Warszawa, Wawer

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Skalnicowej 1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca własność
miasta stołecznego Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 485 o powierzchni 905 m2 w obrębie 3-13-54 wraz z udziałem w wysokości 247/3150 części w działce ewidencyjnej nr 18/10 o powierzchni 1575 m2 w obrębie 3-13-54, uregulowanej w księdze wieczystej WA6M/0050353370, stanowiącej współwłasność m.st. Warszawy, przeznaczonej pod
drogę wewnętrzną (ul. Scalona). 2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 485 stanowi użytek
określony symbolem RV - grunty orne, a działka ewidencyjna nr 18/10 określona jest
symbolem- ŁIV - łąki trwałe i RV - grunty orne 3. Obecnie brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru,
na którym położone są ww. nieruchomości. Określenie sposobu i możliwości zagospodarowania może nastąpić wyłącznie w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, uchwalonego uchwałą nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10 października 2006 r. (z późn. zm.), grunt znajduje się na terenie oznaczonym symbolem M2.12 – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o wysokości zabudowy do 12 m. Działka ew. nr 485 zlokalizowana jest na obszarze zabytku archeologicznego nr AZP 57-67/54, ujętego w gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy. Zgodnie z treścią art. 31 ust. la pkt 2 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, osoba fizyczna lub jednostka organizacyjna, która zamierza realizować roboty ziemne lub dokonać zmiany charakteru dotychczasowej działalności na terenie, na którym znajdują się zabytki archeologiczne, co doprowadzić może do przekształcenia lub zniszczenia zabytku archeologicznego, jest obowiązana z zastrzeżeniem art. 82a ust. 1, pokryć koszty badań archeologicznych oraz ich dokumentacji, jeżeli przeprowadzenie tych badań jest niezbędne w celu ochrony tych zabytków. Zakres i rodzaj niezbędnych badań archeologicznych ustala konserwator zabytków w drodze decyzji wyłącznie w takim zakresie, w jakim roboty budowlane albo roboty ziemne lub zmiana charakteru dotychczasowej działalności na terenie, na którym znajdują się zabytki archeologiczne, zniszczą lub uszkodzą zabytek archeologiczny. Do wniosku o określenie zakresu i rodzaju badań archeologicznych inwestor powinien dołączyć projekt budowlany lub też program planowanych prac, aby Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków mógł ocenić stopień i rodzaj ingerencji w zabytek archeologiczny i właściwie określić niezbędny
zakres i rodzaj badań archeologicznych. 5. Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy konieczne jest
uzyskanie decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntu (w całości lub w części) z produkcji rolniczej lub leśnej, o której mowa w art. 11 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 z późn. zm.). Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.