Gliwice, śląskie

Prezydent Miasta Gliwice,

działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.),

ogłasza

II ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości Miasta Gliwice

13 października 2020 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206 * rozpocznie się II ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości zabudowanej oznaczonej jako działka nr 172/2, obręb Bojków Wschód, zapisanej w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, o powierzchni 0,0737 ha. Przedmiotowa działka położona jest w Gliwicach przy ul. Rolników 363A i stanowi własność Miasta Gliwice.

Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 232 600,00 zł
Wadium: 23 260,00 zł
Minimalne postąpienie: 2330,00 zł
Na podstawie art. 43 pkt 10 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. DzU z 2020 r., poz. 106 z późn. zm.) nieruchomość obejmująca działkę nr 172/2, obręb Bojków Wschód, zwolniona jest z opodatkowania podatkiem VAT.

mapka

I ustny przetarg nieograniczony odbył się 15 czerwca 2020 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.

1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW:

dz. nr 172/2, obręb Bojków Wschód, użytek: B – tereny mieszkaniowe, o pow. 0,0737 ha, zapisana w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
2. Opis przedmiotu przetargu
Działka nr 172/2, obręb Bojków Wschód, położona jest w Gliwicach przy ul. Rolników 363A w odległości ok. 8,5 km od centrum, w południowo-wschodniej części miasta. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej, drobne punkty handlowo-usługowe. W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.

Kształt działki zbliżony jest do prostokąta. Jest to tzw. „działka wąska” o szerokości od ok. 13,50 m (od strony ul. Rolników) do 16,20 m (od strony ul. Siennej). W związku z powyższym, zabudowa działki po ewentualnej rozbiórce istniejących obiektów będzie wprawdzie możliwa, ale istotnie ograniczona.

Powierzchnia budynków znajdujących się na działce:

pow. użytkowa budynku mieszkalnego (bez poddasza) – 55,61 m2,
kubatura budynku mieszkalnego – 279,08 m3,
pow. użytkowa stodoły – ok. 74 m2,
pow. użytkowa budynku gospodarczego – ok. 26 m2.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi. Budynki znajdujące się na działce są w pogorszonym stanie technicznym. Część niezabudowaną działki stanowi podwórze z wysoką trawą i chodnikiem z kostki betonowej.

Uzbrojenie nieruchomości:

linia elektroenergetyczna,
linia telekomunikacyjna,
sieć wodociągowa,
sieć kanalizacyjna,
sieć gazowa.
Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.

Odwodnienie terenu działki w gestii właściciela. W granicach przedmiotowej nieruchomości przechodzi prawdopodobnie sieć drenarska. W momencie przeprowadzenia jakichkolwiek prac należy zwrócić na nią szczególną uwagę. W przypadku jej uszkodzenia właściciel zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.

Skomunikowanie działki nr 172/2 winno odbywać się do drogi publicznej ul. Siennej w Gliwicach zjazdem istniejącym. W przypadku zamiaru jego przebudowy, należy uzyskać w Zarządzie Dróg Miejskich w Gliwicach decyzję administracyjną zezwalającą na jego przebudowę oraz uzgodnić projekt techniczny zjazdu.
Dopuszcza się możliwość zmiany lokalizacji istniejącego zjazdu z ul. Siennej. Wówczas konieczne będzie uzyskanie stosownego zezwolenia w zakresie nowej lokalizacji zjazdu oraz uzgodnienie projektu zjazdu. W sytuacji, w której istnieje możliwość podłączenia danej działki do drogi publicznej niższej klasy technicznej i o mniejszym obciążeniu ruchem (ul. Sienna), należy wykluczyć możliwość lokalizacji dodatkowego zjazdu z drogi o wyższych parametrach technicznych i bardziej niekorzystnych warunkach ruchowych (ul. Rolników).
Ewentualna realizacja inwestycji na działce nr 172/2 winna zostać poprzedzona złożeniem wniosku do Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach (wniosek 4a), gdyż warunki włączenia ruchu drogowego
z działki do drogi publicznej należy rozpatrywać indywidualnie, w zależności od generowanego przez inwestycję natężenia ruchu drogowego, jego struktury kierunkowej, rodzajowej oraz innych, nieznanych na chwilę obecną okoliczności.

Obciążenia nieruchomości:
Nieograniczona w czasie służebność przesyłu po działce nr 172/2 w zakresie odgałęzienia sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy 160 mm o długości 2,64 m wraz ze związaną z nią strefą ochronną o szerokości po 1,0 m z każdej strony urządzenia, co daje powierzchnię gruntu objętego służebnością wynoszącą 7,87 m2 na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.
Pełna treść służebności zapisana jest w księdze wieczystej nr w XXXX/XXXXXXXX/X w dziale III – elektroniczny dostęp do treści księgi wieczystych na stronie: https://ekw.ms.gov.pl.

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu
w granicach, którego położona jest przedmiotowa działka. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Istnieje możliwość oględzin nieruchomości, po uprzednim zgłoszeniu telefonicznym – 32/338-64-09 – na co najmniej dwa dni przed planowanym terminem wizji.

3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru zlokalizowanego po południowej stronie autostrady A4 stanowiącego dzielnicę Bojków w Gliwicach (uchwała nr XXXVIII/963/2005 z 22 grudnia 2005 r.) przedmiotowa działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:
G.1.1/MN3 – co oznacza: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (jednorodzinnej).

Dla terenów oznaczonych symbolem MN3, ustalono następujące przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowo-usługowa jednorodzinna, historyczna i (lub) współczesna, z dopuszczeniem uzupełniających funkcji związanych z różnymi formami działalności gospodarczej, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych, z przynależnym zagospodarowaniem terenu.
Zakazy:

budowa na działce budowlanej garaży powyżej dwóch stanowisk (dot. wolnostojących oraz zintegrowanych z budynkiem),
lokalizacja garaży bezpośrednio w granicy z drogami publicznymi (nie dotyczy dróg KDd),
zabudowa lub realizacja innych elementów zainwestowania (infrastruktura techniczna i drogowa), w promieniu 3,0 m od obwodu pnia drzewa.
Działka nr 172/2, obręb Bojków Wschód, w obowiązującym planie, położona jest na obszarze górniczym KWK „Sośnica”, a ponadto objęta jest zasięgiem stref:

SH-1 – pośredniej ochrony konserwatorskiej,
SH-2 – obserwacji archeologicznej,
SU-1 – rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury.
Ponadto przedmiotowa działka jest zlokalizowana w granicach Gliwickiego Obszaru Gospodarczego, poza terenem korytarzy komunikacyjnych GOG oraz poza terenami zarezerwowanym pod zbiorniki retencyjne.
Niezależnie od powyższego informujemy, że Rada Miasta Gliwice 4 lutego 2016 r. podjęła uchwałę nr XIII/331/2016 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego część „dzielnicy Bojków” położoną pomiędzy ul. Bojkowską, a autostradami A1 i A4. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w granicach opracowania projektu planu, sporządzanego na podstawie ww. uchwały.

4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 13 października 2020 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach, przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206*.

*z uwagi na ogłoszony stan epidemii zmianie może ulec miejsce przeprowadzenia licytacji. Informacja o ewentualnej zmianie adresu ukaże się najpóźniej o godz. 8:00 w dniu przetargu na stronie internetowej https://bip.gliwice.eu w zakładce „oferta nieruchomości” oraz na drzwiach siedziby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, przy ul. Jasnej 31A. Na salę przetargową będą wpuszczane jedynie osoby licytujące (prosimy o nieprzychodzenie z osobami towarzyszącymi i dziećmi).

5. Wadium
Wadium w wysokości 23 260,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – ING Bank Śląski S.A. nr 42 1050 1230 1000 0022 7701 5257, z tytułem wpłaty „Przetarg, dz. nr 172/2, obręb Bojków Wschód, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku miasta Gliwice najpóźniej 7 października 2020 r.

Wpłacone wadium podlega:

zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na wskazane konto bankowe, zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
6. Warunki uczestnictwa w przetargu:

wniesienie wadium w wymaganym terminie,
okazanie na przetargu dowodu osobistego przez osobę/y, na rzecz której/których będzie ewentualnie nabywana nieruchomość,
pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej,
w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, należy okazać: aktualny (wydany w okresie 3 miesięcy przed przetargiem) odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (w przypadku osoby prawnej) lub aktualne (wydane w okresie 3 miesięcy przed przetargiem) zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku osoby fizycznej),
pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.