Kobysewo, pomorskie

Nieruchomośćpołożona jestna terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego-Uchwała nr V/42/2011 Rady Gminy Przodkowo z dnia 09 czerwca 2011 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Kobysewo o oznaczona w tym planie symbolem 01.MN –tereny zabudowy mieszkaniowej i jednorodzinnej niskiej intensywności.Zabudowa została opisana w następujący sposób’ jeden budynek mieszkalny lub zespól takich budynków wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi, dopuszcza się usługi niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, mieszczące się w lokalach użytkowych do 30% powierzchni użytkowej, budynki zamieszkania zbiorowego np. pensjonat, dom rencisty, dom zakonny, dom dziecka z wyłączeniem obiektów hotelarskich, wyklucza się lokalizację warsztatów usług samochodowych, mechanicznych, elektrycznych, stolarni itp

Nieruchomośćpołożona jestw sąsiedztwie rozproszonej zabudowy mieszkaniowej, terenów rolnych, cieku wodnego, terenów leśnych, terenów komunikacyjnych, drogi powiatowej Kobysewo-Żukowo. Położona w strefie średnio zurbanizowanej, przy drodze wewnętrznej, posiadającej połączenie z drogą powiatową urządzoną o nawierzchni asfaltowej. Tereny sąsiednie są średnio zagospodarowane, następuje stopniowy ich rozwój. W terenie wydzielono zjazdz drogi powiatowej na teren działek budowlanych. Teren działek jest płaski. Teren pokryty jest roślinami trawiastymi oznaczonymi w ewidencji gruntów jako rola, łąka, pastwisko i rów. W drodze powiatowej (i jej sąsiedztwie) występuje sieć gazowa, kanalizacji sanitarnej, wodociągowa i teletechniczna.Teren nieruchomości położony jest w lokalnym korytarzu ekologicznym.Działkipołożone sąw odległości 6 km od Żukowa i Kartuz oraz 23 km od Trójmiasta. W obrębie części wymienionychdziałekwystępują grunty pochodzenia organicznego (oznaczone na załączonej mapie glebowej symbolem 2zT –gleby torfowe i murszasto-torfowe) istnieje konieczność uzyskania dla nich decyzji o wyłączeniu z produkcji rolnej, którą wydaje Starosta Kartuski. Kwestie wyłączenia z produkcji rolnej reguluje ustawa z dnia 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U.2017,poz.1161 tj.)Jednocześnie informuję, że zgodnie z art. 12a cytowanej ustawy obowiązek uiszczenia należności i opłat rocznych nie dotyczywyłączenia gruntów z produkcji rolniczej na cele budownictwa mieszkaniowego : do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego .