Jelenia Góra, dolnośląskie

PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA
IV PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej,
położonej w Jeleniej Górze,
który odbędzie się w dniu 23 września 2020 roku o godz. 1100


w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
ul. Wojewódzka, dz. nr 107 o pow. 0,9302 ha, obręb Cieplice VI, AM-2, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X
cena wywoławcza netto - 249 400 zł*
wadium - 24 900 zł
* Do wylicytowanej ceny nieruchomości gruntowej doliczony zostanie 23% podatek VAT na podstawie
ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług.
Opis nieruchomości: Nieruchomość położona w kompleksie gruntów leżących w północno-zachodniej
części Cieplic, ok. 4km od centrum Jeleniej Góry i ok. 1km od centrum Cieplic. Działka położona na
obszarze ograniczonym od strony zachodniej linią kolejową biegnącą w kierunku Szklarskiej Poręby, a od
strony wschodniej ulicą Wojewódzką. W sąsiedztwie grunty zabudowane obiektami składów i usług, jak
również zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Teren o pełnym uzbrojeniu – energia elektryczna, woda,
kanalizacja i gaz znajdują się w ciągu ulicy Wojewódzkiej. Działka nie ma bezpośredniego dostępu do drogi
publicznej, jedynie przez działki nr 108 i 109 stanowiące własność Miasta.
W związku z powyższym przy akcie notarialnym jej zbycia Miasto ustanowi na rzecz każdoczesnego
właściciela działki nr 107, odpłatną i nieograniczoną czasowo służebność gruntową polegającą na prawie
przechodu i przejazdu przez działki nr 108 i 109 (KW nr XXXX/XXXXXXXX/X) położone przy ul. Wojewódzkiej
do działki nr 107 (KW nr XXXX/XXXXXXXX/X). Wynagrodzenie za ustanowienie służebności płatne przez
nabywcę jednorazowo, przed zawarciem umowy przenoszącej własność wynosi: 1 018,13 zł (brutto).
Działka nr 107 stanowi użytki rolne klas IV wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego, na które nie jest
wymagana decyzja administracyjna zezwalająca na wyłączenie tych gruntów z produkcji rolniczej.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Działka zlokalizowana w granicach miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Ceglanej w Jeleniej Górze (uchwalonym
uchwałą nr 176.XXV.2016 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 15 marca 2016r.). Nieruchomość położona na
terenie oznaczonym symbolem 4P,U tereny zabudowy produkcyjnej w tym zabudowy obszarów rzemiosła,
składów i magazynów, usług, w tym usług handlowych o pow. sprzedaży do 2000m2; w niewielkiej części
4 WS teren wód powierzchniowych śródlądowych zajęty pod lokalizację części melioracyjnego rowu
wodnego oznaczonego w ewidencji urządzeń melioracji szczegółowych jako rów R-H1.
Obciążenia i ograniczenia: W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości
wpisane jest: prawo do odpłatnej i nieograniczonej czasowo służebności przesyłu ustanowinone na działkach
gruntu nr nr 1, 55/7, 55/8, 26, 27/13, 826/1, 826/2, 49/3, 48/1, 209/1, 229/3, 229/7, 229/8, 230/1, 230/2,
230/3, 230/4, 230/5, 230/6, 230/7, 230/8, 230/9, 230/10, 230/12, 230/13, 230/14, 230/15, 322/8, 321, 768/1
i 768/3 - na rzecz PWiK"Wodnik" Spółki z o.o. i każdoczesnego właściciela rurociągów kanalizacji sanitarnej
i rurociągów kanalizacji wodociągowej, polegające na;
- znoszeniu istnienia na częściach ww. nieruchomości, w granicach tzw.powierzchni stefy służebności
przesyłu, urządzeń przesyłowych w postaci ruruciągu kanalizacji sanitarnej i/lub wodociągowej; strefa
powierzchni służebności przesyłu to obszar będący iloczynem długości i szerokości danego rurociągu,
określony i ustalony w operacie szacunkowym określającym wysokość wynagrodzenia z tytułu służebności
przesyłu,
- na prawie korzystania z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji,
remontów, modernizacji oraz napraw istniejących urządzeń przesyłowych wraz z prawem wejścia i wjazdu
na teren niezbędnym sprzętem, przy czym warunki wejścia na nieruchomość obciążoną służebnością
przesyłu, właściciel sieci będzie każdorazowo uzgadniał z aktualnym właścicielem nieruchomości
obciążonej,
- ograniczeniu uprawnień właściciela nieruchomości poprzez zakazanie wznoszenia budynków, budowli
i ogrodzeń na przedmiotowym rurociągu, dokonywania trwałych nasadzeń w miejscu posadowienia
rurociągu oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie, prowadzenia prac ziemnych zmieniających istotnie
ukształtowanie terenu w rejonie przebiegu rurociągu, przeprowadzania działań mogących negatywnie
wpłynąć na stan techniczny i sposób działania urządzenia przesyłowego, bądź prowadzących do jego
uszkodzenia w granicach strefy służebności przesyłu, które stanowią części działek gruntu;
a) nr 1 - dla sieci ks400 w pasie powierzchni strefy służebności przesyłu wynoszącej 29,80 m2, to jest
w pasie o długości 74,50 m i szerokości 0,40m
b) nr nr 55/7 i 55/8 - dla sieci ks800 w pasie powierzchni strefy służebności przesyłu wynoszącej 38,40 m2,
to jest w pasie o długości 48,00 m i szerokości 0,80m,
c) nr nr 26 i 27/13 - dla sieci ks500 w pasie powierzchni strefy służebności przesyłu wynoszącej 59,75 m2, to
jest w pasie o długości 119,50 m i szerokości 0,50m,
d) nr nr 826/1 i 826/2 - dla sieci wodnej fi 300 w pasie powierzchni strefy służebności przesyłu wynoszącej
17,40 m2, to jest w pasie o długości 58,00 m i szerokości 0,30 m, dla sieci wodnej fi 160 w pasie
powierzchni strefy służebności przesyłu wynoszącej 9,28 m2, to jest w pasie o długości 58,00m i szerokości
0,16m oraz dla sieci ks200 w pasie powierzchni strefy służebności przesyłu wynoszącej 11,20m2, to jest
w pasie o długości 56,00m i szerokości 0,20m,
e) nr 49/3 - dla sieci ks200 w pasie powierzchni strefy służebności przesyłu wynoszącej 10,00 m2, to jest
w pasie o długości 50,00m i szerokości 0,20m,
f) nr 48/1 - dla sieci ks200 w pasie powierzchni strefy służebności przesyłu wynoszącej 3,00 m2, to jest
w pasie o długości 15,00m i szerokości 0,20m,
g) nr 209/1 - dla sieci ks160 w pasie powierzchni strefy służebności przesyłu wynoszącej 9,28 m2, to jest
w pasie o długości 58,00m i szerokości 0,16m,
h) nr nr 229/3, 229/7, 229/8, 230/6, 230/8, 230/9 i 230/10 - dla sieci wodnej fi 300 w pasie powierzchni strefy
służebności przesyłu wynoszącej 55,20 m2, to jest w pasie o długości 184,00 m i szerokości 0,30m,
i) nr nr 230/5, 230/6, 230/12, 230/13, 230/14 i 230/15 - dla ks250 w pasie powierzchni strefy służebności
przesyłu wynoszącej 67,25 m2, to jest w pasie o długości 269,00 m i szerokości 0,25m
j) nr 230/7 - dla ks160 w pasie powierzchni strefy służebności przesyłu wynoszącej 2,88 m2, to jest w pasie
o długości 18,00m i szerokości 0,16m,
k) nr nr 230/6, 230/7, 229/3, 229/7, 229/8, 230/1, 230/2, 230/3 i 230/4 - dla ks200 w pasie powierzchni strefy
służebności przesyłu wynoszącej 48,00 m2, to jest w pasie o długości 240,00m i szerokości 0,20m,
l) nr 321 - dla sieci wodnej fi 200 w pasie powierzchni strefy służebności przesyłu wynoszącej 5,40m2, to
jest w pasie o długości 27,00 m i szerokości 0,20 m, oraz dla sieci wodnej fi 250 w pasie powierzchni strefy
służebności przesyłu wynoszącej 6,88 m2, to jest w pasie o długości 27,50m i szerokości 0,25m,
m) nr 322/8 - dla sieci wodnej fi 63 w pasie powierzchni strefy służebności przesyłu wynoszącej 2,52m2, to
jest w pasie o długości 40,00 m i szerokości 0,063m, oraz dla ks200 w pasie powierzchni strefy służebności
przesyłu wynoszącej 8,00m2, to jest w pasie o długości 40,00m i szerokości 0,20m n) nr nr 768/1 i 768/3 -
dla sieci wodociągowej fi 200 w pasie powierzchni strefy służebności przesyłu wynoszącej 14,90 m2, to jest
w pasie o długości 74,50 m i szerokości 0,20 m, oraz dla sieci wodociągowej fi 250 w pasie powierzchni
strefy służebności przesyłu wynoszącej 17,38 m2, to jest w pasie o długości 69,50m i szerokości 0,25 m
zakres korzystania ze służebności określają mapy stanowiące załączniki do zarządzenia Prezydenta Miasta
Jeleniej Góry z dnia 05.09.2013 roku, nr 0050.1472.2013.VI i dołączone do aktu notarialnego.
Ponadto, w niewielkiej części teren działki zajęty jest pod lokalizację części melioracyjnego rowu wodnego
oznaczonego w ewidencji urządzeń melioracji szczegółowych jako rów R-H1. Likwidacja przedmiotowego
rowu nie jest możliwa, ale możliwe jest zarurowanie lub przełożenie jego części po sporządzeniu operatu
wodnoprawnego i uzyskaniu pozwolenia wodnoprawnego. Nabywca działki nr 107 zobowiązany jest do
utrzymania ww. rowu w należytym stanie umożliwiającym swobodny spływ wód lub do wykonania jego
przełożenia i ewentualnie zarurowania na własny koszt.
Czasowo (do dnia 30.09.2023r.) udzielone zostało pozwolenie wodnoprawne na szczególne korzystanie
z wód w zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych z terenu działki zlokalizowanej w Jeleniej
Górze przy ul. Wojewódzkiej 13a, istniejącym wylotem do rowu mielioracyjnego R-H1.
Teren przedmiotowej działki objęty jest umową dzierżawy na cele rolne do 30.11.2020r.
Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż w/w nieruchomości odbyły się w terminie
20.01.2020r. - I przetarg, 03.06.2020r. - II przetarg,
U W A G I :
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681,
najpóźniej do dnia 17 września 2020 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA
DOTYCZY ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU