Jelenia Góra, dolnośląskie

PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA III PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej
w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu
30 września 2020 roku o godz. 1100


w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29
– I piętro, sala nr 13
ul. LUDWIKA HIRSZFELDA
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w granicach działki numer 37/2 o powierzchni 0,9315
ha (obręb Cieplice VII, AM 4, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X) wraz z udziałem wynoszącym 4/5 części
w prawie własności działki numer 37/1 o powierzchni 0,1074 ha (obręb Cieplice VII, AM 4, KW nr
XXXX/XXXXXXXX/X) oraz udziałem wynoszącym 1/2 części w prawie własności działki numer 37/3
o powierzchni 0,1189 ha (obręb Cieplice VII, AM 4, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X).
Cena wywoławcza nieruchomości: 860 000,00 zł, w tym:
cena działki nr 37/2: 743 900,00 zł
cena udziału wynoszącego 4/5 części w prawie własności działki nr 37/1: 68 800,00 zł
cena udziału wynoszącego 1/2 części w prawie własności działki nr 37/3: 47 300,00 zł
Wadium: 86 000,00 zł
Sprzedaż prawa własności działek nr: 37/2 oraz udziałów w prawie własności działek numer: 37/1 i 37/3
podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki 23% na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1
oraz art. 41 ust. 1 i w związku z art. 146a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług
(Dz. U. z 2020 r. poz. 106). Podatek VAT doliczony zostanie do ceny ustalonej w przetargu.
Opis i obciążenia: Nieruchomość położona w Cieplicach, w odległości około 600 m od ulicy Wolności –
głównego ciągu komunikacyjnego miasta, który łączy się Placem Piastowskim. W dalszym sąsiedztwie
tereny zielone Parku Zdrojowego i Norweskiego oraz kompleksem basenów i SPA pn. Termy Cieplickie.
Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz budynek Szkoły Podstawowej
nr 3 oraz siedziba Państwowej Straży Granicznej, dalej obiekt sieci Biedronka. Nieruchomość
charakteryzuje się bliskim dostępem do terenów zielonych (przeznaczonych w mpzp pod budownictwo
mieszkalne).
Zgodnie z rysunkiem wyżej powołanego planu obsługa komunikacyjna działki nr 37/2 wskazana została
z terenu dróg wewnętrznych tj. działek nr 37/1 i 37/3 oraz z drogi publicznej klasy dojazdowej o symbolu
9.KDD. Projektowana droga 9.KDD przebiega przez wydzielony geodezyjnie grunt stanowiący działkę nr
37/4 będący własnością Miasta i łączy się bezpośrednio z ulicą Hirszfelda (działka nr 17/2). Działka
numer 37/4 zgodnie z danymi pochodzącymi z ewidencji gruntów i budynków posiada użytek „dr”, ale jej
stan faktyczny w terenie nie spełnia definicji drogi.
W przypadku potrzeby zapewnienia dostępu do inwestycji realizowanej na działce nr 37/2, nowy
właściciel wykona własnym staraniem i na własny koszt połączenie drogowe w uzgodnieniu z Miejskim
Zarządem Dróg i Mostów w Jeleniej Górze. Faktyczny dojazd do nieruchomości możliwy jest z ulicy
PCK, drogą gruntową w kierunku ulicy Hirszfelda.
Działka nr 37/2 stanowi nieurządzony teren zielony, miejscami nadmiernie wilgotny, porośnięty drzewami
i krzewami, obciążony przebiegiem napowietrznej linii energetycznej niskiego napięcia wraz ze słupem.
Przez działkę nr 37/1, 37/2 i 37/3 przebiegają rowy melioracyjne, które od lat nie były konserwowane
i uległy dekapitalizacji. Pomimo tego Wydział Ochrony Środowiska tut. Urzędu wskazał, że nadal rowy
służą do odprowadzania wód opadowych i roztopowych z terenów położonych powyżej oraz odwadniają
częściowo grunty przyległe. Likwidacja rowów nie jest możliwa bez zapewnienia odpływu wód z terenu
przewidzianego pod zabudowę. W związku z tym inwestor winien przewidzieć odwodnienie tych gruntów
poprzez zaprojektowanie kanalizacji deszczowej uwzględniającej ewentualną likwidację lub przełożenie
czy też zarurowanie istniejących rowów, co z kolei wymagać będzie sporządzenia stosownej
dokumentacji (operat i pozwolenie wodnoprawne).
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Nieruchomość położona jest w granicach miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w rejonie ulicy Wróblewskiego w Jeleniej Górze
uchwalonego uchwałą nr 326.XXXIII.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 18 grudnia 2012 roku na
obszarze oznaczonym symbolami:
 działka nr 37/2 – A5.MNi, dla którego jako przeznaczenie podstawowe plan ustala: zabudowę
mieszkaniową jednorodzinną w układzie szeregowym – intensywną. Przeznaczenie towarzyszące to:
a) wydzielane lokale usługowe w zabudowie mieszkaniowej;
b) obiekty małej architektury;
c) miejsca do parkowania i garaże przewidziane do obsługi terenów: MNi;
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
e) zieleń urządzona.
 działka nr 37/1 – A4.KDW teren dróg wewnętrznych,
 działka nr 37/3 – A6.KDW teren dróg wewnętrznych.
Dodatkowo działki nr 37/1, 37/2 i 37/3 znajdują się w strefie „OW” obserwacji archeologicznej, strefie
„C” ochrony uzdrowiskowej oraz w granicach obszaru Górniczego „Cieplice” oraz Terenu Górniczego
„Cieplice”.
Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż ww. nieruchomości zostały przeprowadzony
w następujących terminach: I przetarg – 11 maja 2020 r., II przetarg – 22 lipca 2020 r.
U W A G I :
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681 najpóźniej do dnia 24 września 2020 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA
DOTYCZY ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU