Włodawa, lubelskie

Nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części miasta Włodawa, w pobliżu skrzyżowania ulic Wojska Polskiego i Modrzewskiego z dojazdem od ulicy Wojska Polskiego. Oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka nr 272/66 o pow. 4 079 m2. Posiada nieregularny, zbliżony do trójkątnego kształt, zwężający się ku północy. Konfiguracja terenu jest płaska. Na obszarze działki znajdują się pozostałości różnych elementów zagospodarowania, w tym głównie pozostałości po boiskach sportowych wraz z asfaltowym utwardzeniem (o łącznej powierzchni ok. 850m2). Na obrzeżach nieruchomości od strony południowej niskie metalowe ogrodzenie. Działka ogrodzona jest także od strony ulicy dojazdowej. Ogrodzenie składa się z przęseł wykonanych na ramie z kątownika, wypełnionej prętami metalowymi zamocowanych na metalowych słupkach osadzonych na podmurówce betonowej. Od strony drogi osiedlowej po zachodniej stronie oraz drogi żwirowej w południowej części działki, w granicy działki, ułożono krawężniki. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości: od strony zachodniej osiedle mieszkalne wielorodzinne, od strony od strony zachodniej obiekty Zespołu Szkół Zawodowych. Za zespołem garaży od strony południowej znajduje się osiedle zabudowy jednorodzinnej, natomiast na północny – wschód od wymienionej nieruchomości zlokalizowane są byłe tereny wojskowe.
Teren, na którym położona jest nieruchomość uzbrojony jest w następujące sieci:
- siec elektryczną, - sieć wodociągową, - sieć kanalizacji sanitarnej, - sieć telefoniczną,
- sieć ciepłowniczą. 2. Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym i sposób jej zagospodarowania:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Włodawa, uchwalonym Uchwałą nr XIII/139/04 Rady Miejskiej we Włodawie z dnia 27.02.2004 r. (Dz. Urz: Woj. Lubelskiego z dnia 30.04.2004r. Nr. 78 poz. 1382), działka oznaczona w ewidencji gruntów miasta Włodawa (obręb 1) – numerem 272/66 położona jest na terenie oznaczonym symbolem B.28 MW przeznaczona pod zabudowę wielorodzinną. Dla symbolu. B.28 ustala się: pow; 3,80ha. - (zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej) dla terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - „MW" a) wysokość zabudowy do 4 kondygnacji nadziemnych (do 12 m nad poziomem terenu), b) dopuszcza się uzupełnienie funkcji podstawowej zabudowa jednorodzinną, np. w formie „małych domów mieszkalnych" oraz budynku zamieszkania zbiorowego, c) możliwość realizacji usług wbudowanych lub wolnostojących, d) zakaz realizacji usług, których uciążliwość wykracza poza granice własnej działki, e) zapewnienie 100% niezbędnych miejsc parkingowych lub garażowych w garażach podziemnych lub wbudowanych, przy zastosowaniu wskaźnika 1 miejsce parkingowe na
1. mieszkańca oraz 1 m.p. na 100 m2 powierzchni użytkowej usług. f) możliwość realizacji małych (do 60 miejsc) zespołów parkingowych lub garażowych z zielenią towarzyszącą, g) W zespołach zabudowy wielorodzinnej ustala się obowiązek urządzenia terenów zieleni, sportu i rekreacji przy zachowaniu wskażnika co najmniej 10% na pozostałych terenach, h) zachowanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej i usługowej z możliwością jej rozbudowy, i) możliwość adaptacji istniejących obiektów na funkcje mieszkaniowe lub usługowe,
zasady podziału terenu -- zgodnie z warunkami technicznymi zabudowy, 3. Obciążenia nieruchoniości: Działy III i IV KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X nie zawierają wpisów.