Lublin, lubelskie

Opis nieruchomości:

Nieruchomość niezabudowana, porośnięta dziką roślinnością. Działka o kształcie zbliżonym do trójkąta równoramiennego z dwoma ściętymi wierzchołkami przy podstawie o wymiarach: podstawa ok. 55 m i wysokość ok. 35 m. Granicą północną przylega do ulicy Zelwerowicza, granicą południowo wschodnią na długości ok. 8 m do planowanej ulicy Raginisa. Od strony południowo zachodniej graniczy z działką nr 1/41 przeznaczoną pod ciąg pieszy. Teren o lekkim spadku w kierunku południowo-wschodnim (różnica poziomów wynosi ok. 1,0 m). W ul. Raginisa sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i sieć gazowa. Sieć wodociągowa i kanalizacji sanitarnej przebiega w ulicy do wysokości nieruchomości sąsiednich. Wykonanie przyłącza do nieruchomości wymaga zbudowania odcinka wymienianych sieci o długości ok. 15 m. Dojazd do nieruchomości ulicą Raginisa (droga gminna), która jest ulicą nieurządzoną o nawierzchni gruntowej utwardzonej tłuczniem. W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X figurują ograniczone prawa rzeczowe – służebności przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja S. A. oraz na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o. o. Nieruchomość nie jest obciążona prawami osób trzecich. Przyszły nabywca przejmuje nieruchomość w takim stanie faktycznym w jakim aktualnie się ona znajduje.

Warunki zagospodarowania:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze terenów zabudowy rezydencjalnej – M5 z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową wolnostojącą typu rezydencjalnego na działkach o powierzchni minimum 2000 m2, chyba że w rysunku planu pokazano inaczej. Na terenach tych gwarantowana jest ochrona funkcji wyłącznie mieszkaniowej o wysokim standardzie zagospodarowania terenu / duży udział terenów zieleni w formie ogrodów, komfort akustyczny i klimatyczny/.

Ponadto działka znajduje się w następujących strefach polityki przestrzennej:

Strefa ochrony i kształtowania krajobrazu kulturowego historycznych obszarów osadniczych wzdłuż doliny rzeki Czechówki - SOK 2,
Strefa miejska – Y2,
Strefa ochrony walorów przyrodniczych i krajobrazowych obszaru Górek Czechowskich – K1.

Zgodnie z uchwałą nr 248/VII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 30 maja 2019 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji miasta Lublin działka będąca przedmiotem sprzedaży nie jest położona na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji. Nie została podjęta uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji.

Termin zagospodarowania: nie dotyczy

Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. (Dz. U. z 2014 r., poz. 1490).