Paszyn, małopolskie

Działki ew. nr 1461/4 i 1461/7o łącznej powierzchni 0,27 ha, tworzą jednośćgospodarczą w kształcie nieregularnym zbliżonym do trapezu prostokątnego, położone wterenie o zróżnicowanej konfiguracji – część wschodnia nieruchomości wolna odzabudowy stanowi skarpę, pozostała część nieruchomości stanowi teren płaski lub onieznacznym nachyleniu w kierunku wschodnim. Działki zabudowane, zagospodarowane,nieogrodzone. Na działkach znajdują się budynek mieszkalny jednorodzinny w trakcierealizacji oraz budynek garażu zaadaptowany na cele mieszkalne, oraz inne elementyzagospodarowania, które obejmują: podjazd, podejścia, alejki, ozdobną roślinnośćdrzewiasto – krzewiastą.Nieruchomość zlokalizowana na terenie wsi Paszyn, w jej południowej części, w otoczeniuterenów niezabudowanych i rozproszonej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnejzróżnicowanej standardem i wiekowo oraz w sąsiedztwie potoku Łubinka płynącegowzdłuż wschodniej granicy dz. ew. nr 1461/4. Nieruchomość położona w odległości około11,5 km od centrum gminy Chełmiec, jakim jest Urząd Gminy w Chełmcu, oraz w
odległości ok. 9,00 km od centrum miasta Nowego Sącza jakim jest Rynek. Na działkę nr1461/4 prowadzi zaprojektowane dojście i dojazd od drogi gminnej o nawierzchniasfaltowej, położonej po stronie wschodniej oznaczonej symbolem D1KP7. Dla ułatwieniakomunikacji opracowany został projekt przeprawy mostowej przez potok Łubinka płynącywzdłuż wschodniej granicy dz. ew. nr 1461/4. Jednakże na dzień oględzin przeprawamostowa jest nieczynna z uwagi na wątpliwy stan techniczny mostu. Z uwagi napowyższe obecnie dojście do nieruchomości odbywa się bezpośrednio poprzez w/w ciekwodny. Czynniki środowiskowe typowe dla nieruchomości tego typu. Brak jest w bliższymi dalszym sąsiedztwie obiektów mogących wpływać negatywnie na bezpieczeństwo ikomfort użytkowania nieruchomości gruntowej zabudowanej według aktualnej funkcji.Nieruchomość o dobrej lokalizacji i położeniu. Nieruchomość z dostępem do sieciowej infrastruktury technicznej elektrycznej orazwyposażona w ujęcie własne wody – studnia i przydomowa oczyszczalnię.Działka zutrudnionym dostępem do drogi publicznej. Dostępność podstawowych usług izaplecza bytowego – dobra (odległość ok. 800 m); dostępność komunikacyjna – bardzodobra (przystanek autobusowy w odległości ok. 30 m).Opis budynku mieszkalnego w trakcie realizacjiPrzedmiotem inwestycji jest budynek mieszkalny, jednorodzinny, parterowy z poddaszemużytkowym, bez podpiwniczenia, o konstrukcji ścian i stropów trwałej, wykonany wtechnologii tradycyjnej, z dachem czterospadowym, o konstrukcji drewnianej krytymblachodachówką. Budynek realizowany od 2011 r. zgodnie z typowym projektembudowlanym budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego z poddaszemużytkowym oraz zgodnie z decyzją nr 666/2005 z dnia 4 sierpnia 2005 r. wydaną z up.Starosty Nowosądeckiego, zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia nabudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku garażowego. Budynek znadanym numerem porządkowym 522, będzie pełnił funkcje mieszkalną. Układfunkcjonalny pomieszczeń dobry. Na dzień wizji stan budynku surowy zamknięty. Dane ogólne projektowanego budynku:- powierzchnia zabudowy 126,10 m²- powierzchnia użytkowa 160,40 m²- powierzchnia całkowita 216,50 m²- kubatura 862,00 m²Stan techniczny budynku rzeczoznawca majątkowy ocenił jako bardzo dobry. Budynekwykonywany jest przy zastosowaniu nowoczesnej technologii i posiada dobry układfunkcjonalny pomieszczeń. Do dnia oględzin nie został w pełni wykończony, stanbudynku surowy zamknięty. W czasie wizji w terenie stwierdzono dobrą jakośćwykonywanych robót oraz użytych materiałów konstrukcyjnych. Opis budynku garażowego zaadaptowanego na mieszkalny:Budynek zaprojektowany został jako garażowy, wybudowany w latach 2011 – 2013. Wroku 2013 przeprowadzona jego adaptacje na cele mieszkalne. Na dzień oględzin jest toobiekt parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia, o konstrukcji ścian istropów trwałej, wykonany w technologii tradycyjnej, z dachem czterospadowym, okonstrukcji drewnianej krytym blachodachówką. Układ funkcjonalny pomieszczeń średni. Na dzień wizji budynek użytkowany na cele mieszkalne.Dane ogólne budynku:- powierzchnia zabudowy 56,80 m²- powierzchnia użytkowa 86,40 m²- kubatura 255,00 m²Stan techniczny budynku na dzień oględzin rzeczoznawca majątkowy określił naadekwatny do wieku, warunków eksploatacji i zastosowanych materiałów budowlanych –bardzo dobry. Standard i wyposażenie pomieszczeń na dzień oględzin określono nadobry.Suma oszacowania wynosi 473.700,00 zł (słownie: czterysta siedemdziesiąt trzy tysiące siedemsetzłotych), cena wywołania jest równa 70% sumy oszacowania i wynosi 331.590,00 zł.Licytant przystępujący do licytacji powinien złożyć wadium w wysokości 1/10 sumy oszacowania, to jest47.370,00 zł. Wadium winno być złożone w gotówce w dniu licytacji do godz. 9:00