Ostrowiec Świętokrzyski, świętokrzyskie

Atrakcyjne działki budowlane, położone w północnej części miasta. Z dala od zgiełku miejskiego upragniona cisza i spokój. W sąsiedztwie luźna zabudowa mieszkaniowa, działki gruntu wydzielone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz enklawy zieleni. Teren płaski, niezabudowany. Działki nr: 15/5 i 15/6 o kształcie regularnym prostokątnym, a działka nr 15/7 o kształciezbliżonym do prostokąta. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez drogę publiczną gminną –ul. Jarzębinową o szerokości 18m oraz poprzez działkę nr 15/1, stanowiącą własność Gminy Ostrowiec Świętokrzyski,
2| S t r o n awydzielonąpod drogę wewnętrzną. Ulica Jarzębinowa, która łączy się z ulicami Malinową/Orlą/Leśną-Siennieńską zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta. Na zrealizowanie zjazdu z drogi gminnej wymagane będzie uzyskanie przez inwestora decyzji zarządcy drogi o zezwoleniu na lokalizację zjazdu, za pośrednictwem Wydziału Infrastruktury Komunalnej tut. Urzędu. W rejonie działek, tj. w pasie drogowym ul. Jarzębinowej znajdują się sieci uzbrojenia technicznego, tj. sieć wodociągowa, kanalizacyjna i elektryczna.Sieć wodociągowa przebiega również przez działkę nr 22 (obr. 9, ark. 4), do której działkanr 15/7przylega bezpośrednio.Zgodnie z informacją uzyskaną od Miejskich Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o.o. w Ostrowcu Świętokrzyskim, w bieżącym roku Spółka rozpocznie procedurę związaną z opracowaniem projektu budowlanego i uzyskaniem pozwolenia na budowę wodociągu rozdzielczego do działek położonych przy wydzielonej drodze wewnętrznej. Budowa wodociągu została uwzględniona do realizacji w planie inwestycyjnym na lata 2021-2023, z realizacją w 2021 roku. Realizacja kanału sanitarnego została ujęta w następnym „Wieloletnim planie rozwoju i modernizacji urządzeń wodociągowych i urządzeń kanalizacyjnych na lata 2021-2023”.Włączenie nowych obiektów do infrastruktury technicznej będzie możliwe na warunkach i w uzgodnieniu z poszczególnymi gestorami sieci. W ewidencji gruntów wykazano dla działek użytki gruntowe z grupy użytków rolnych, oznaczone symbolem„RV” –grunty orne klasy V.Przeznaczenie gruntu na cele nierolnicze może nastąpić zgodnie z ustawą z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r. poz. 1161).Działki nie są przedmiotem obciążeń ani zobowiązań. Teren, na którym położone są przedmiotowe nieruchomości nie jest objęty ustaleniami żadnego obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i nie ogłoszono o przystąpieniu przez Gminę Ostrowiec Świętokrzyski do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w odniesieniu do obszaru tych działek. Decyzją o warunkach zabudowy Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego znak: WPR.I.6730.196.2018.łs z dnia 08.03.2019r., ustalono dla pierwotnej działki nr 15 (obr. 9, ark. 4) warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z układem komunikacyjnym. Z ustaleniami tej decyzji można zapoznać się w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, sala „A”, stanowisko nr 15.W obecnym stanie prawnym, dla działek położonych na terenie nie objętym ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przed przystąpieniem do realizacji inwestycji, wymagane jest uzyskanie decyzji Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego o warunkach zabudowy, na zasadach i w trybie określonym ustawą z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2020r. poz. 293), od której uzależnione jest wydanie pozwolenia na budowe