Poznań, Nowe Miasto

PREZYDENT MIASTA POZNANIA ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Miasta Poznania
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w Poznaniu: ul. Starkowska 24a obręb Głowieniec arkusz 11 działka 75/1 (Bp) pow. 625 m2 KW XXXX/XXXXXXXX/X Według księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X – właściciel Miasto Poznań. KW nie wykazuje żadnych obciążeń. Opis nieruchomości
- położona we wschodniej, peryferyjnej części Poznania, przy ul. Starkowskiej 24a;
niezabudowana i niezagospodarowana, porośnięta nieuporządkowaną roślinnością trawiastą oraz drzewami i krzewami, ogrodzona;
teren nieruchomości płaski, kształt prostokąta; - w środkowej części działki znajdują się betonowe pozostałości budowlane; - dojazd i dostęp do nieruchomości bezpośrednio z drogi publicznej, ul. Starkowskiej o nawierzchni nieurządzonej,
gruntowej, ulepszonej żużlem; - w ciągu ul. Starkowskiej znajdują się sieci: elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa; - w obrębie ul. Starkowskiej, przy ogrodzeniu działki nr 75/1 znajduje się studzienka, słupek telekomunikacyjny
i słup betonowy z latarnią; - w bezpośrednim sąsiedztwie przeważa zabudowa mieszkalna jednorodzinna o niskiej intensywności. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Nieruchomość położona jest na terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zieliniec" w Poznaniu zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta Poznania Nr LXXIII/1013N/2010 z dnia 8 czerwca 2010 r. (Dz. U. Woj. Wlkp. Nr 168, poz. 3184 z dnia 30 sierpnia 2010 r.), zgodnie z którym leży na obszarze oznaczonym symbolem
10MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Powyższe potwierdził Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania w piśmie nr UA-IV U06.6724.2733.2018 z dnia 29 października 2018 r., oraz pismem nr UA-IV.6724.1884.2019 z dnia 14 października 2019 r. Cena wywoławcza: 340 000,- zł (w tym 23% podatku VAT)
wadium: 34 000,- zł
INFORMACJE DODATKOWE
Aquanet S.A. w piśmie nr DW/IBM/986/57950/2019 z dnia 9 października 2019 r. poinformował, że: (...)
• na wysokości nieruchomości zlokalizowanej przy ulicy Starkowskiej 24a w Poznaniu oznaczonej w ewidencji grun
tów jako działka nr geod. 75/1, ark. 11, obręb Głowieniec istnieje sieć wodociągowa w ulicy Starkowskiej, znajdu jąca się w eksploatacji Aquanet SA, na wysokości nieruchomości zlokalizowanej przy ulicy Starkowskiej 24a w Poznaniu oznaczonej w ewidencji grun tów jako działka nr geod. 75/1, ark. 11, obręb Głowieniec istnieje sieć kanalizacji sanitarnej w ulicy Starkowskiej, znajdująca się w eksploatacji Aquanet SA, na terenie działki nr geod. 75/1, ark. 11, obręb Głowieniec brak uzbrojenia wodociągowego i kanalizacyjnego
eksploatowanego przez Aquanet SA,
• możliwość podłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej zostaną określone w formie
opinii na wniosek inwestora, po podaniu przez niego zapotrzebowania wody i ilości odprowadzonych ścieków oraz
rodzaju zabudowy. Enea Operator Sp. z o.o. W piśmie nr OD5/MU1/K/2017/782 z dnia 1 października 2019 r. r. poinformowała, że (...) na ww. działce gruntu nie znajdują się urządzenia elektroenergetyczne będące częścią majątku naszej Spółki. Jednocześnie informujemy, że w pobliżu ww. działki znajduje się linia napowietrzna nn-0,4kV typu Al. 4x50 + Al. 1x25 relacji: wzdłuż ulicy Starkowskiej od której należy zachować minimalną odległość 1,5 m licząc od skrajnego przewo du. Jako właściciel ww. infrastruktury nie widzimy przeciwwskazań co do zmiany lokalizacji ww. urządzeń, która może zostać zrealizowana kosztem i staraniem osoby zainteresowanej. W celu potwierdzenia możliwości jej przebudowy konieczne będzie opracowanie właściwej dokumentacji projektowej i uzyskanie uzgodnień i decyzji administracyjnych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym w szczególności ustawy Prawo Budowlane. Zgodnie ze stanowiskiem ENEA Operator sp. z o.o. brak informacji o charakterze potencjalnego obiektu i mocy zapo trzebowanej uniemożliwia stwierdzenie, czy istniejąca na nieruchomości lub w jej pobliżu sieć elektroenergetyczna jest wystarczająca do obsługi planowanego obiektu. Udzielenie informacji przez ENEA Operator sp. z .., bez posia dania takiej wiedzy, mogłoby wprowadzić w błąd potencjalnego nabywcę. Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu w piśmie nr PSGPO.ZMSM.763.6140.105954.19 z dnia 24 września 2019 r. poinformowała, że (...) istnieje możliwość przyłącze nia w/w nieruchomości do sieci gazowej, od istniejącego stalowego gazociągu niskiego ciśnienia DN100 w ul. Star kowskiej w Poznaniu. Jednocześnie informujemy, że na przedmiotowej działce Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu nie posiada żadnej infrastruktury gazowej.
