Paterek, kujawsko-pomorskie

Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży zlokalizowana jest na terenie Nadnoteckiego Parku Przemysłowego w Paterku. Teren pofałdowany z lekką niecką, wymaga niwelacji. Teren uzbrojony w sieci wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne (bez gazu) oraz kanał teletechniczny. Działki zlokalizowane są przy drodze utwardzonej. W sąsiedztwie znajdują się tereny przemysłowe. Posiada bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 241 Rogoźno – Tuchola, pośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 246 Paterek - Dąbrowa Biskupia oraz połączenie z siecią dróg krajowych tj. droga krajową nr 10. Teren zlokalizowany ok 20 km od budowanej trasy drogi ekspresowej S5. IV. Obciążenia nieruchomości oraz zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość. Decyzją Regionalnego Dyrektora Lasów Państwowych w Toruniu nr 4/LN/2018 z dnia 15.01.2018 r. oraz decyzją zmieniającą nr 19/LN/2018 z dnia 23.04.2018 r. W sprawie trwałego wyłączenia z produkcji gruntów leśnych nieruchomość objęta
przetargiem obciążona jest opłatą roczną do 2027 r. Obowiązek ten zgodnie z art. 12 ust. 3 i 4 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tj. Dz.U. z 2017 r. poz. 1161) przechodzi na nabywcę. Nabywca nieruchomości na własny koszt i własnym staraniem zobowiązany jest do uporządkowania oraz oczyszczenia terenu. Przed zawarciem umowy sprzedaży nabywca ma obowiązek przeprowadzenia wizji lokalnej na terenie nieruchomości stanowiącej przedmiot umowy, w celu weryfikacji (sprawdzenia) warunków pod kątem planowanej inwestycji (pomiary geodezyjne, ukształtowanie terenu, dostęp do ciągów komunikacyjnych, warunki posadowienia obiektów, zabudowa w sąsiedztwie, szata roślinna, infrastruktura techniczna itp.) oraz wykonać wszystkie czynności, niezbędne do sprawdzenia czy przedmiotowa nieruchomość posiada odpowiednie warunki pod kątem planowanej inwestycji. Przy zawarciu umowy sprzedaży, z uwzględnieniem przeprowadzonej wcześniej wizji lokalnej, nabywca zrzeknie się roszczeń względem Gminy z tytułu poniesionych kosztów dodatkowych, wynikających z niekorzystnych warunków lokalnych (słaba nośność gruntów, wycinki drzew, przekształcenia rzeźby terenu itp.) oraz wszystkich innych niewymienionych czynników mających wpływ na dodatkowe koszty inwestycji. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów, wznowienie granic odbywa się na koszt i staraniem nabywcy. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Nabywca zrzeknie się również wszelkich roszczeń w zakresie rękojmi w szczególności wynikających z tego, że określony stan faktyczny nieruchomości nie będzie odpowiadał w całości lub w części zamierzeniom inwestycyjnym nabywcy.
az V
Ponadto nabywca nieruchomości zobowiązany jest do:
1) Rozpoczęcia (uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę) inwestycji
polegającej na zabudowie terenu zgodnie z warunkami ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie Nadnoteckiego Parku Przemysłowego w terminie 2 lat od dnia sprzedaży nieruchomości - zawarcia umowy sprzedaży
w formie aktu notarialnego 2) Zakończenia inwestycji (uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektów) w terminie
3 lat od dnia uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Niedotrzymanie przez nabywcę terminu rozpoczęcia budowy lub zakończenia inwestycji skutkuje naliczeniem przez Gminę Nakło nad Notecią kary umownej w wysokości 50 000,00 zł za każdy pełny miesiąc opóźnienia.
W przypadku zbycia nieruchomości przez nabywcę w terminie 5 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży, Gmina Nakło nad Notecią zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w cenie sprzedaży ustalonej w przedmiotowym przetargu.