchwałą Nr XXXIV/356/17 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 28 czerwca 2017 roku oraz zmieniony w części tekstowej uchwałą Nr XIII/126/19 Rady Miejskiej w Świdnicy z dnia 22 listopada 2019 roku oznaczona jest symbolem 1.U z przeznaczeniem podstawowym: tereny zabudowy usługowej, przeznaczenie uzupełniające: zabudowa garażowa wbudowana w budynki usługowe, zabudowa obsługi komunikacji w zakresie parkingów ogólnodostępnych i myjni samochodowych, zabudowa uzbrojenia technicznego.



Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,35

minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1

maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0

minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 20

zasady kształtowania zabudowy: układ głównych ścian zewnętrznych budynku wzajemnie równoległy lub prostopadły do wyznaczonej w terenie nieprzekraczalnej linii zabudowy.

Przedmiotowe działki znajdują się w sąsiedztwie linii kolejowej z czego wynikają ograniczenia w użytkowaniu, tj. brak zabudowy: terenów położonych w granicach strefy sąsiedztwa linii kolejowej, odległości do 10 m od granic działki i 20 m od osi skrajnego toru wyznaczonej na rysunku ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.



Ustala się następujący sposób realizacji parkingów: dla nowej zabudowy ustala się minimalną ilość parkingów na działce budowlanej wg wskaźnika: 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej obiektu usługowego.



Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie osiedla mieszkaniowego - ,,Osiedle Zawiszów”, pomiędzy zakładem produkcyjnym Electrolux, a kompleksem sportowym przy Szkole Podstawowej nr 1 w Świdnicy stanowi obecnie teren niezagospodarowany i niezabudowany.



Wzdłuż granicy działki nr 18/3 z drogą publiczną ul. Kazimierza Odnowiciela - działką nr 21 znajduje się sieć telekomunikacyjna, dla której należy zapewnić dostęp na wypadek przeprowadzenia prac konserwacyjnych, remontowych, modernizacyjnych i awaryjnych.



Obsługa komunikacyjna działki nr 18/3 odbywać się będzie zjazdami z drogi publicznej ul. Kazimierza Odnowiciela. Na projektowane zjazdy z ul. Kazimierza Odnowiciela należy uzyskać decyzję lokalizacyjną w Wydziale Dróg i Infrastruktury Miejskiej Urzędu Miejskiego w Świdnicy.



Określenie technicznych warunków podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz zapewnienie dostawy mediów określą właściwe służby na wniosek i koszt przyszłego właściciela nieruchomości, przy czym dla poszczególnych sieci ustala się:

- Odprowadzenie wód deszczowych z przedmiotowej nieruchomości staraniem i na koszt Nabywcy

w uzgodnieniu z Wydziałem Dróg i Infrastruktury Miejskiej Urzędu Miejskiego w Świdnicy;

- Przyłączenie do sieci energetycznej w pasie drogowym ul. Kazimierza Odnowiciela na warunkach

Spółki Tauron Dystrybucja S.A. Przyłączenie wymagać będzie rozbudowy sieci 0,4 kV;

- Podłączenie do sieci gazowej na warunkach wskazanych przez Polską Spółkę Gazownictwa Sp. z

o.o. Istnieje możliwość rozbudowy sieci gazowej, której miejscem wpięcia może być gazociąg

średniego ciśnienia w ul. Andersa lub gazociąg niskiego ciśnienia w ul. Henryka Brodatego;

- Przyłączenie do sieci wodociągowej w200 i kanalizacji sanitarnej ks200 na warunkach

Świdnickiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o..



Dla skutecznej realizacji terminu oraz właściwej zabudowy działek obiektem według wyżej wymienionej funkcji, zgodnie z art. 593 – 595 kodeksu cywilnego, zastrzega się prawo odkupu na rzecz Gminy Miasto Świdnica w przypadku nie rozpoczęcia zabudowy w terminie 2 lat lub nie zakończenia zabudowy w terminie 4,5 roku od daty nabycia gruntu przez nabywcę. Według ustawy o gospodarce nieruchomościami za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.



Prezydent Miasta Świdnicy – zgodnie z art.67 ustawy o gospodarce nieruchomościami na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego ustala dla przedmiotowej nieruchomości cenę w wysokości:



Działka nr 18/3 o powierzchni 0,3462 ha ̶ 319 800,00 zł brutto

tj. 260 000,00 zł netto + 23% VAT 59 800,00 zł

/słownie: trzysta dziewiętnaście tysięcy osiemset złotych i 00/100/



Dla działki przeznaczonej do sprzedaży nie wykonywano badań geotechnicznych gruntu.



Przedmiotowa działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu i decyzją Starosty wydawaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów.



Przedmiotowa działka nie stanowi gruntów pod śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu przepisów z dnia 20 lipca 2017 roku – Prawo wodne.



Wadium 30 000,00 zł



Przetarg Nr P-89/X/20 odbędzie się w dniu 22-10-2020 r. w Sali Narad Urzędu Stanu Cywilnego w Świdnicy przy ulicy Armii Krajowej 47 o godzinie 11:00.



Uczestnicy licytacji proszeni są o punktualne przybycie.



Obowiązuje postąpienie w wysokości 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.



Wadium w ww. wysokości winno być wniesione w pieniądzu do dnia 16.10.2020 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Banku PEKAO S.A I O/Świdnica 96 1240 1978 1111 0010 0166 5724. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego.

Wadium wpłacone po tym terminie nie uprawnia do wzięcia udziału w licytacji. Wpłata wadium przez uczestnika przetargu jest równoznaczna z potwierdzeniem przez niego faktu zapoznania się z warunkami przetargu i ich akceptacją.