beretriiktury nie widzimy przeciwwskacur -
UIUICI ww. intrastruktury nie widzimy przeciwwskazań co din main
1/3
W sprawie szczegółowych warunków technicznych podłączenia do sieci gazowej należy wystąpić z wnioskiem do Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Poznaniu, ul. Za Groblą 8, Dział Obsługi Klienta - Sekcja Przyłączania. Veolia Energia Poznań S.A. w piśmie nr DR/RWIWR/HR_1404/2019 z dnia 19 września 2019 r. poinformowała m.in., że: (...) ww. nieruchomość 1. nie posiada dostępu do sieci cieplnej; 2. nie ma możliwości podłączenia przedmiotowej nieruchomości do sieci cieplnej Veolii; 3. znajduje się w odległości ok. 1 km od najbliższej sieci cieplnej do której byłoby możliwe włączenie. Prowadzenie
sieci cieplnej dla ww. nieruchomości byłoby uzasadnione ekonomicznie, gdyby zapotrzebowanie na moc cieplną dla tej nieruchomości wynosiło więcej niż 4MW oraz pod warunkiem podłączenia jednocześnie całości mocy
dla takiej inwestycji; 4. nie ma zlokalizowanej infrastruktury będącej własnością Veolia Energia Poznań S.A. (.....). Zarząd Dróg Miejskich w piśmie nr ZP.412.143.2.2017 z dnia 19 października 2018 r. poinformował, że (...) działka nr 75/1 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Starkowskiej (...). Pismem nr ZP.412. 143.1.2017 z dnia 20 kwietnia 2018 r. ZDM poinformował m.in., że: (...) inwestor (...) jest zobo wiązany do uzyskania decyzji administracyjnej ZDM zezwalającej na lokalizację zjazdu z drogi publicznej. W przypadku zamiaru umocnienia ww. zjazdu w zakresie pasa drogowego ul. Starkowskiej jego projekt drogowy wymaga uzgodnienia z tut Zarządem Dróg Miejskich przed rozpoczęciem robót w terenie pasa drogowego. Równocześnie już teraz zaznaczamy, że nie wyrażamy zgody na sytuowanie miejsc postojowych, koniecznych dla planowanej inwestycji w pasach przyległych dróg administrowanych przez ZDM. (...) Powyższe stanowisko zostało potwierdzone pismem IT.1.0713.396.19 z dnia 5 listopada 2019 r., w którym dodatkowo poinformowano, że: - (...) działka nr 75/1 (...) nie znajduje się w administracji Zarządu Dróg Miejskich i jest zbędna na cele drogowe, - na ww. działce ani w jej sąsiedztwie nie znajdują się elementy infrastruktury będące w administracji Zarządu Dróg
Miejskich, - Zarząd Dróg Miejskich nie posiada informacji w sprawie wydanych decyzji zrid lub innych obejmujących
ww. działkę oraz nie prowadzi postępowań w celu wydania takich decyzji. Netia S.A. w piśmie z dnia 1 października 2019 r. poinformowała, że (...) w sprawie infrastruktury telekomunikacyjnej zlokalizowanej w pobliżu w/w nieruchomości informujemy iż Netia S.A jest właścicielem przedmiotowej infrastruktury, jest ona czynna i istnieje możliwość ewentualnego wykorzystania jej do podłączenia w/w działki. W przypadku plano wania zjazdu na nieruchomości w miejscu, gdzie obecnie znajduje się słupek, należy wystąpić o Warunki Techniczne na przebudowę.
INFORMACJE OGÓLNE Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.). Na wniosek zainteresowanego inwestora - szczegółowe informacje o zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w formie
wypisu i wyrysu można uzyskać w Miejskiej Pracowni Urbanistycznej lub w formie informacji o przeznaczeniu terenu sporządzonej przez Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania, szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub braku możliwości) przyłączenia
się do istniejących mediów określają poszczególni gestorzy sieci przesyłowych, - obsługę komunikacyjną terenu oraz warunki dostępu do drogi publicznej określa Zarząd Dróg Miejskich. Kwestię własności urządzeń podziemnych reguluje art. 49 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2019 r. poz. 1145 ze zm.), a kwestię ustanowienia służebności przesyłu na rzecz gestorów sieci regulują art. 305' - 3054 Kodeksu cywilnego. Kwestię usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości regulują przepisy ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55). Tekst i rysunek planu miejscowego obowiązującego dla nieruchomości dostępny jest na stronie internetowej: www.mpu.pl. Integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest rysunek planu, zatem konieczne jest łączne czytanie części tekstowej i graficznej planu, które zapewni kompletną informację o możliwo ściach zagospodarowania nieruchomości i ewentualnych ograniczeniach. Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz. Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się dnia 24 września 2020 r. o godz. 10.00 siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, Sala Sesyjna nr S2. Przetarg rozpocznie się o godz. 10.00 rejestracją osób uprawnionych. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu oraz dodatkowo w przypadku:
podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu (wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego
2/3
lub inny dokument potwierdzający formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu), a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego; małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą (konieczne przedłożenie aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej); - pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi, konieczne jest przedłożenie pełnomoc
nictwa w formie aktu notarialnego. W przetargu mogą brać udział podmioty, jeżeli wniosą wadium w pieniądzu w wyżej określonej wysokości, nie później niż do dnia 17 września 2020 r. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość, której wpłata dotyczy. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy. Wadium należy wnieść na rachunek bankowy Miasta Poznania: Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania: PKO BP S.A. 07 1020 4027 0000 1202 1262 1555. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na rachunek bankowy uczestnika przetargu. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy. Nabywca zobowiązany jest zapłacić osiągniętą w przetargu cenę sprzedaży nieruchomości nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wskazany rachunek bankowy. Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Poznania może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie, na skutek przeprowadzonego przetargu. Na nabywcy spoczywa obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości wynikający z ustawy z dnia
12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170 ze zm.). Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieru chomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą prze słanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia. Prezydent Miasta Poznania może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez zamieszczenie w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17 i w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20 oraz ogłosze nie na stronie internetowej Urzędu Miasta Poznania, podając przyczynę odwołania przetargu. Treść niniejszego ogłoszenia o przetargu podana została do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie: - na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, oraz w Wydziale Gospodarki Nieru
chomościami UMP, ul. Gronowa 20; - na stronie internetowej Urzędu Miasta Poznania http://poznan.pl (nieruchomości na sprzedaż - aktualna oferta
przetargowa); w Biuletynie Informacji Publicznej http://bip.poznan.pl (ogłoszenia, decyzje, rejestry / komunikaty do ogłoszeń /
nieruchomości: zbywanie nieruchomości – aktualna oferta przetargowa). Dodatkowe informacje można uzyskać pod numerami telefonów: 61 827 15 81, 61 827 16 71, 61 827 16 74, 61 827 16 75, 61 827 18 62 lub osobiście w Sali Obsługi Klienta Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu spotkania.