Lublin, lubelskie

Nieruchomość o kształcie wielokąta o rozpiętości: granica północna wzdłuż ul. Białkowska Góra ok. 36 m i granica wschodnia ok. 43 m. Nieruchomość położona jest w terenie o znacznym spadku w kierunku południowym i zachodnim; spadek terenu w kierunku zachodnim wynosi ok. 2 m, w kierunku południowym ok. 3 m. Nieruchomość niezabudowana, nieużytkowana, porośnięta dziką roślinnością. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 1,0 km na wschód od ścisłego centrum miasta, w pobliżu al. Tysiąclecia, która przebiega od centrum w kierunku wschodnim. Teren nieruchomości ograniczony jest: od strony północnej pasem drogowym ul. Białkowska Góra, od strony południowej
i zachodniej ul. Niską. Od strony wschodniej nieruchomość graniczy z nieruchomością niezabudowaną, w dalszym sąsiedztwie nieruchomości zabudowane jednorodzinnymi budynkami mieszkalnymi. Otoczenie nieruchomości stanowi: od strony północnej za ul. Białkowska Góra teren naturalnego wzniesienia, a w dalszej odległości osiedle mieszkaniowe Kalinowszczyzna. Od strony wschodniej i południowej dominuje zdegradowana zabudowa mieszkaniowa, od strony zachodniej za ul. Niską znajduje się duży obiekt handlowy – sklep Lidl. Dostęp komunikacyjny oparty na dojeździe do nieruchomości drogą gminną – ulicą Białkowska Góra lub od ulicy Białkowska Góra ulicą Niską.
W przyległych ulicach przebiegają następujące sieci techniczne: sieć energetyczna, sieć wodociągowa, sieć telefoniczna. Nieruchomość zlokalizowana jest w granicach historycznego zespołu urbanistycznego składającego się z dawnego cmentarza żydowskiego /tzw. Grodzisko/
i Białkowskiej Góry wraz z terenami przyległymi, ograniczony ulicami: od północy – Kalinowszczyzną, od wschodu – Tatarską, od południa – trasą W-Z (al. Tysiąclecia), od zachodu ulicą łączącą al. Tysiąclecia z Kalinowszczyzną objętych ochroną poprzez wpis do rejestru zabytków województwa lubelskiego (nr rej. A/353). Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta indywidualną ochroną poprzez wpis do rejestru zabytków województwa lubelskiego. Nie jest również ujęta indywidualnie w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Lublin. Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie prowadzi dla nieruchomości księgę wieczystą XXXX/XXXXXXXX/X. Działka nie jest obciążona prawami osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań. Przyszły nabywca przejmuje nieruchomość w takim stanie faktycznym w jakim aktualnie się ona znajduje.

Warunki zagospodarowania:

Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin przyjętego Uchwałą nr 283/VIII/2019 Rady Miasta Lublin z dnia 1 lipca 2019 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin, działka nr 32 znajduje się w następujących obszarach:

tereny zabudowy jednorodzinnej/usługowej,
doliny rzeczne,
obszary w gminnej ewidencji zabytków, w rejestrze zabytków województwa lubelskiego,
strefa ochrony widoków (SOW) – obszar bezwzględnej ochrony ekspozycji.